Responsable développement-montage ImmobilierH / F

Filiale du Groupe Action Logement, la Foncière de Transformation Immobilière, issue du Plan d'Investissement Volontaire (PIV) contractualisé avec l'Etat, prévoie de mobiliser 1,5 milliards d'EUR pour acquérir des bureaux ou des locaux d'activité obsolètes, lever les freins dans la durée, et permettre leur transformation en logements à loyer maîtrisé ainsi qu'en accession à la propriété au profit des salariés et de l'emploi sur les territoires.

Notre métier :

Le métier de la FTI consiste ainsi à investir et développer une ingénierie foncière, de projet et financière au bénéfice des opérateurs de logement qui assureront la maîtrise d'ouvrage des opérations de transformation et la gestion des logements pour les bailleurs.

La FTI accompagne également les territoires en mobilisant son ingénierie et son modèle économique original au service d'une production urbaine qualitative et exemplaire en terme environnemental.

A propos du poste :

Dans ce contexte, nous recherchons un Responsable Développement et Montage Immobilier H / F : Celui-ci intervient en amont des projets, depuis l'identification des opportunités jusqu'au montage opérationnel et financier des opérations.

Ses principales missions seront les suivantes :

1. Identifier les opportunités de transformation d'actifs à usage non résidentiel en logements, et en évaluer la faisabilité technique, financière, commerciale et juridique, en lien avec le Pôle Investissement et la Direction juridique.
2. Participer à la détection des opportunités de transformation, au développement et à l'animation du réseau d'apporteurs d'affaires, d'élus, de collectivités locales, d'aménageurs et d'autres prescripteurs.
3. Piloter ou contribuer à l'élaboration de scénarios de transformation urbaine, en tenant compte de l'insertion dans le tissu urbain existant, de l'acceptabilité par les élus et les collectivités, ainsi que des équilibres économiques pour la FTI et ses partenaires (bailleurs, promoteurs, etc.)
4. Conduire les processus de due diligence et prendre part aux négociations liées aux acquisitions, cessions ou baux à construction long terme, en lien avec les équipes internes.
5. Négocier les clauses contractuelles jusqu'à la signature des actes, avec le support du Pôle Investissement et de la Direction juridique.
6. Contribuer à l'élaboration des business plans dans le cadre de cessions de droits à construire ou de mises en place de baux à construction par démembrement de propriété.
7. Préparer les dossiers d'arbitrage présentés au Président Exécutif, aux comités et / ou au Conseil d'Administration.
8. Coordonner les différents acteurs internes et externes impliqués dans les projets.
9. Participer au reporting opérationnel, à la consolidation des données et à la production d'analyses transversales sur le portefeuille foncier et l'activité.

Profil recherché :

De formation supérieure Bac +5 du type Ecole de commerce ou Universitaire, spécialisé en développement immobilier, finance / gestion d'actifs / asset et invest management, vous bénéficiez d'au moins 5 ans d'expérience professionnelle à des fonctions similaires.

Vous disposez d'une solide connaissance de l'immobilier, qu'il soit économique ou résidentiel, et vous en maîtrisez les enjeux dans leur contexte territorial et urbain.

Vous avez acquis et développé des compétences juridiques, financières, commerciales et techniques appliquées à l'immobilier. Vous maîtrisez l'art de la négociation et vous êtes à l'aise dans les échanges avec une diversité d'acteurs.

Vous savez modéliser les bilans des aménageurs, des promoteurs, des bailleurs sociaux, et idéalement, vous êtes à l'aise avec la modélisation de cash-flows.

Rigoureux, organisé, vous utilisez avec aisance les outils du Pack Office et vous faites preuve d'excellentes qualités rédactionnelles. Curieux, ouvert d'esprit et créatif, vous recherchez du sens dans votre travail et vous appréciez la richesse des missions transverses.

Vous saurez vous épanouir dans un poste pluridisciplinaire, à forts enjeux, qui vous offrira de belles perspectives d'évolution.

Vous êtes loyal, impliqué, doté d'un bon relationnel, avec un fort esprit d'équipe et de coopération. Vous êtes motivé par l'utilité sociétale de votre mission et vous vous projetez dans une vision de long terme.

Vous avez également un excellent sens du contact, un vrai talent de négociateur, et une capacité à entretenir et développer un réseau professionnel de qualité.

Vous vous reconnaissez ? Rejoignez-nous !

Le poste est à pourvoir en CDI, à Paris 13ème.