Assetmanager Vastgoed

1KLICK Dé Recruiter in het Vastgoed; Huis ter Heide; Hybrid; EUR 58,000 - 69,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Eindejaarsuitkering

Vakantiegeld

Pensioen PFZW

Reiskostenvergoeding

Loopbaanontwikkeling

Job summary

Abrona zoekt een Assetmanager Vastgoed die deel uitmaakt van het Portefeuillemanagement-team op het dienstencentrum in Huis ter Heide. Je vertaalt het Strategisch Vastgoed Plan naar concreet objectbeleid en bewaakt kaders voor operationeel vastgoedbeheer voor een veilige, duurzame woon- en werkomgeving voor cliënten en medewerkers.

Je werkt samen met zorgteams, gemeenten en externe adviseurs, voert investeringsanalyses uit, houdt contact met alle betrokken partijen en draagt bij aan de verdere

Qualifications

• Heb je HBO+ werk- en denkniveau, Vastgoed & Makelaardij of vergelijkbaar.
• Heb je minimaal 3 jaar bewezen ervaring met vastgoedmanagement, investeringsvraagstukken, exploitatie en vastgoedsturing.
• Heb je kennis van huurrecht, risico-management, MS Office.

Responsibilities

• Bijdragen aan het verbeteren en doorontwikkelen van het assetmanagement
• Ondersteunen en adviseren bij het opstellen en beoordelen van investeringsvoorstellen en bij het maken van marktwaarde- en rendementsberekeningen voor (des-)investeringen
• Je houdt je bezig met het maken van investeringsanalyses en business casemanagement
• Huur, aankoop, herontwikkeling en verkoop van woningen en commercieel vastgoed
• Relatiemanagement en onderhandelen met zorgmanagers, woningcorporaties, gemeenten, makelaars, ontwikkelaars en externe adviseurs
• Opstellen van (interne) huurcontracten en allonges
• Trends en ontwikkelingen signaleren en analyseren en vertalen naar mogelijkheden voor de organisatie en de vastgoedportefeuille.

Skills

Relatiemanagement

Communicatie

Strategisch denken

Netwerken

Education

HBO+ werk- en denkniveau, Vastgoed & Makelaardij

Tools

MS Office

Job description

Korte omschrijving

Voor Abrona zoekt 1KLICK een Assetmanager die verder kijkt dan stenen alleen. Iemand die energie krijgt van samenwerken, relaties opbouwt en verschillende belangen weet te verbinden. Jij bent de schakel tussen interne klanten en technisch vastgoed, de lijm van de afdeling en een belangrijke aanjager van de verdere professionalisering van het vastgoedmanagement.

Bedrijfsprofiel

Abrona is een maatschappelijke zorgorganisatie voor volwassenen met een verstandelijke beperking. De organisatie ondersteunt circa 1.200 cliënten in de provincie Utrecht. Dit gebeurt vanuit ongeveer 50 woon-, werk- en behandellocaties. Het centrale dienstencentrum is gevestigd in Huis ter Heide, nabij Zeist.

Abrona biedt wonen, behandeling, ambulante begeleiding, werk en dagactiviteiten. De missie is cliënten een betekenisvol en zo gewoon mogelijk leven te bieden. Veiligheid, vertrouwen en persoonlijke behoeften staan daarbij centraal.

Het vastgoedteam (ca. 15 fte) creëert passende, veilige en duurzame woon- en werkomgevingen. De portefeuille bestaat uit woningen, zorglocaties, behandelcentra en participatielocaties. Het team werkt aan onderhoud, verduurzaming, herontwikkeling en nieuwbouw. Ook vastgoedstrategie, investeringen, huur, aankoop en verkoop behoren tot de opgave.

De afdeling is in ontwikkeling en wordt verder geprofessionaliseerd. Nieuwe medewerkers krijgen daardoor veel ruimte om mee te bouwen en invloed uit te oefenen. Zij werken nauw samen met zorgteams, gemeenten, corporaties en externe adviseurs.

De cultuur is betrokken, professioneel, collegiaal en mensgericht. Abrona zoekt vastgoedprofessionals die kennis combineren met maatschappelijke betrokkenheid. Hier werk je niet alleen aan gebouwen, maar aan plekken waar mensen echt kunnen leven.

