Technicien Diagnostiqueur Immobilier H / F

Les missions du poste
Le diagnostiqueur immobilier est un expert mandaté pour contrôler différents aspects techniques d'un bâtiment (maisons, appartements, locaux commerciaux, etc.) en vue de la vente, de la location ou de travaux. Il identifie les éventuels risques ou anomalies qui pourraient affecter la sécurité des personnes ou l'environnement, et s'assure que les normes sont respectées. Son travail est réglementé par des obligations légales et des normes strictes, et il doit être certifié dans les domaines pour lesquels il intervient.

Les missions principales incluent :

1. Réalisation des diagnostics immobiliers :
   • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Calcul de la consommation énergétique du bâtiment et de son impact sur l'environnement.
   • Diagnostic Amiante : Détection de la présence d'amiante dans les constructions antérieures à 1997, avec des missions de diagnostics amiante avant travaux et démolitions.
   • Diagnostic Plomb (CREP) : Identification de la présence de plomb dans les peintures pour les bâtiments construits avant 1949.
   • Diagnostic Termites : Détection de la présence de termites et d'autres insectes xylophages dans les zones à risque.
   • Diagnostic Gaz et Électricité : Contrôle des installations électriques et de gaz pour garantir leur conformité et leur sécurité.
2. Inspection technique des biens immobiliers : Effectuer des inspections visuelles et parfois des tests sur place à l'aide d'outils spécialisés pour identifier problèmes ou non-conformités.
3. Rédaction des rapports de diagnostic : Rédiger un rapport détaillé après chaque intervention, remis au propriétaire, vendeur ou acheteur, et annexé aux actes de vente, contrats de location ou dossiers avant travaux/démolition.
4. Conseil et expertise : Conseiller le client sur les résultats, recommander des actions correctives, et informer sur les risques et obligations légales.

Le diagnostiqueur immobilier doit régulièrement actualiser ses compétences et certifications, et se tenir informé des évolutions réglementaires et normatives.

Il entretient des relations avec les propriétaires, agences immobilières, notaires, nécessitant de bonnes compétences en communication pour expliquer les diagnostics et répondre aux questions.

Profil recherché :
Idéalement, formation technique en bâtiment (Bac +2 à Bac +5) ou expérience significative (minimum 3 ans). Les certifications seront un plus, mais la motivation et la volonté d'apprendre sont également valorisées. Les qualités clés incluent autonomie, rigueur, sens de l'organisation, contact client, éthique et esprit d'équipe.

Compétences requises :
- Techniques : connaissance approfondie des bâtiments, matériaux, risques (amiante, termites, plomb, etc.).
- Rigueur et organisation : inspections précises, respect des délais, rapports conformes.
- Autonomie et mobilité : capacité à travailler seul et à se déplacer fréquemment.
- Relation client : bonnes aptitudes à communiquer et expliquer.