Assetmanager Vastgoed

OverheidZZP; Zoetermeer; On-site; EUR 55,000 - 85,000; Full time

Job summary

OverheidZZP zoekt een assetmanager vastgoed voor Zoetermeer om de gemeentelijke vastgoedportefeuille te beheren en te exploiteren, met specifieke focus op huisvestingsvragen van maatschappelijke organisaties.

Je zoekt passende accommodaties, stelt huurovereenkomsten op en onderhoudt huurdersrelaties in een multidisciplinair vastgoedteam, met oog voor continu verbeteren van dienstverlening en bedrijfsresultaat.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager, vastgoedbeheerder of vergelijkbare functie.
• Aantoonbare ervaring met beheren, exploiteren en verhuren van vastgoed, inclusief opstellen en beheren van huurovereenkomsten.
• Ervaring met stakeholdermanagement en samenwerken met huurders en interne afdelingen.
• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.

Responsibilities

• Beheren en exploiteren van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en afstemming met maatschappelijke organisaties en verenigingen die gebruik willen maken van accommodaties.
• Zoeken naar passende huisvestingsoplossingen en zorgen voor goede huisvesting en dienstverlening aan huurders.
• Zorgen voor optimale exploitatie van vastgoed en continue verbetering van klantgerichtheid.
• Opstellen en beheren van huurovereenkomsten en bijhouden van mutaties/verzoeken van huurders.
• Overleggen met huurders, beleidsafdelingen, specialisten en financiën; waar nodig begeleiden van aan- of verkooptrajecten.

Skills

Stakeholdermanagement

Samenwerken

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelen

Bestuurlijke verhoudingen

Education

HBO

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat gemeentelijk vastgoed beheren en exploiteren, huisvestingsvragen van maatschappelijke organisaties oppakken, passende accommodaties zoeken, huurovereenkomsten opstellen en huurdersrelaties onderhouden binnen een multidisciplinair vastgoedteam.

Organisatie

Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling

De assetmanager vastgoed maakt deel uit van het team Vastgoedstrategie en -exploitatie. Dit team houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed. We werken met diverse gebruikers, zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en interne afdelingen. Het team is onderdeel van de afdeling Vastgoed, die in totaal ongeveer 100 collega’s telt. Dit is een dynamische afdeling die alle beleidsvelden van de gemeente faciliteert. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk én financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed.

Opdracht

Werkzaamheden

De assetmanager vastgoed maakt deel uit van het team Vastgoedstrategie en -exploitatie en werkt binnen een team van assetmanagers, portefeuillemanagers, adviseurs en specialisten. De werkzaamheden richten zich op het matchen van de gemeentelijke vastgoedportefeuille van meer dan 200 panden met maatschappelijke organisaties en verenigingen die hiervan gebruik willen maken. Daarbij ligt de focus op de portefeuille met sociaal-culturele accommodaties.

De assetmanager behandelt huisvestingsvragen van maatschappelijke organisaties in de stad en zoekt naar passende huisvestingsoplossingen. Daarnaast draagt de assetmanager zorg voor goede huisvesting en dienstverlening voor huurders, een optimale exploitatie van het vastgoed en een continue verbetering van de klantgerichtheid. Tot de werkzaamheden behoren ook het opstellen van huurovereenkomsten en het bijhouden van mutaties en verzoeken van huurders binnen de portefeuille. Verder wordt regelmatig overlegd met huurders, collega’s van verschillende beleidsafdelingen, specialisten, bouwkundigen en de afdeling Financiën. Incidenteel begeleidt de assetmanager, samen met de portefeuillemanager, een aan- of verkoopproces van een pand.

Doel van de inzet

De inzet is gericht op het beheren en exploiteren van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en het adequaat ondersteunen van maatschappelijke organisaties en verenigingen bij hun huisvestingsvraagstukken. Daarbij wordt gestreefd naar een optimale aansluiting tussen de beschikbare vastgoedportefeuille en de behoeften van gebruikers, met als doel een optimaal maatschappelijk én financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed te realiseren.

Team

De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen het team Vastgoedstrategie en -exploitatie. Dit team houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed. Daarbij wordt samengewerkt met diverse gebruikers, zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en interne afdelingen.

Het team maakt onderdeel uit van de afdeling Vastgoed, die bestaat uit ongeveer 100 collega’s. De afdeling faciliteert alle beleidsvelden van de gemeente en werkt aan het realiseren van een optimaal maatschappelijk en financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed.

Aansturing

De dagelijkse samenwerking vindt plaats binnen een team van assetmanagers, portefeuillemanagers, adviseurs en specialisten. Daarnaast wordt intensief samengewerkt met huurders, collega’s van verschillende beleidsafdelingen, specialisten, bouwkundigen en de afdeling Financiën. Bij aan- en verkooptrajecten van panden wordt samengewerkt met de portefeuillemanager.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.

• Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
• Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
• De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren resultaten;
• Er wordt gewerkt in team verband.

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
• Opleidingsniveau: HBO
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij).
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager, vastgoedbeheerder, vastgoedadviseur of een vergelijkbare functie op het gebied van maatschappelijk en/of gemeentelijk vastgoed.
• Aantoonbare werkervaring met het beheren, exploiteren en verhuren van vastgoed, waaronder het opstellen, beheren en/of uitvoeren van huurovereenkomsten.
• Aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement, waarbij is samengewerkt met huurders, interne beleidsafdelingen, financiële afdelingen en externe partijen.
• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.

Wensen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager, vastgoedbeheerder, vastgoedadviseur of een vergelijkbare functie binnen een gemeente (30 punten).
• Aantoonbare werkervaring met het beheren van maatschappelijk en/of gemeentelijk vastgoed, inclusief het onderhouden van contacten met huurders en gebruikers (40 punten).
• Aantoonbare werkervaring met huisvestingsvraagstukken van maatschappelijke organisaties, verenigingen, culturele instellingen en/of onderwijsinstellingen. Licht dit toe aan de hand van minimaal 2 relevante opdrachten of projecten (20 punten).

Competenties

• Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt de resultaten van het werk.
• Realiteitszin: schat de praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid.
• Creatief: vindt (praktische) oplossingen voor zaken waarin in (wettelijke) regelingen niet wordt voorzien.
• Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden.
• Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 1x 6 maanden

Gespreksdatum: 05/10/2026 tussen 13:00 uur en 17:00 uur

Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

De gemeente Zoetermeer is een middelgrote stad in Zuid-Holland met ongeveer 125.000 inwoners. De stad bestaat uit verschillende wijken en heeft een divers aanbod aan voorzieningen en faciliteiten. Zoetermeer staat bekend om zijn moderne architectuur en groene omgeving. De gemeente zet zich in voor een prettig leefklimaat en biedt diverse recreatieve mogelijkheden, zoals parken, winkelcentra en sportvoorzieningen. Ook is Zoetermeer een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer en heeft het een bloeiende economie met verschillende bedrijventerreinen. Het stadhuis van Zoetermeer is het bestuurlijke centrum van de gemeente en hier worden beslissingen genomen over zaken die de stad en haar inwoners aangaan.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.