Business Development Acquisition

Jendela Group; Jakarta Barat; On-site; IDR 120,000,000 - 180,000,000; Full time

Benefits offered by this job

Med_ins

Job summary

Jendela Group di West Jakarta mencari kandidat Sales & Marketing untuk posisi contractual. Anda akan menangani inbound leads, memverifikasi data unit, melakukan riset harga pasar, dan membangun margin yang menguntungkan bagi perusahaan.

Peran ini menuntut kemampuan negosiasi yang kuat, fokus pada detail biaya transaksi seperti pajak, notaris, dan renovasi ringan, serta kemampuan follow-up yang disiplin dan terstruktur.

Qualifications

• Pendidikan minimal S1.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu analisa harga dan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung biaya transaksi.
• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.
• Dapat mengelola database & follow-up secara disiplin.

Responsibilities

• Lead handling & verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Analisa harga pasar via marketplace dan bandingkan listing vs transaksi.
• Negosiasi harga dengan owner & struktur biaya transaksi.
• Koordinasi survey unit dengan tim surveyor & follow-up hasilnya.
• Active hunting jika inbound slow; bangun relasi dengan agen eksternal.

Skills

Negosiasi

Analisis harga

Analisa biaya transaksi

Manajemen database

Follow up disiplin

Education

Sarjana (S1)

Tools

Google Spreadsheet

Job description

DESKRIPSI PEKERJAAN

Tanggung Jawab Utama

Lead Handling & Verification

Menangani 90% inbound leads dari iklan.

Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).

Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.

Maintain database supply dan update status secara berkala.

Price Analysis & Market Research

Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).

Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.

Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.

Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.

Negotiation & Deal Structuring

Melakukan negosiasi harga dengan owner.

Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:

Pajak (PPH, BPHTB)

Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan

Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.

Coordination & Survey

Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.

Follow-up hasil survey dan update status.

Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.

Active Hunting (Jika Inbound Slow)

Hunting manual di marketplace.

Membangun relasi dengan agent eksternal.

Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

KUALIFIKASI MINIMUM

Requirement

1. Pendidikan minimal S1.

2. Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).

3. Mampu melakukan analisa harga dan margin sederhana.

4. Teliti dalam menghitung biaya transaksi.

5. Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.

6. Mampu mengelola database & follow-up secara disiplin.

Soft Skill

1. Punya insting negosiasi.

2. Tidak takut menawar harga.

3. Tegas, tapi tetap profesional.

4. Suka riset dan membandingkan harga.

5. Cepat respon dan tidak menunda follow-up.

6. Tidak mudah terbawa emosi dalam negosiasi.

Personality Fit

1. Growth mindset.

2. Logis dan numerikal.

3. Tidak baper saat ditolak owner.

4. Suka cari celah margin.

5. Fast Learner dan tech friendly

RINGKASAN PERKERJAAN

• *SPESIALISASI**: Sales and Marketing
• *PENDIDIKAN MINIMAL**: S1 (Sarjana)
• *SISTEM KERJA**: On-site
• *TIPE PEKERJAAN**: Contractual
• *LOKASI**: West Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
• *INDUSTRI**: Commercial Real Estate
• *SITUS PERUSAHAAN**: https://jendela360.com

FASILITAS & BENEFIT

Fasilitas: med_ins

TENTANG PERUSAHAAN

Jendela Group is a property and asset management company specializing in property development, marketing, and integrated management services. The company is committed to delivering professional, transparent, and results-driven solutions for property owners, investors, and tenants.

With a strong focus on innovation and market-driven strategies, Jendela Group aims to maximize asset value while ensuring operational excellence and long-term sustainability. Supported by a dedicated and experienced team, the company continues to build trusted partnerships and create meaningful value in the property industry.

Jendela Group operates through several business lines, including Jendela360, Weltown, CariProperti, and Properti BU, each designed to address different segments of the property market and provide comprehensive end-to-end property solutions.