Senior Tenant Development & Retail Leasing (BATAM)

developer; Jakarta Pusat; On-site; IDR 200,880,000 - 334,800,000; Full time

Job summary

developer sedang mencari profesional tenancy & leasing untuk membantu menyusun dan menjalankan program development serta leasing kawasan. Kandidat akan menganalisis kebutuhan tenant, tenant mix, dan potensi komersial sambil berkoordinasi dengan consultant serta tim internal.

Posisi ini menuntut pengalaman 5+ tahun di retail leasing dan kemampuan sourcing tenant secara aktif. Penempatan di Batam dengan kesiapan bepergian antara Batam dan Jakarta menjadi bagian dari tugas harian.

Qualifications

• Pendidikan S1 jurusan Business, Management, Property Management, atau bidang terkait.
• Pengalaman minimum 5 tahun di retail leasing, mall leasing, tenant development, commercIal retail, atau bidang terkait.
• Pengalaman nyata dalam active tenant sourcing / outbound tenant acquisition.
• Memahami proses leasing dari prospecting, pitching, proposal komersial, negosiasi, LOI hingga lease agreement.
• Mampu bekerja mandiri sekaligus berkoordinasi dengan berbagai departemen.
• Memiliki kemampuan komunikasi dan presentasi yang baik.
• Penempatan di Batam; bersedia bepergian antara Batam dan Jakarta.
• Kualifikasi mana yang kamu miliki? Apakah kamu bersedia bekerja di luar jam kerja biasa?

Responsibilities

• Membangun dan menjalankan aktivitas tenant development dan leasing kawasan (KAWASAN).
• Mencari tenant, mengembangkan pipeline tenant, komunikasi dengan brand, analisa tenant, negosiasi komersial, hingga koordinasi dengan consultant dan departemen internal.
• Menganalisis kebutuhan tenant, tenant mix, zoning, potensi komersial, serta kesesuaian tenant dengan positioning dan target market AURUM.
• Membantu menyusun SOP, workflow, dokumen standar, approval flow, serta sistem tenancy & leasing yang terstruktur.
• Mengelola tenant database, leasing pipeline, proposal, LOI, perjanjian, timeline, dan progress tenant secara rapi.
• Menganalisis terms seperti rental rate, revenue sharing, service charge, lease period, fit-out period, dan incentives.
• Memberikan rekomendasi dan independen assessment kepada management terkait tenant dan proses leasing.
• Koordinasi dengan Legal, Finance, Project, Design, Marketing, Estate Management, consultant, serta pihak eksternal terkait tenancy.
• Mendukung proses tenant sourcing dari berbagai channel, termasuk inbound enquiry dan jaringan manajemen.
• Mengidentifikasi gap, bottleneck, dan peluang improvement untuk tenancy & leasing yang lebih efektif dan scalable.

Skills

Tenant sourcing

Negotiation

Communication

Presentation

Independent working

Cross-functional collaboration

Education

Bachelor atau S1 di Business/Management/Property Management

Job description

Posisi ini akan bertanggung jawab untuk membantu membangun dan menjalankan aktivitas tenant development dan leasing KAWASAN, mulai dari pencarian tenant, pengembangan tenant pipeline, komunikasi dengan brand, analisa tenant, negosiasi komersial, hingga koordinasi dengan consultant dan departemen internal. Kandidat akan bekerja langsung dengan reporting ke manager departemen dan menjadi penghubung utama antara tenant, external consultant, serta tim internal KAWASAN

Menganalisa kebutuhan tenant, tenant mix, zoning, commercial potential, serta kesesuaian tenant dengan positioning dan target market AURUM

Membantu menyusun dan mengembangkan SOP, workflow, standard document, approval flow, serta sistem tenancy & leasing yang terstruktur

Mengelola tenant database, leasing pipeline, proposal, LOI, agreement, timeline, dan progress tenant secara rapi dan ter-update

Melakukan analisa terhadap commercial terms seperti rental rate, revenue sharing, service charge, lease period, fit-out period, dan incentives

Memberikan rekomendasi dan independent assessment kepada management terkait tenant, commercial proposal, proses, dan keputusan leasing

Berkoordinasi dengan Legal, Finance, Project, Design, Marketing, Estate Management, consultant, serta pihak eksternal terkait proses tenancy dan leasing

Mendukung proses tenant sourcing, follow-up, dan evaluasi potential tenants dari berbagai channel, termasuk consultant, inbound enquiry, management network, dan direct approach

Secara aktif mengidentifikasi gap, bottleneck, serta peluang improvement untuk membangun fungsi tenancy & leasing yang lebih efektif, terstruktur, dan scalable

Pendidikan S1 Jurusan : Business, Management, Property Management, atau bidang terkait

Memiliki pengalaman minimum 5 tahun di bidang retail leasing, mall leasing, tenant development, commercial retail, atau bidang terkait

Memiliki pengalaman nyata dalam active tenant sourcing / outbound tenant acquisition

Memahami proses leasing dari prospecting, pitching, commercial proposal, negotiation, LOI hingga lease agreement

Mampu bekerja secara mandiri sekaligus berkoordinasi dengan berbagai departemen

Memiliki kemampuan komunikasi dan presentation yang baik

Penempatan di Batam

Bersedia bekerja dan melakukan perjalanan sesuai kebutuhan proyek, termasuk koordinasi antara Batam dan Jakarta

Kualifikasi mana yang kamu miliki?

Apakah kamu bersedia bekerja di luar jam kerja biasa saat dibutuhkan? (cth. akhir pekan, malam hari, hari libur nasional)