UFFICIO IMMOBILIARE - IMPIEGATO GESTIONE LEASING COMMERCIALE E PROPERTY

SUPERMERCATI TOSANO CEREA SRL; Cerea; On-site; EUR 40,000 - 60,000; Full time

Benefits offered by this job

Auto esclusivamente ad uso aziendale

Retribuzione in base alla seniority

Ambiente stimolante e dinamico

Assistenza fiscale

Job summary

Gruppo Tosano ricerca una risorsa da inserire nel team immobiliare per gestire la commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei centri commerciali in portafoglio, dalla ricerca degli operatori alla definizione contrattuale. La figura garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido, supervisione dell’esecuzione dei contratti, gestione rinnovi e analisi di andamento.

Richiesta laurea, esperienza di almeno 3 anni, ottima padronanza di Office e disponibilità a trasferte

Qualifications

• Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo).
• Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi nel retail o centri commerciali.
• Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda.
• Spiccate capacità negoziali e relazionali.
• Ottime doti organizzative e gestione di più progetti/sedi.
• Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio.
• Conoscenza fluente dell'inglese.

Responsibilities

• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali in linea con i piani merceologici.
• Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento.
• Gestione delle trattative dalla presentazione all’accordo contrattuale.
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali.
• Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e pagamenti.
• Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori.
• Manutenzione dell’archivio contratti e scadenzario.
• Gestione spazi temporanei ed espositivi e depositi cauzionali.
• Supporto in controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale.

Skills

Negoziazione

Relazioni

Organizzazione

Microsoft Office

Trasferte

Inglese fluente

Education

Laurea in Economia o discipline affini

Tools

Microsoft Office

Job description

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze.

Con i suoi 24 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 6000 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio.

Posizione:

La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.

Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.

RESPONSABILITA'

Commercializzazione e gestione conduttori

• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
• Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
• Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali

Gestione contrattuale e amministrativa

• Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
• Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
• Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
• Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
• Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati

Analisi e reportistica

• Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
• Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
• Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
• Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti:

• Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
• Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
• Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
• Spiccate capacità negoziali e relazionali
• Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
• Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
• Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
• Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
• Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
• Conoscenza fluente della lingua inglese

Altre informazioni

Orario di lavoro:

• full-time
• giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione

Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR)

Cosa offriamo:

• Auto esclusivamente ad uso aziendale
• Retribuzione in base alla senioriry
• Ambiente stimolante e dinamico
• Assistenza fiscale

La retribuzione indicata è parametrata sul full-time.

Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.