Assetmanager

Werken bij Trivire; Gorinchem; On-site; EUR 56,882 - 76,892; Full time

Benefits offered by this job

Bruto maandsalaris volgens cao Woondis

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900

Persoonlijk gezondheidsbudget €150

Uitstekende pensioenregeling

Fietsafstand kantoor

Teamgerichte cultuur

Job summary

Poort6 zoekt een ervaren Assetmanager die strategische keuzes maakt voor de woningportefeuille in Gorinchem en de toekomst van de wijk richting geeft. Je werkt aan renovatie, verduurzaming en nieuwbouw, en weegt maatschappelijke waarde af tegen financiële haalbaarheid.

Je werkt samen met wijkteams, procesleiders en portefeuillemanagers en levert input voor investeringsbeslissingen. Ervaring in woningcorporaties is een pré.

Qualifications

• Minimaal een HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Finance, Economie of Economische Geografie.
• Minimaal drie tot vijf jaar ervaring als Assetmanager of in een vergelijkbare vastgoedfunctie.
• Affiniteit met assetmanagement en vastgoed; ervaring binnen woningcorporaties is een pré.

Responsibilities

• Ontwikkelen en actualiseren van complexstrategieën voor de vastgoedportefeuille.
• Analyseren van prestaties, kansen en risico’s van complexen en wijken.
• Maken van afwegingen tussen renovatie, verduurzaming, sloop en nieuwbouw.
• Vertalen van strategieën naar concrete assetplannen en projecten.
• Opstellen van projectvoorstellen en besluitvormingsdocumenten.
• Adviseren van bestuur, managementteam en Raad van Commissarissen.
• Leveren van inhoudelijke en financiële input voor investeringsbeslissingen.
• Samenwerken met wijkteams en Portefeuillemanager over beleid en uitvoering.
• Regie voeren op de jaarlijkse marktwaardering van het vastgoed.
• Werken met SAM en Vabi om inzicht en sturing te verbeteren.

Skills

Analytisch denken

Communicatieve vaardigheden

Veranderingsgericht/ verandermanager

Education

HBO/WO-opleiding Bouwkunde, Finance, Economie of Economische Geografie

Tools

SAM

Vabi

Job description

Korte omschrijving (overzichtspagina)

Ben jij de Assetmanager die strategische vastgoedkeuzes durft te maken? Wil jij bepalen hoe de woningportefeuille van Poort6 zich de komende decennia ontwikkelt én daarmee zichtbaar bijdragen aan de toekomst van Gorinchem?

Wil jij strategisch sturen op de toekomst van een woningportefeuille? Als Assetmanager signaleer je kansen, ontwikkelingen en knelpunten in de complexen binnen de wijken. Je maakt onderbouwde keuzes over renovatie, verduurzaming, sloop en nieuwbouw en je adviseert over investeringen met maatschappelijke en financiële impact. Spreekt dat jou aan? Dan zoeken wij jou voor onze opdrachtgever Poort6.

Bij Poort6 werken ze vanuit een duidelijke koers: doen wat nodig is, met als doel sterke wijken creëren waar bewoners prettig en betaalbaar kunnen wonen.

Daar ligt voor jou een mooie vastgoedopgave met meerdere projecten die om richting, keuzes en voortgang vragen. Je werkt vanuit werken met hart en hoofd, waarbij je regelmatig keuzes maakt in onzekerheid. Je beoordeelt wat een complex nodig heeft: renovatie, verduurzaming of nieuwbouw. Daarbij weeg je maatschappelijke waarde, leefbaarheid en financiële haalbaarheid zorgvuldig tegen elkaar af.

We zoeken een Assetmanager die overzicht creëert, structuur aanbrengt en vastgoedbeslissingen durft te nemen. Je beweegt je continu tussen strategie en uitvoering. Je werkt intensief samen met de Procesleider planmatig onderhoud en de Portefeuillemanager aan de koers van de vastgoedportefeuille, stemt af met wijkteams over de gevolgen voor bewoners en buurten en zorgt dat plannen daadwerkelijk verder komen.

Wat ga je doen?

• Ontwikkelen en actualiseren van complexstrategieën voor de vastgoedportefeuille
• Analyseren van prestaties, kansen en risico’s van complexen en wijken
• Maken van afwegingen tussen renovatie, verduurzaming, sloop en nieuwbouw
• Vertalen van strategieën naar concrete assetplannen en projecten
• Opstellen van projectvoorstellen, startnotities en besluitvormingsdocumenten
• Adviseren van bestuur, managementteam en Raad van Commissarissen
• Leveren van inhoudelijke en financiële input voor investeringsbeslissingen
• Je begrijpt hoe een MJOB is opgebouwd, kunt onderhoudsbegrotingen en meerjarenprognoses analyseren en weet deze informatie te vertalen naar concrete vastgoedkeuzes
• Samenwerken met wijkteams om ontwikkelingen en bewonersbelangen mee te nemen in plannen
• Afstemmen met de Portefeuillemanager over beleid en de vertaling daarvan naar de praktijk.
• Regie voeren op de jaarlijkse marktwaardering van het vastgoed
• Werken met systemen zoals SAM en Vabi om inzicht en sturing te verbeteren
• Bijdragen aan de verdere ontwikkeling van assetmanagement binnen Poort6
• Bijdragen aan de verdere doorontwikkeling van ResultaatGericht Samenwerken (RGS) binnen Poort6.

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent een ervaren professional die overzicht brengt waar het nog schuurt. Je combineert scherpe analyses met sterke communicatieve vaardigheden, ziet verbanden snel en krijgt mensen mee in verandering. Je durft keuzes te maken, legt ze helder uit en bouwt stap voor stap aan vertrouwen. Je voelt je comfortabel in gesprekken met verschillende stakeholders en durft standpunten te verdedigen wanneer belangen uiteenlopen. Je bent zelfstandig, neemt initiatief en weet mensen te verbinden rondom gezamenlijke doelen.

Achter ieder vastgoedvraagstuk zie jij de impact op bewoners, buurten en de toekomst van de organisatie. Tegelijkertijd verlies je de financiële realiteit nooit uit het oog. Juist die combinatie maakt jou van grote waarde voor Poort6.

Je beschikt over een hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in Bouwkunde, Finance, Economie of Economische Geografie. Daarnaast heb je minimaal drie tot vijf jaar ervaring als Assetmanager of in een vergelijkbare vastgoedfunctie. Ervaring binnen de woningcorporatiesector heeft onze voorkeur, maar heb je affiniteit met assetmanagement en vastgoed, dan gaan we graag het gesprek met je aan.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €5.097,- - €6.890,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Bij fulltime dienstverband (36 uur) krijg je een persoonlijk gezondheidsbudget t.w.v. € 150,-;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €5.097,- - €6.890,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek.

Uren

32 - 36 uur in de week.