Assetmanager Wonen

Vastgoed Nederland; Woerden; Remote; EUR 67,000 - 89,000; Full time

Benefits offered by this job

Bedrijfswagen

Telefoon

Laptop van de zaak

Premievrij pensioen

Job summary

MHM Onroerend Goed zoekt een ervaren Asset Manager Vastgoed met focus op woningen. Je wordt inhoudelijk eigenaar van portefeuilles, beheert complexe vastgoedposities en werkt rechtstreeks onder de CEO mee aan beleid, renovaties en verduurzaming.

Je rapporteert aan de directie, werkt grotendeels zelfstandig en onderhoudt korte lijnen met huurbeheer en financiën. Een zelfstandige, analytische aanpak en uitstekende Dublin? Hmm. (Let op: dit is een placeholder.)

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring in asset- of vastgoedmanagement van woningen.
• Huurrecht, vastgoedexploitatie en waarderingsvraagstukken zijn dagelijkse kost.
• Commercieel en financieel sterk, analytisch en strategisch ingesteld.
• Zelfstandig en nauwkeurig, communicatief vaardig op alle niveaus.
• Goede beheersing van Nederlands; bij voorkeur ook Engels.

Responsibilities

• Beheer van woningportefeuilles volgens vastgestelde beleid en kaders.
• Ontwikkelen van portefeuille- en complexstrategieën in afstemming met directie en collega-assetmanagers.
• Verantwoordelijk voor exploitatie: huurprijsvoorstellen, verhogingen, herzieningen en verkoopdocumentatie.
• Externe partijen: commercieel aanspreekpunt voor makelaars, taxateurs, notarissen, beheerders en gemeenten.
• Signaleren van kansen en risico’s en vertalen naar concrete renovatie/verduurzaming voorstellen.

Skills

Vastgoedmanagement

Commercieel inzicht

Financieel begrip

Analytisch denken

Communicatie

Zelfstandig werken

Nederlands

Engels

Job description

Soort functie: Asset Manager Vastgoed | Werkervaring: Meer dan 5 jaar|Fulltime

Bedrijfsinformatie

MHM Onroerend Goed is een familiebedrijf, gevestigd in Woerden, met een portefeuille met een portefeuille in heel NL met een zwaarte punt in een aantal steden als Amsterdam en Amersfoort. De organisatie telt ongeveer 45 medewerkers en voert het volledige beheer, van financiën tot commercie, intern uit.

Functieomschrijving

Het team Wonen heeft het druk. Zo druk dat er een volwaardige Assetmanager bij komt. De woonportefeuille wordt verdeeld in drie regio’s en één daarvan wordt van jou. Je bent inhoudelijk eigenaar: je kent je panden door en door, weet waar de waarde zit en waar de risico’s liggen. Het team opereert rechtstreeks onder de CEO, zonder tussenlaag. Met de komst van een nieuwe CEO per 1 januari a.s. zal nieuw beleid worden uitgezet. Jij zit daar met je neus bovenop en denkt mee.

Minstens zo belangrijk is wat je níet doet. Het huurderscontact loopt via de afdeling Huurbeheer en de Financiële administratie. Jij hebt alleen incidenteel contact met huurders. Het dagelijks onderhoud wordt intern georganiseerd door de eigen kleine Technische Dienst, de rest wordt uitbesteed. Hierdoor kan je je volledig focussen op het optimaliseren van de huidige portefeuille.

• Portefeuille- en complexbeheer: Je beheert je complexen binnen het vastgestelde portefeuille- en complexbeleid. Complex- en portefeuillestrategieën ontwikkel je in overleg met de directie en je collega-assetmanagers. Je signaleert kansen en risico’s en vertaalt die naar concrete voorstellen voor renovaties, verduurzaming, verhuur of verkoop.
• Exploitatie: Je verzorgt naast verkoopstrategieën met vraag- en verkoopprijs ook de huurprijsvoorstellen, huurverhogingen, herzieningen en verbeteringen. Binnen je mandaat neem je zelfstandig beslissingen en voer je ze ook uit. Je levert de inhoudelijke input voor huurovereenkomsten en verkoopdocumentatie.
• Externe partijen: Je bent het commerciële aanspreekpunt voor makelaars, taxateurs, notarissen, externe beheerders en gemeenten, en je borgt de commerciële belangen van MHM binnen VvE’s.
• Risico’s: Je houdt de commerciële, juridische en financiële risico’s in je portefeuille scherp in beeld.

Functie wensen

We zoeken een professional met minimaal 5 jaar ervaring in het assetmanagement of vastgoedmanagement van woningen, bijvoorbeeld bij een belegger of vastgoedmanagementorganisatie. Huurrecht, vastgoedexploitatie en waarderingsvraagstukken zijn voor jou dagelijkse kost. Je bent commercieel en financieel sterk, denkt analytisch en strategisch en hebt een goed eigen oordeel. Je werkt zelfstandig en nauwkeurig, maar weet ook wanneer je moet afstemmen. Je communiceert makkelijk op ieder niveau, van de administratie tot de CEO, en je spreekt en schrijft uitstekend Nederlands en bij voorkeur ook Engels.

Arbeidsvoorwaarden

MHM biedt een salaris tussen € 6.000 en € 8.000 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring. De fulltime werkweek bedraagt 38,75 uur. Daarnaast biedt MHM een premievrij pensioen en krijg je een auto, telefoon en laptop van de zaak. Je werkt grotendeels vanuit het kantoor in Woerden, waar je ook je collega’s treft.