Responsabile Sviluppo Immobiliare

Valentina Vestri Srl; Italia; In loco; EUR 12.000 - 40.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

Valentina Vestri SRL cerca un Responsabile Sviluppo Immobiliare da impiegare in Firenze, Prato e area metropolitana. Ruolo commerciale end-to-end con gestione dell’intero ciclo dall’individuazione all’acquisizione e valorizzazione degli immobili.

Il profilo ideale è orientato al risultato, autonomo, con Partita IVA o disponibilità ad aprirla, automunito e capace di costruire reti con agenti e professionisti del settore. Retribuzione a provvigione €12.000–€40.000 annui.

Competenze

• Spiccate doti relazionali e negoziali.
• Partita IVA o disponibilità ad aprirla.
• Automunito/a e orientato al risultato.

Mansioni

• Mappatura del territorio e individuazione immobili.
• Gestione trattative e chiusura della compravendita.
• Relazioni con agenzie, architetti, geometri e notai.
• Project management fino al completamento del cantiere.
• Reportistica periodica all'azienda.

Conoscenze

Relazioni commerciali

Orientamento al risultato

Automunito/a

Descrizione del lavoro

Responsabile Sviluppo Immobiliare Valentina Vestri srl•Tuscany, Italy

Descrizione dell’offerta di lavoro

VALENTINA VESTRI SRL: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina), ingaggio a Partita IVA / Agente (€12.000 – €40.000 annui)

L'OPPORTUNITÀ IN SINTESI

AZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate Club)

SETTORE: Sviluppo e valorizzazione immobiliare

RUOLO: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Commerciale)

RIPORTA A: Titolare

SEDE DI LAVORO: Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina

INGAGGIO: Collaborazione a Partita IVA / Agente

RETRIBUZIONE: €12.000 – €40.000 annui, a provvigione in base ai risultati

REQUISITI INDISPENSABILI: Spiccate doti relazionali, Partita IVA (o disponibilità ad aprirla), automunito/a, orientamento al risultato

IL RUOLO

Per supportare l'espansione del business, Valentina Vestri s.r.l. cerca un/una Responsabile Sviluppo Immobiliare che si occupi dell'intero ciclo dell'operazione: dalla ricerca dell'opportunità fino al suo completamento. La figura è responsabile di:

• Mappatura costante del territorio e individuazione di immobili potenzialmente interessanti, in qualsiasi stato di conservazione;
• Costruzione e cura di una rete di relazioni con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e altri player del settore;
• Analisi preliminare del potenziale di valorizzazione sulla base dei parametri aziendali;
• Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.);
• Negoziazione e gestione delle trattative con proprietari e intermediari fino alla chiusura della compravendita;
• Accompagnamento del progetto anche dopo la chiusura dell'operazione, con un ruolo di project management insieme al team fino al completamento del cantiere;
• Reportistica periodica sull'attività svolta e sullo stato di avanzamento delle operazioni;

Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione e delle principali voci che compongono il conto economico dell'operazione di sviluppo immobiliare.

È altresì una persona con personalità positiva, spiccate doti relazionali, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e capace di entrare in sintonia con agenzie, professionisti e proprietari — con un interesse concreto a seguire ogni operazione fino alla sua reale conclusione, non solo fino alla firma.

È questo un ruolo aperto a più livelli di esperienza, da profili emergenti con forte propensione commerciale a professionisti già strutturati nel settore.

Il compenso potrà oscillare indicativamente tra €12.000 e €40.000 annui, in funzione del lavoro svolto e dei risultati raggiunti.

PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ

• Per operare in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione;
• Per partecipare a un mercato storico e solido;
• Per lavorare per obiettivi e in autonomia;
• Per diventare colonna portante dell'azienda, lavorando a contatto con i vertici;
• Per seguire i propri progetti dall'individuazione dell'immobile fino alla sua valorizzazione finale;

SEDE E ORARIO DI LAVORO

• La figura opererà prevalentemente sul territorio di Firenze, Prato e area metropolitana fiorentina, gestendo autonomamente la propria agenda tra scouting, relazioni e sopralluoghi
• Sono previsti incontri di coordinamento periodici sia fisici che da remoto con il team e la direzione

PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ

• Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale di Firenze, Prato e aree limitrofe
• Selezione degli immobili potenzialmente d'interesse per le operazioni di sviluppo
• Relazione attiva con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e intermediari per organizzare visite e sopralluoghi
• Organizzazione dell'agenda visite e sopralluoghi agli immobili selezionati
• Sopralluoghi tecnici con raccolta dati e documentazione
• Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita
• Gestione delle trattative fino alla chiusura della compravendita
• Accompagnamento dell'operazione, insieme al team, fino al completamento del cantiere e alla consegna finale
• Reportistica periodica alla direzione

FLUSSO DI LAVORO (indicativo)

• Giornaliero: mappatura del mercato, contatti con agenzie e player di settore per organizzare visite
• Settimanale: sopralluoghi agli immobili d'interesse, aggiornamento del pipeline di opportunità, avanzamento delle trattative e delle operazioni in corso
• Mensile: report alla direzione su visite, trattative e stato di avanzamento delle operazioni/cantieri seguiti

COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE

• Domicilio (o disponibilità a spostarsi) su Firenze, Prato o zone limitrofe; automunito/a
• Disponibilità a ingaggio a Partita IVA (o disponibilità ad aprirla) sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi sopra descritti
• Esperienza pregressa nel settore immobiliare (agenzie, sviluppo, studi tecnici) titolo preferenziale, ma aperti anche a profili emergenti con forte attitudine commerciale
• Ottime capacità relazionali e di negoziazione
• Conoscenza del mercato immobiliare fiorentino e toscano (plus)
• Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati

CARATTERISTICHE VINCENTI

• Forte interesse e attitudine per un ruolo 100% commerciale con responsabilità di sviluppo immobiliare end-to-end, che richiede autonomia, passione, dinamicità e capacità di impattare positivamente sul business aziendale
• Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, affidabilità, puntualità, attenzione al dettaglio
• Spiccate capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione efficace, ascolto attivo, capacità di costruire legami duraturi
• Interesse concreto a seguire l'operazione oltre la sua chiusura, fino alla realizzazione finale, lavorando fianco a fianco con il team come project manager
• Etica, onestà, riservatezza

L'AZIENDA OFFRE

• Inserimento in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione, con ingaggio a provvigione sugli utili delle operazioni portate a conclusione, oltre ad eventuale compenso per l’attività di sviluppo successivo all’acquisizione dell’immobile;
• Autonomia operativa e possibilità di lavorare su operazioni distintive, dal recupero di immobili sottovalutati a progetti di sviluppo luxury, seguendole dall'inizio alla consegna;
• Possibilità di crescita professionale in un'azienda dinamica e in espansione;