UFFICIO IMMOBILIARE - IMPIEGATO GESTIONE LEASING COMMERCIALE E PROPERTY

SUPERMERCATI TOSANO CEREA SRL; Cerea; In loco; EUR 35.000 - 52.000; Tempo pieno

Vantaggi offerti da questo lavoro

Auto aziendale

Ambiente stimolante

Assistenza fiscale

Descrizione del lavoro

SUPERMERCATI TOSANO CEREA SRL cerca una figura da inserire nel team immobiliare responsabile della commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei centri commerciali in portafoglio, dalla ricerca degli operatori alla definizione e gestione contrattuale.

La risorsa manterrà un portafoglio conduttori coerente con gli obiettivi merceologici ed economici, supervisionerà l’esecuzione dei contratti e collaborerà con l’Ufficio Legale per eventuali controversie e gestione di trasferte

Competenze

• Laurea in Economia o disciplina affine.
• Minimo 3 anni di esperienza in ruoli analoghi in GDO/retail o gestione di centri commerciali.
• Ottime doti negoziali e relazionali.
• Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office.

Mansioni

• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali in linea con i piani merceologici definuti.
• Gestione delle trattative dalla presentazione all’accordo contrattuale (affitto di ramo d’azienda, locazione, esenzioni) in coordinamento con l’Responsabile Immobiliare.
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali.
• Analisi e reportistica su trattative, operatori contattati e performance dei centri.

Conoscenze

Negoziazione

Relazioni interpersonali

Organizzazione

Microsoft Office

Formazione

Laurea in Economia o discipline affini

Strumenti

MS Office Suite

Descrizione del lavoro

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze.

Con i suoi 23 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 5700 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio.

Posizione:

La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.

Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.

RESPONSABILITA'

Commercializzazione e gestione conduttori

• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
• Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
• Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali

Gestione contrattuale e amministrativa

• Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
• Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
• Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
• Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
• Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati

Analisi e reportistica

• Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
• Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
• Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
• Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti:

• Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
• Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
• Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
• Spiccate capacità negoziali e relazionali
• Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
• Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
• Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
• Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
• Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
• Conoscenza fluente della lingua inglese

Altre informazioni:

Orario di lavoro:

• full-time
• giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione

Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR)

Cosa offriamo:

• Auto esclusivamente ad uso aziendale
• Retribuzione in base alla senioriry
• Ambiente stimolante di dinamico
• Assistenza fiscale

La retribuzione indicata è parametrata sul full-time.

Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.