Subgerente De Mantenimiento - Edificios De Oficina (10 Inmuebles)

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Benefits offered by this job

Prestaciones de ley

SGMM y Seguro de Vida

Zona de trabajo en Álvaro Obregón y CD

Estabilidad laboral

Job summary

Subgerente de mantenimiento - Edificios de Oficina (10 inmuebles) Álvaro Obregón, CDMX y otras zonas, busca asegurar la continuidad operativa, estado óptimo y seguridad de la infraestructura.

Coordina mantenimientos preventivos y correctivos, supervisa personal técnico y proveedores, y garantiza el cumplimiento de normas de protección civil y seguridad laboral, buscando eficiencia energética y control de costos.

Qualifications

Ingeniería en cualquiera de las especialidades afines.
Experiencia mínima de 3 a 5 años en supervisión de mantenimiento de edificios.
Conocimientos en HVAC, equipos eléctricos y normativas de seguridad.

Responsibilities

Supervisar programas de mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo.
Liderar equipos y coordinar proveedores externos.
Gestionar inventarios, presupuestos y reportes de KPIs.

Skills

Liderazgo de equipos

Gestión de mantenimiento

Gestión de presupuestos

Gestión de proveedores

Education

Ingeniería en Mecánica

Ingeniería eléctrica

Ingeniería electromecánica

Ingeniería industrial

Tools

CMMS/GMAO

SAP

Oracle

Job description

SUBGERENTE DE MANTENIMIENTO || EDIFICIOS DE OFICINA (10 inmuebles; zona sur, centro, poniente de la CDMX, Monterrey y Guadalajara)

OBJETIVO

Asegurar la continuidad operativa, el estado óptimo y la seguridad de la infraestructura de nuestros edificios de oficinas. Coordinará los mantenimientos preventivos y correctivos, supervisará al personal técnico, Jefaturas de mantenimiento y a los proveedores externos, y garantizará el cumplimiento de las normativas de seguridad e higiene, buscando siempre la eficiencia en el uso de recursos y energía.

REQUISITOS

Educación: Ingeniería en Mecánica, Eléctrica, Electromecánica, Industrial o afín

Experiencia: Mínimo de 3 a 5 años en posiciones de supervisión o jefatura de mantenimiento en edificios corporativos de oficinas, hoteles o centros comerciales

Conocimientos técnicos

Sistemas críticos de edificios (Sistemas HVAC, chillers, torres de enfriamiento, subestaciones eléctricas de alta, media y baja tension, sistemas contra incendios, hidrosanitarios, PTAR, cárcamos).
Manejo de softwares de gestión de mantenimiento (CMMS/GMAO).
Normativas locales de Protección Civil y seguridad laboral.

ACTIVIDADES PRINCIPALES

Gestión operativa: Supervisar y coordinar los programas de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo de los sistemas del edificio (HVAC/Aire acondicionado, torres de enfriamiento, instalaciones eléctricas, plantas de emergencia, hidrosanitarias, PTAR, cárcamos elevadores, escaleras electricas y obra civil).
Liderazgo de equipos: Dirigir, capacitar y evaluar al equipo de técnicos internos y Jefaturas de mantenimiento, asignando tareas y asegurando turnos de cobertura eficientes.
Supervisión de proveedores: Coordinar y evaluar el desempeño de contratistas externos en trabajos especializados. Asegurar el cumplimiento de los niveles de servicio (SLAs) acordados.
Manejo y control de inventarios en los equipos e instalaciones de los inmuebles.
Atención al cliente interno: Atender y resolver de manera oportuna los reportes de fallas o solicitudes de los inquilinos.
Control de presupuestos: Apoyar en la administración del presupuesto del área, cotizando refacciones, optimizando inventarios de herramientas y buscando ahorros en el consumo energético.
Seguridad y normatividad: Garantizar que todos los trabajos se realicen bajo los estándares de seguridad y salud ocupacional. Mantener al día las certificaciones y requerimientos de protección civil para edificios corporativos.
Control y ejecución presupuestal: Administrar el presupuesto asignado al área (OPEX y CAPEX). Controlar los gastos operativos, cotizar con proveedores y buscar eficiencias de costos en el consumo energético y materiales.
Reportes de gestión (KPIs): Elaborar y presentar mensualmente a las direcciones corporativas los informes de rendimiento técnico, cumplimiento de planes de mantenimiento, incidencias críticas y consumos de servicios públicos (agua, luz, gas).
Gestión de compras y contratos: Cargar requisiciones en el sistema corporativo (ej. SAP, Oracle), dar seguimiento a órdenes de compra, validar facturas de proveedores y gestionar las fianzas o contratos con el área legal.
Auditorías y cumplimiento legal: Atender las auditorías internas del corporativo y coordinar las inspecciones de autoridades gubernamentales, asegurando que el edificio cuente con todas las licencias, permisos y bitácoras de mantenimiento al día de acuerdo con las políticas institucionales.
Atención a clientes internos: Actuar como el punto de contacto administrativo con los líderes de otras áreas del corporativo (Recursos Humanos, Finanzas, TI) para coordinar creaciones, modificaciones de espacios, mudanzas internas o eventos especiales.