Gerente de Proyectos de Construcción y Expansión (PMO)

CREACION MUTANTE; San Pedro Garza García; Presencial; MXN 1.200.000 - 1.800.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Sueldo competitivo

Prestaciones de ley y superiores

Desarrollo profesional

Excelente ambiente de trabajo

Ubicación: San Pedro Garza García

Descripción de la vacante

CREACION MUTANTE busca un/a profesional con amplia experiencia en gestión de proyectos de infraestructura para dirigir una cartera multinivel de presentaciones, remodelaciones y mantenimientos. El rol exige coordinación entre equipos de arquitectura, ingeniería y operaciones, con foco en entrega llave en mano y cumplimiento de presupuesto.

Se requiere liderazgo, negociación con arrendadores y proveedores, y dominio de CAPEX.

Formación

• Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil o carrera afín.
• Deseable certificación PMP en gestión de proyectos.

Responsabilidades

• Gobernar la cartera de proyectos de infraestructura del grupo (aperturas, remodelaciones y mantenimiento mayor).
• Administrar la cartera de proyectos, establecer estatus, ruta crítica, CAPEX y riesgos actualizados.
• Priorizar proyectos basada en riesgo operativo e impacto financiero.
• Definir etapas de control: factibilidad, proyecto ejecutivo, licitación, obra, entrega y cierre.
• Controlar el cierre administrativo y documental de cada proyecto.
• Elaborar reporte mensual consolidado de avance, CAPEX y hallazgos técnicos para la Dirección.
• Evaluar locales e inmuebles para expansión e asesorar en aspectos técnicos e inmobiliarios.
• Negociar condiciones técnicas y comerciales con plazas, desarrolladores y arrendadores para integrar la marca.
• Dirigir proyectos de construcción, remodelación y apertura hasta entrega llave en mano, en México y fuera.

Educación

Arquitectura

Ingeniería Civil

Gestión de proyectos (PMP)

Liderazgo de equipos

Negociación con arrendadores y desarrolladores

Gestión de CAPEX

Inglés avanzado

Descripción del empleo

Objetivo del puesto:

Dirigir, priorizar y controlar la cartera de proyectos de infraestructura del Grupo (expansión, evaluación de sitios, construcción, remodelación, mantenimiento mayor e ingeniería especializada), garantizando que cada nueva unidad se entregue llave en mano y que cada intervención se ejecute dentro del presupuesto, cronograma y estándares de calidad autorizados.

Principales responsabilidades:

• Gobierno de la cartera de proyectos
  
  
  
  • Administrar una sola cartera de proyectos (aperturas, remodelaciones y mantenimiento mayor) con estatus, ruta crítica, CAPEX y riesgos actualizados.
  
  
  • Priorizar proyectos de remodelación y mantenimiento mayor con base en riesgo operativo e impacto financiero.
  
  
  • Definir y aplicar las etapas de control de cada proyecto: factibilidad, proyecto ejecutivo, licitación, obra, entrega y cierre.
  
  
  • Controlar el cierre administrativo y documental de cada proyecto.
  
  
  • Elaborar el reporte mensual consolidado de avance, CAPEX, aperturas y hallazgos técnicos para la Dirección.
  
  
  
  


• Expansión y negociación inmobiliaria
  
  
  
  • Evaluar locales, inmuebles, predios y ofertas comerciales para determinar su factibilidad técnica e inmobiliaria.
  
  
  • Analizar reglamentos de construcción, manuales de adecuación y lineamientos técnicos de plazas y desarrolladores.
  
  
  • Negociar con plazas comerciales, desarrolladores y arrendadores condiciones técnicas, licencias de diseño y modificaciones de fachada para integrar la identidad de marca.
  
  
  • Dar soporte técnico al área Legal en la formalización de contratos de arrendamiento.
  
  
  • Mantener la relación con plazas, desarrolladores y arrendadores durante todo el ciclo del proyecto.
  
  
  
  


• Construcción, remodelación y control de obra
  
  
  
  • Dirigir proyectos de construcción, remodelación y apertura de unidades nacionales e internacionales hasta su entrega llave en mano.
  