Wat ga je doen als Assetmanager Vastgoed

Jij gaat binnen Abrona deel uitmaken van het team Portefeuillemanagement op het dienstencentrum in Huis ter Heide. Samen met 4 collega’s van deze afdeling zet je je in voor goede huisvesting, zodat cliënten en medewerkers een prettige, veilige en duurzame woon-, werk- en leeromgeving hebben. Het is een afdeling in opbouw waarin jij mee kunt denken over de toekomst. Tevens zijn er met de nieuwe zorgvisie meer ontwikkelingen en veranderingen in de vastgoedportefeuille gepland de komende jaren waar jij een rol in kunt en gaat spelen.

Als assetmanager geef je op tactisch niveau invulling aan het analyseren van de bestaande portefeuille en het toetsen van nieuwe initiatieven. De focus ligt in deze functie op het vertalen van het Strategisch Vastgoed Plan naar concreet objectbeleid. Je stelt kaders voor operationeel vastgoedbeheer en geeft handen en voeten aan het vastgoedbeleid van Abrona. In samenwerking met de portefeuille manager zorg je voor de praktische uitwerking voor de strategie voor de gebouwen en adviseer je wanneer het tijd is voor vernieuwing of verbetering. Je onderhoudt contact met alle betrokken partijen (in en extern). De functie is heel divers en breed en vraagt veel maatwerk, afgestemd op onze doelgroep.

Verdere werkzaamheden zijn:

• Bijdragen aan het verbeteren en doorontwikkelen van het assetmanagement;
• Ondersteunen en adviseren bij het opstellen en beoordelen van investeringsvoorstellen en bij het maken van marktwaarde- en rendementsberekeningen voor (des-)investeringen;
• Je houdt je bezig met het maken van investeringsanalyses en business casemanagement;
• Huur, aankoop, herontwikkeling en verkoop van woningen en commercieel vastgoed;
• Relatiemanagement en onderhandelen met zorgmanagers, woningcorporaties, gemeenten, makelaars, ontwikkelaars en externe adviseurs;
• Opstellen van (interne) huurcontracten en allonges;
• Trends en ontwikkelingen signaleren en analyseren en vertalen naar mogelijkheden voor de organisatie en de vastgoedportefeuille.

Functie eisen voor Assetmanager Vastgoed

Als Assetmanager ben je een verbindende professional met oog voor mensen, organisaties en maatschappelijke ontwikkelingen. Je denkt strategisch, communiceert helder, maakt onderbouwde keuzes en weet relaties duurzaam te versterken. Zo draag je bij aan een veilige, toekomstbestendige en waardevolle vastgoedportefeuille.

Verder:

• Heb je HBO+ werk- en denkniveau, Vastgoed & Makelaardij of vergelijkbaar;
• Heb je minimaal 3 jaar bewezen ervaring met vastgoedmanagement, investeringsvraagstukken, exploitatie en vastgoedsturing;
• Heb je kennis van huurrecht, risico-management, MS Office.

Arbeidsvoorwaarden

Abrona biedt een uitdagende en maatschappelijk relevante functie binnen een organisatie die dagelijks het verschil maakt voor mensen met een verstandelijke beperking. Je krijgt veel ruimte voor eigen initiatief en de mogelijkheid om actief bij te dragen aan de verdere ontwikkeling van het vastgoed van Abrona.

Voor al je goede werk kun je rekenen op:

• Een gevarieerde en maatschappelijk relevante functie in een professionele werkomgeving;
• De kans om een grote impact te maken op de toekomst van zorgvastgoed binnen Abrona;
• Een collegiale werkomgeving met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en professionele groei;

• Een bruto maandsalaris van maximaal € 5.700 op basis van 36 uur;
• Arbeidsvoorwaarden zijn conform de cao Gehandicaptenzorg;
• Een eindejaarsuitkering (8,33%) en vakantiegeld (8%);
• Mogelijkheden voor hybride werken (thuiswerken);
• Mogelijkheden voor loopbaanontwikkeling en persoonlijke groei;
• Een jaarcontract met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd;
• Een ruim verlof (144 wettelijke en extra verlofuren (max. 57 uren, balansverlof);
• Een goede pensioenregeling bij het Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PFZW);
• Reiskostenvergoeding.