Adviseur Vastgoed & VVE

swd; Doetinchem; Hybrid; EUR 48,000 - 61,000; Full time

Benefits offered by this job

28–32 uur per week

Salaris CAO Woondiensten (€3,998–€5,04

Thuiswerken mogelijk

Pensioenregeling

Opleidingsbudget

Job summary

Sité zoekt een Adviseur Vastgoed & VvE die zorgt voor beheer en toekomstbestendigheid van de vastgoedportefeuille. Je bent schakel tussen Sité, huurders, VvE’s en externe partners, met focus op VvE-beheer en verhuur van BOG/MOG/ZOG.

Je draagt bij aan professionalisering van VvE-proces, portefeuilleontwikkeling en huurdersparticipatie. Werktijden zijn 28–32 uur, met ruimte voor thuiswerken en een competitief pakket.

Qualifications

• HBO-werk- en denkniveau vereist; voorkeur voor makelaarsachtergrond of MER-opleiding.
• Ervaring met VvE-beheer en huurrecht is een pré.
• In staat om maatschappelijke doelstellingen te verbinden aan vastgoedportefeuilles.

Responsibilities

• Beheren van de volledige VvE-portefeuille en overleggen bijwonen.
• Begeleiden van verhuurtrajecten van bedrijfs-, maatschappelijk- en zorgvastgoed (BOG, MOG, ZOG).
• Ondersteunen van aan- en verkooptrajecten en portefeuilleontwikkeling.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Stakeholder management

Education

HBO-werk- en denkniveau

Makelaarsachtergrond of MER opleiding

Job description

Als Adviseur Vastgoed & VvE zorg jij ervoor dat onze vastgoedportefeuille goed wordt beheerd én toekomstbestendig blijft. Je bent een belangrijke schakel tussen Sité, huurders, ondernemers, maatschappelijke organisaties, VvE’s, de markt en (andere) externe partners.

Samen met een collega werk je aan uiteenlopende vastgoedvraagstukken binnen onze portefeuille. Je houdt je voornamelijk bezig met het VvE-beheer. Daarnaast ook de verhuur van bedrijfs-, maatschappelijk- en zorgvastgoed (BOG, MOG en ZOG), aan- en verkooptrajecten en portefeuilleontwikkeling. Jullie vullen elkaar aan, zijn elkaars back-up en zorgen samen voor continuïteit binnen de portefeuille. Samen kijk je met een integrale blik naar onze vastgoedportefeuille en zorg je ervoor dat kansen, ontwikkelingen en belangen in samenhang worden afgewogen.

Je bent ons eerste aanspreekpunt voor het beheer van de volledige VvE-portefeuille. Je vertegenwoordigt als coördinator van onze VvE’s het belang van Sité. Je neemt deel aan overleggen en algemene ledenvergaderingen en houd je bezig met financiële, technische en juridische vraagstukken. Samen met andere eigenaren werk je aan goed onderhouden complexen en sterke, toekomstbestendige VvE’s. Ook draag je actief bij aan het verder professionaliseren van het VvE-proces en kom je met verbetervoorstellen die bijdragen aan onze verduurzamingsopgave en aan onze ambitie op het gebied van huurdersparticipatie. Dit alles doe je samen met diverse collega’s van Sité.

Daarnaast begeleid je samen met je directe collega verhuurtrajecten van bedrijfs-, maatschappelijk- en zorgvastgoed (BOG, MOG en ZOG). Je onderhoudt contact met huurders en kandidaten, beheert bestaande contracten en zorgt ervoor dat nieuwe afspraken goed worden vastgelegd. Ook speel je een rol bij de aan- en verkoop van woningen en werk je samen met collega’s en externe partners aan een zorgvuldige uitvoering van deze trajecten.

Tot slot ondersteun je de assetmanager bij portefeuilleontwikkeling. Je signaleert kansen en ontwikkelingen in de markt en vertaalt deze naar concrete adviezen die bijdragen aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Kortom: een veelzijdige functie waarin je schakelt tussen vastgoed, VvE-beheer, verhuur, aan- en verkoop en advies. Je verbindt belangen, houdt overzicht en levert een belangrijke bijdrage aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die aansluit bij onze maatschappelijke opgave.

• Je beschikt over minimaal hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur aangevuld met een makelaarsachtergrond of een opleiding in Bedrijfskunde of Management, Economie en Recht (MER).
• Je hebt ervaring of relevante kennis van het VvE beheer.
• Je begrijpt de dynamiek van het werken in een maatschappelijke organisatie en weet vastgoedbelangen te verbinden aan maatschappelijke doelstellingen.
• Je staat midden in de markt: je hebt kennis van relevante regelgeving, essentiële onderdelen van het huurrecht en marktwaarderingen.
• Jouw communicatieve vaardigheden zijn sterk: je bent op elk niveau een goede gesprekspartner, zowel schriftelijk als mondeling.
• Je bent een échte verbinder: je maakt makkelijk contact met mensen, schakelt snel en soepel tussen verschillende (interne en/of externe) partijen en weegt de verschillende belangen die spelen goed tegen elkaar af.
• Je bent klantgericht: je hebt een open en toegankelijke houding, luistert naar anderen en houdt, waar mogelijk, rekening met de wensen en behoeften van de klant.
• Je neemt eigenaarschap, werkt zelfstandig en houdt overzicht, ook wanneer meerdere dossiers of projecten tegelijkertijd lopen.

Waarom wil je bij Sité werken?

Jouw werk is van belang en doet ertoe. We bieden je niet alleen een uitdagende functie, maar je gaat samenwerken met een club leuke collega’s met een sociaal hart. Je komt te werken in een inspirerende werkomgeving waarin jouw bijdrage wordt gewaardeerd en waar ruimte is voor persoonlijke groei. Kortom bieden wij je:

• Een veelzijdige en uitdagende functie in een informele organisatie, waarbij je volop ruimte krijgt voor eigen initiatief, persoonlijke groei en ontwikkeling.
• Een jaarcontract voor 28-32 uur met de intentie deze bij wederzijdse tevredenheid na het jaar om te zetten naar onbepaalde tijd.
• Een goed salaris, passend bij jouw kennis en ervaring (€ 3.998 – € 5.042, schaal H van de CAO Woondiensten).
• 189,8 Vakantie-uren per jaar (op fulltime basis) en de mogelijkheid om vakantie uren bij te kopen voor een goede werk-privébalans.
• Een 8% vakantietoeslag en een eindejaarsuitkering van 4%.
• De mogelijkheden om zowel vanuit huis, als op ons centraal gelegen kantoor in hartje Doetinchem te werken met alle faciliteiten die daarbij horen (Surface, iPhone etc.).
• Uitstekende pensioenregeling (26,53% opbouw), een mooi fietsplan en toegang tot collectieve verzekeringen.
• Volop ruimte om jezelf te ontwikkelen, met een persoonlijk opleidingsbudget van€ 900,- per jaar (tot maximaal € 4.500,- op fulltime basis) én een aanvullend budget voor functiegerichte opleidingen en trainingen.
• Diverse personeels- en teamuitjes vanuit o.a. onze personeelsvereniging Santé.
• Allerlei activiteiten gericht op vitaliteit, zoals de beschikbaarheid van vers fruit.

Bouw je mee aan onze droom?

Onze droom is dat ieder mens een fijn leven heeft. Een belangrijk onderdeel daarvan is een fijn thuis. Wij werken aan een fijn thuis met en voor onze huurders. Vanuit onze ambitie om voldoende, betaalbare en duurzame woningen te hebben voor de toekomst, staan we voor een grote uitdaging.