  
  • Validar ingenierías ejecutivas, catálogos de conceptos, especificaciones de acabados y estimaciones de obra.
  
  
  • Coordinar y homologar proyectos ejecutivos con despachos de arquitectura e ingenierías especializadas.
  
  
  • Evaluar y negociar con contratistas y proveedores estratégicos las condiciones técnicas y comerciales de cada obra.
  
  
  • Supervisar la ejecución de obra civil, acabados, instalaciones eléctricas, HVAC e hidrosanitarias conforme a normatividad y estándares del Grupo.
  
  
  • Resolver como instancia final los asuntos técnicos escalados entre despacho, obra y contratistas.
  
  
  • Coordinar las ventanas de instalación de Operaciones, Sistemas, Marketing y Compras dentro del cronograma de apertura.
  
  
  
  


• Mantenimiento mayor y auditoría técnica
  
  
  
  • Implementar el programa de auditorías técnicas periódicas en las unidades en operación.
  
  
  • Detectar riesgos y anticipar inversiones de mantenimiento mayor antes de que se conviertan en fallas operativas.
  
  
  • Evaluar la viabilidad técnica y financiera de los requerimientos que exceden el mantenimiento ordinario.
  
  
  • Evaluar la vida útil de activos críticos y recomendar la sustitución de equipos.
  
  
  
  


• Proyectos internacionales
  
  
  
  • Coordinar el enlace con el Project Manager de Estados Unidos y otros mercados.
  
  
  • Supervisar presupuestos, diseño, proyectos ejecutivos y ruta crítica de aperturas fuera de México.
  
  
  • Homologar ingenierías, imagen y diseño arquitectónico entre el mercado nacional e internacional.
  
  
  
  


• Equipamiento de cocina industrial
  
  
  
  • Coordinar diseño, fabricación, especificaciones y logística de equipos de cocina industrial.
  
  
  • Dar seguimiento a fabricantes y proveedores en tiempos de fabricación y entrega.
  
  
  • Validar que el equipamiento cumpla con las especificaciones del proyecto ejecutivo.
  
  
  
  


• Gestión del área y del equipo
  
  
  
  • Administrar el presupuesto de CAPEX de expansión y mantenimiento mayor.
  
  
  • Liderar, desarrollar y evaluar al Gerente de Arquitectura (reporte directo).
  
  
  • Documentar y mantener actualizados los procesos de expansión, construcción, auditoría técnica y entrega llave en mano.
  
  
  
  

Perfil que buscamos

• Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil o carrera afín.


• Deseable especialización o certificación en gestión de proyectos (PMP), desarrollo inmobiliario o mantenimiento industrial.


• 7 años o más de experiencia liderando proyectos de construcción, expansión, desarrollo inmobiliario o mantenimiento mayor.


• Experiencia gestionando simultáneamente una cartera de proyectos en distintas etapas.


• Experiencia negociando con plazas comerciales, desarrolladores y arrendadores.


• Experiencia administrando CAPEX de obra y controlando desviaciones presupuestales.


• Experiencia liderando equipos técnicos y coordinando contratistas, despachos externos y proyectos internacionales.


• Inglés avanzado (indispensable).


• Deseable experiencia en la industria restaurantera o retail multiunidad.

Conocimientos técnicos

• Obra civil, estructura, acabados, instalaciones eléctricas, HVAC e hidrosanitarias.


• Equipos y especificaciones de cocina industrial.


• Reglamentos de construcción, normatividad de seguridad y manuales de adecuación de plazas.


• Estructuración y control de CAPEX de obra y mantenimiento; análisis costo-beneficio.


• Gestión de cartera de proyectos (PMO): ruta crítica, control de cambios y reporteo ejecutivo.


• Auditoría técnica y evaluación de activos críticos.


• Negociación de contratos de arrendamiento y condiciones comerciales inmobiliarias.

Ofrecemos:

• Sueldo competitivo.


• Prestaciones de ley y superiores


• Desarrollo profesional


• Excelente ambiente de trabajo.


• Ubicación: San Pedro Garza García