ANALISTA EGRESOS

COMERCIALIZADORA FARMACEUTICA DE CHIAPAS SA DE CV; Santa Catarina; On-site; MXN 300,000 - 420,000; Full time

Job summary

Farmacias del Ahorro busca un Analista de Arrendamiento de Inmuebles para administrar el ciclo administrativo, contable y financiero del portafolio de inmuebles arrendados.

El puesto implica interpretar contratos, parametrizarlos en Bismo, emitir órdenes de compra, programar pagos y auditar cuentas en el Libro Mayor, asegurando cumplimiento y relación con arrendadores y operaciones internas.

Qualifications

• Conocimientos de interpretación de cláusulas de arrendamiento y sus impactos financieros.
• Capacidad de traducir condiciones legales a parámetros contables.
• Experiencia en gestión de flujos de pago y conciliaciones GL.

Responsibilities

• Analizar y registrar contratos de arrendamiento en el sistema Bismo.
• Gestionar órdenes de compra y pagos a arrendadores.
• Auditar gastos de arrendamiento y conciliar saldos en el GL y el portal Bismo.
• Generar reportes de estatus de rentas y pagos.
• Coordinar cancelaciones CFDI ante SAT y soporte a arrendadores.

Skills

Análisis de contratos de arrendamiento

Gestión de órdenes de compra

Conciliaciones contables

Education

Licenciatura en Contabilidad o afín

Tools

Bismo

Job description

Farmacias del Ahorro es una compañía 100% mexicana, dedicada a proveer servicios de salud y bienestar a todos los mexicanos. Con una destacada trayectoria de más de 30 años en el mercado, hemos logrado un crecimiento firme y constante, brindando servicio a través de nuestras más de 1,500 sucursales y un gran equipo de trabajo mayor a 20,000 colaboradores. Somos la cadena farmacéutica líder a nivel nacional.

Misión del puesto

Administrar el ciclo operativo, financiero y contable del portafolio inmobiliario. Gestiona contratos, órdenes de compra y amortizaciones en Bismo, valida auxiliares y GL, emite pólizas contables y brinda soporte a arrendadores y operación interna.

Descripción de puesto

Analista de Arrendamiento de Inmuebles

Objetivo del puesto

Administrar, controlar y dar seguimiento integral al ciclo de vida administrativo, contable y financiero del portafolio de inmuebles arrendados. Esto incluye desde la interpretación de contratos y su parametrización en el sistema Bismo, hasta la emisión de órdenes de compra, programación de pagos, auditoría de cuentas en el Libro Mayor (GL) y cumplimiento fiscal, asegurando la correcta relación con arrendadores y operaciones internas.

Funciones y Responsabilidades Principales

• Análisis e Interpretación de Contratos de Arrendamiento: Revisar exhaustivamente las cláusulas contractuales (plazos forzosos, montos, fechas de corte, penalizaciones e índices de actualización).
• Traducir las condiciones legales y comerciales en parámetros financieros claros para su correcta ejecución en la operación diaria.
• Gestión de Órdenes de Compra (OC) en Bismo: Generar y emitir oportunamente las OC en el sistema Bismo correspondientes a rentas anticipadas, derechos de arrendamiento (guantes o cuotas de incorporación), así como conceptos extraordinarios acordados en los contratos.
• Revisión del Gasto de Arrendamiento (GL y Auxiliares): Auditar periódicamente el rubro de gastos por arrendamiento en el Libro Mayor (General Ledger) y cuentas auxiliares. Realizar conciliaciones financieras entre el registro contable y el portal Bismo para detectar y corregir desviaciones o diferencias de saldos.
• Programación de Pagos a Arrendadores: Coordinar y calendarizar los flujos de pago para asegurar la dispersión puntual a los arrendadores, previniendo recargos, intereses moratorios o riesgos de suspensión de uso de los inmuebles.
• Registro y Control de Anticipos de Rentas en Litigio: Identificar, clasificar y registrar contablemente los anticipos o depósitos de rentas que se encuentren bajo procesos jurídicos o en litigio, asegurando su control patrimonial y seguimiento con el área legal.
• Atención al Cliente (Arrendadores y Operación de Plaza): Fungir como el enlace directo para resolver dudas, aclaraciones de facturación, comprobantes de pago o estatus de cuentas con los arrendadores. Brindar soporte continuo a los gerentes u operación de plaza.
• Cancelaciones ante el SAT (Revisión de reporte que llega por parte de Legal): Administrar el proceso de cancelación de comprobantes fiscales digitales (CFDI) ante el portal del SAT cuando existan errores de emisión o rescisiones.
• Generación de Reportes de Rentas Pagadas: Elaborar reportes periódicos y ejecutivos sobre el estatus de las rentas pagadas.
• Cálculo y Aplicación de Incrementos, Renovaciones y Condonaciones: Calcular los ajustes por inflación, INPC o porcentajes pactados contractualmente. Aplicar en Bismo las renovaciones de contratos, así como condonaciones de rentas.
• Amortización de Rentas Anticipadas: Calcular y aplicar mensualmente la aplicación contable de las rentas anticipadas conforme transcurre el periodo devengado del inmueble, asegurando que el saldo del activo/pasivo diferido disminuya correctamente en concordancia con el gasto mensual.
• Generación y Envío de póliza contable: Elaborar y estructurar las pólizas contables derivadas de las operaciones de arrendamiento (provisiones de gastos no pagados).

Requisitos y Perfil del Candidato

Habilidades: Alto nivel de orden y atención al detalle. Capacidad analítica y resolución de problemas. Excelente comunicación y servicio al cliente (interno y externo).

Tipo de empleado y modelo de trabajo

Planta.

Modelo de trabajo Presencial en Farmacias del Ahorro.

Promovemos y verificamos la adopción de medidas a favor de la igualdad de oportunidades y la eliminación de toda forma de discriminación en cualquiera de nuestros procesos de selección y en nuestros centros de trabajo.

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