Urbaniste foncier opérationnel

EPF Ile-de-France; Versailles; Sur place; EUR 37 000 - 48 000; Plein temps

Résumé du poste

L'EPF Ile-de-France recrute un(e) expert(e) en intervention foncière pour mener des études et gérer des opérations stratégiques. Le poste exige un diplôme Bac +5 en urbanisme avec au moins un an d'expérience. Vous serez responsable des négociations, suivi financier et reporting des opérations foncières. Situé à Versailles, ce CDI offre une rémunération compétitive et divers avantages. Équilibre vie-travail optimisé avec possibilités télétravail.

Prestations

Flexibilité professionnelle pour un équilibre vie-travail optimal

16,5 jours de RTT

Remboursement partiel des frais de transport en commun

Carte repas

CSE avantageux

Qualifications

• Diplôme Bac +5 en urbanisme, aménagement du territoire ou équivalent.
• Expérience minimum de 1 an sur un poste équivalent.
• Maîtrise de l'urbanisme règlementaire et opérationnel.
• Bonne connaissance des procédures d’acquisitions amiables.
• Permis B exigé.
• Sens de l'analyse et esprit de synthèse.

Responsabilités

• Conduire les études de faisabilité, diagnostic foncier, et développer l'activité.
• Mener des négociations d'acquisitions et d'évictions.
• Assurer la mise en œuvre et le suivi des projets fonciers.

Formation

Diplôme de niveau Bac +5 en urbanisme

Outils

Logiciels de SIG

Description du poste

Votre Mission :

En charge de plusieurs conventions d'intervention foncière / conventions stratégiques, vous menez les études ainsi que l'action foncière et pilotez l'ensemble des opérations en identifiant et mobilisant les ressources et expertises internes et externes. Garant(e) de l'économie des projets, vous tenez à jour le programme des opérations et établissez le bilan prévisionnel sous la supervision du / de la responsable hiérarchique. vous réalisez ou faites réaliser les diagnostics fonciers, urbains, techniques et financiers préalables aux opérations.

Vous contribuez au développement de l'activité.

Votre Activité :

Etudes et diagnostics préalables de faisabilité

• Réaliser les études de mutabilité en croisant les différentes méthodes d'analyse
• Effectuer les études de faisabilité financière pour estimer les biens
• Identifier les risques et formaliser les problématiques de maîtrise foncière
• Proposer des stratégies d'intervention adéquats

Conception et montage des opérations foncières

• Mener des négociations d'acquisitions et d'évictions ainsi que des cessions
• Mener les procédures préalables
• Proposer des scénarii de portage et de projets

Conduite et suivi des opérations foncières

• Signer les actes inférieurs à 1 millions d'euros
• Rédiger les cahiers des charges de consultation
• Assurer le suivi physique et financier des opérations
• Suivre les calendriers et les budgets, anticiper les risques (retards, modifications, etc.) et alerter son / sa responsable hiérarchique
• Réaliser le reporting interne : tableaux de bord prévisionnels des acquisitions et cessions, comptes rendus internes et externes des relevés de décisions et avancement des projets
• Proposer des arbitrages au Comité Opérationnel et synthétiser les décisions

Représentation de l'Etablissement

• Être l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des collectivités
• Participer aux Comités Techniques et de Pilotage
• Animer les réunions de point d'étape avec les élus

Développement

• Explorer sur son périmètre d'intervention, les potentialités en lien avec les collectivités et son réseau relationnel
• Préparer les conventions en lien avec la Direction du Développement et les collectivités
• Diplôme de niveau Bac +5 : Formation universitaire en Institut d’urbanisme : master en aménagement du territoire et urbanisme, en aménagement / développement du territoire ; Diplôme d’écoles d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ; Diplôme d’IEP (Institut d’études politiques) master urbanisme
• Expérience minimum de 1 an sur un poste équivalent
• Maîtrise de l'urbanisme règlementaire et opérationnel
• Bonne connaissance des procédures d’acquisitions amiables (préemption et par voie d’expropriation)
• Bonne connaissance de la culture urbaine et des dynamiques territoriales
• Bonne connaissance de la réglementation des marchés publics
• Bonne connaissance de l'environnement public
• Maîtrise des outils informatiques et des logiciels de SIG
• Permis B exigé
• Sens de l'intérêt public
• Esprit d'analyse et esprit de synthèse, sens de l'organisation, aisance relationnelle, sens de la négociation, esprit de persuasion, sens de l'anticipation, esprit d'équipe
• Poste en CDI – basé à Versailles avec déplacement en Île-de-France
• Rémunération entre 37,44 K€ et 48 K€ selon votre niveau d’expertise
• Prime d’intéressement sur objectifs collectifs / PEE et PERECO abondés à 100%
• Flexibilité professionnelle pour un équilibre vie-travail optimal avec possibilité de télétravailler 2 journées par semaine de chez soi ou sur l’un des différents sites de l’EPFIF
• Des horaires individualisés accompagnés de 16,5 jours de RTT
• Carte repas d’une valeur de 10,50 € par unité
• La prise en charge partielle de vos frais de transport en commun / Plan de mobilité durable
• Une clé distributeur (3 boissons offertes par jour)
• Une bonne couverture santé et prévoyance
• Voiture de service
• Un CSE avantageux
• Opportunités d'évolution professionnelle et un large accès à la formation dispensées par des experts dans leur domaine

Qui sommes-nous ?

Créé en 2006, L’EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l’État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l’offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L’intervention de l’EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d’intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d’engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l’opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L’EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d’Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d’Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD–IN), l’EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s’inscrivent dans le cadre d’un projet urbain et social visant à lutter contre l’indignité et la dégradation d’immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d’intervention doit permettre de mieux coordonner l’intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d’aménagement ou de lutte contre l’habitat indigne.

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