Responsable Développement Foncier Essonne (91) H/F

Crédit Agricole; Les Ulis, Montrouge; On-site; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Job summary

Crédit Agricole Immobilier recherche un responsable foncier pour l’Île-de-France (IDF 77, 91, 93 et 95). Vous cartographiez la recherche foncière, identifiez et inventoryer les terrains, et coordonnez les échanges avec les acteurs locaux et les équipes internes.

Vous participez à l’étude de faisabilité, préparez le plan commercial et le plan de trésorerie, puis coordonnez les réunions d’opportunité et la négociation des promesses de vente.

Responsibilities

• Prospection foncière et cartographie des terrains selon directives du Directeur du Développement
• Inventorier les terrains cibles et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux
• Entretenir un réseau relationnel diversifié avec partenaires et apporteurs d'affaires (mairies, propriétaires fonciers, agences, géomètres, architectes, notaires)
• Rencontrer propriétaires fonciers et participer aux réunions d'opportunité foncière avec le Directeur Développement et l'analyste foncier
• Transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés et compléter les fiches terrain dans Promolead
• Se coordonner avec la direction montage d'opérations et supports
• Proposer au Directeur du Développement un architecte provisoire en fonction du type de terrain
• Analyser les besoins de la clientèle et transférer le dossier d'opportunité foncière lors d'une réunion programme
• Préparer avec les équipes le comité d'engagement et négocier les conditions financières de la promesse de vente
• Organiser le transfert du dossier à la direction opérations lors de la réunion

Tools

Promolead

Job description

Filiale du groupe Crédit Agricole, premier acteur de l’économie française et acteur majeur de la banque universelle de proximité, Crédit Agricole Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers. Au sein du pôle Services immobiliers aux particuliers, nous proposons une offre complète dédiée aux particuliers: transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété et conseil patrimonial immobilier.

Notre ambition: être le partenaire de confiance de nos clients à chaque étape de leurs parcours résidentiel, en alliant expertise, proximité et qualité de service.

Rattaché au Directeur du Développement IDF 77, 91, 93 et 95, vous avez pourmissions :

Recherche de terrains

• Cartographier la recherche foncière (Identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur du Développement et la stratégie de l’entreprise) ;
• Inventorier les terrains cibles (Tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux dans le cadre de vos activités de prospection);
• Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié afin de recueillir le maximum d'informations foncières avec les partenaires / apporteurs d'affaires (Mairies, Propriétaires Fonciers, Agences Immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…);
• Rencontrer les différents propriétaires fonciers;
• Participer aux réunions d'opportunité foncière avec le Directeur Développement et l'analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, …);
• Transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés;
• Compléter les fiches terrain dans l’outil informatique Promolead ;
• Se coordonner avec la direction montage d'opérations et supports.

Etude de faisabilité

• Proposer au Directeur du Développement un architecte provisoire en fonction du type de terrain.

Préparation du plan commercial, budget et plan de trésorerie, conjointement avec les métiers opérations et commercialisation

• Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à l’aide d’études de marché;
• Transférer le dossier d'opportunité foncière aux métiers de la promotion lors d'une réunion programme à organiser.

Décision d'acquisition du terrain / Négociation dela promesse de vente

• Préparer avec les équipes programmes, commerciales et techniques le comité d'engagement afin que le Directeur Régional puisse présenter le projet
• Participer avec le Directeur du Développement à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière).

Réunion de programme

• Organiser le transfert du dossier à la direction opérations en associant le commercialisateur à la réunion.