Business Development Acquisition [PropertyBU]

Jendela360; Jakarta Barat; On-site; IDR 66,960,000 - 133,920,000; Full time

Job summary

Jendela360 mencari tenaga telesales berorientasi target untuk Jakarta Barat. Anda akan menjadi ujung tombak komunikasi dengan calon pembeli unit apartemen, memahami kebutuhan mereka, dan membantu menemukan unit yang tepat.

Peran ini menekankan lead handling, verifikasi data, analisis harga pasar, negosiasi, serta koordinasi survey dan canvassing. Kemampuan riset, perhitungan margin sederhana, dan follow-up yang disiplin sangat diperlukan.

Qualifications

• Pendidikan minimal S1.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen.
• Mampu menghitung margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung transaksi.
• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.
• Mampu mengelola database & follow-up secara disiplin.

Responsibilities

• Lead handling & verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace dan membandingkan listing vs transaksi.
• Melakukan negosiasi harga dengan owner & menghitung biaya transaksi terkait (pajak, notaris, administrasi).
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor & follow-up hasil survey.

Skills

Komunikasi efektif

Negosiasi

Analisis harga

Riset pasar

Follow up

Education

Sarjana S1

Tools

Google Sheets

CRM

Job description

Sebagai bagian dari tim Telesales, kamu akan menjadi ujung tombak dalam berkomunikasi dengan calon pelanggan, memahami kebutuhan mereka, serta membantu mereka menemukan unit rumah yang sesuai. Posisi ini membutuhkan kemampuan komunikasi yang baik, pendekatan yang persuasif, dan inisiatif tinggi untuk mencapai target.

Lead Handling & Verification

• Menangani 90% inbound leads dari iklan
• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual)
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner
• Maintain database supply dan update status secara berkala.

Price Analysis & Market Research

• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll)
• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis
• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market
• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.

Negotiation & Deal Structuring

• Melakukan negosiasi harga dengan owner
• Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi Pajak, Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan
• Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.

Coordination & Survey

• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor
• Follow-up hasil survey dan update status
• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.

Canvassing

• Hunting manual di marketplace
• Membangun relasi dengan agent eksternal
• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

Requirement

• Pendidikan minimal S1.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu melakukan analisa harga dan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung transaksi.
• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.
• Mampu mengelola database & follow-up secara disiplin.

Soft Skill

• Punya insting negosiasi.
• Tidak takut menawar harga.
• Tegas, tapi tetap profesional.
• Suka riset dan membandingkan harga.
• Cepat respon dan tidak menunda follow-up.
• Tidak mudah terbawa emosi dalam negosiasi.

Personality Fit

• Growth mindset.
• Logis dan numerikal.
• Tidak baper saat ditolak owner.
• Suka cari celah margin.
• Fast Learner dan tech friendly