Responsable Développement Immobilier H/F

Adef Habitat; Ivry-sur-Seine; Hybride; EUR 65 000 - 90 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Prime d’intéressement

Tickets restaurant

Mutuelle

APAS

Télétravailler 2 jours par semaine

Résumé du poste

Adef Habitat recrute un Responsable Développement Foncier & Montage d’Opérations Immobilières. Vous intervenez sur l’ensemble du processus, de l’identification des opportunités foncières jusqu’à la signature des marchés de construction.

Vous assurez le développement foncier et le pilotage du montage des opérations, avec la coordination des études, du financement, des autorisations et des partenaires, jusqu’à la réussite des dossiers.

Qualifications

• Formation supérieure en immobilier, urbanisme, construction, droit immobilier, finance ou école d’ingénieur.
• Expérience significative en développement foncier et/ou montage d’opérations immobilières.
• Maîtrise des aspects juridiques, financiers et techniques liés aux opérations.

Responsabilités

• Prospection et identification des opportunités foncières et négociations avec propriétaires, collectivités et aménageurs.
• Pilotage du montage des opérations (technique, juridique et financier) jusqu’à la signature des marchés.
• Rédaction des notes d’opportunité, bilans prévisionnels, plans de financement et cahiers des charges.

Connaissances

Développement foncier

Montage d’opérations

Analyse d’opportunités

Financement immobilier

Bilans immobiliers

Aspects juridiques

Coordination de prestataires

Négociation et suivi contractuel

Formation

Formation supérieure en immobilier / urbanisme / construction / droit immobilier / finance

Description du poste

Dans le cadre du développement de ses activités, Adef Habitat recherche un :

Responsable Développement Foncier & Montage d’Opérations Immobilières H/F

Vous intervenez sur l’ensemble du processus de développement et de montage des opérations immobilières, depuis l’identification des opportunités foncières jusqu’à la signature des marchés de construction.

Vos principales missions

1. Développement foncier

• Prospection et identification des opportunités foncières, notamment à l’aide d’outils numériques ;
• Relations et négociations avec les propriétaires, collectivités et aménageurs ;
• Négociation des promesses de vente, en lien avec la Direction juridique ;
• Coordination des études de faisabilité juridique, financière et technique ;
• Analyse de la pertinence et de la faisabilité des projets ;
• Sécurisation du foncier et préparation des dossiers de décision ;
• Présentation des opportunités au Comité d’Engagement.

Vous élaborez notamment les notes d’opportunité, bilans prévisionnels, plans de financement, programmes immobiliers et projets sociaux, ainsi que les notes de présentation destinées aux instances de décision.

2. Montage des opérations immobilières

Une fois le foncier sécurisé, vous assurez le pilotage du montage des opérations sur les volets technique, juridique et financier, jusqu’à la signature des marchés de construction.

À ce titre, vous :

• Élaborez et suivez les bilans, plans de financement et business plans ;
• Pilotez les demandes de permis de construire et les différentes autorisations administratives ;
• Assurez le suivi des promesses de vente jusqu’à la signature des actes authentiques ;
• Constituez les dossiers de subventions et assurez les demandes d’agrément ;
• Participez au montage des prêts et des garanties ;
• Entretenez les relations avec les administrations, collectivités et différents partenaires ;
• Rédigez les programmes immobiliers et cahiers des charges, en lien avec les équipes concernées ;
• Pilotez les études, le planning et les différentes étapes du projet ;
• Coordonnez les maîtres d’œuvre, bureaux d’études et autres intervenants ;
• Assurez le suivi du budget d’investissement et du financement, en lien avec la DAF ;
• Organisez les consultations et appels d’offres ;
• Négociez et préparez les dossiers de marchés avec les différents intervenants à l’acte de construire ;
• Assurez le reporting auprès du Directeur des Opérations et du Comité Projet.

Les compétences recherchées

De formation supérieure en immobilier, urbanisme, construction, droit immobilier, finance ou école d’ingénieur, vous justifiez d’une expérience significative en développement foncier et/ou montage d’opérations immobilières.

Vous recherchez un(e) professionnel(le) disposant d’une bonne maîtrise :

• du développement foncier et de l’analyse d’opportunités ;
• du montage d’opérations immobilières ;
• des aspects juridiques, financiers et techniques liés aux opérations ;
• du financement et des bilans immobiliers ;
• des procédures administratives et des autorisations d’urbanisme ;
• du pilotage de projets et de la coordination de prestataires ;
• de la négociation et du suivi contractuel.

Rejoindre Adef Habitatc’est :

Choisir une entreprise associative au service du public logé, travailler avec une équipe engagée dans l’accomplissement d’une mission commune.

Bénéficier d’un package attractif :

• Rémunération selon expérience
• prime d'intéressement
• tickets restaurant
• mutuelle
• APAS
• possibilité de télétravailler 2 jours par semaine

A compétences et qualifications équivalentes, cette offre est ouverte aux personnes en situation de handicap.