Gestore Leasing Commerciale e Contratti Centri Commerciali

Supermercati Tosano Cerea S.r.l; Cerea; Sur place; EUR 42 000 - 60 000; Plein temps

Résumé du poste

Supermercati Tosano Cerea S.r.l. cerca una risorsa da inserire nel team immobiliare per gestire la commercializzazione e la ricommercializzazione degli spazi nei centri commerciali in portafoglio, dalla ricerca degli operatori alla definizione contrattuale.

La figura avrà la responsabilità di mantenere un portafoglio conduttori solido, supervisionare l’esecuzione dei contratti e preparare report periodici sull’andamento delle trattative e delle performance commerciali dei centri.

Responsabilités

• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
• Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
• Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali
• Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
• Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
• Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
• Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
• Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati
• Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
• Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
• Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
• Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Description du poste

Supermercati Tosano Cerea S.r.l. cerca una risorsa da inserire nel team immobiliare per gestire la commercializzazione e la ricommercializzazione degli spazi nei centri commerciali in portafoglio, dalla ricerca degli operatori alla definizione contrattuale.

La figura avrà la responsabilità di mantenere un portafoglio conduttori solido, supervisionare l’esecuzione dei contratti e preparare report periodici sull’andamento delle trattative e delle performance commerciali dei centri.