Responsable Développement et Projets Immobiliers

Domani Ess; Paris; On-site; EUR 70,000 - 95,000; Full time

Job summary

Domani recherche un Responsable de Projets Immobiliers à Paris pour sélectionner et concevoir les futures résidences Domani, du sourcing à la livraison. Vous travaillez avec promoteurs et équipes design pour garantir des projets conformes et adaptés aux besoins des habitants âgés.

CDI – Temps plein – Forfait jour (218 jours). Début de prise de poste prévu début janvier 2027. Mobilité requise et sens du bien-vieillir.

Qualifications

• Deux ans minimum d’expérience en gestion ou développement de projets immobiliers.
• Maîtrise de la lecture et analyse de plans et notices descriptives; connaissance PMR et réglementation du logement.
• Capacité à coordonner et négocier avec promoteurs, bailleurs et AMO.
• Mobilité pour visites de sites en France.

Responsibilities

• Sélectionner les emplacements et entretenir un réseau de promoteurs immobiliers.
• Piloter la conception des résidences et valider les plans selon le cahier des charges Domani.
• Négocier les conditions d’intégration des résidences dans les programmes et assurer la cohérence économique.
• Suivre la réalisation jusqu’au logement témoin et organiser la passation.
• Veiller à l’expérience usager, à l’ergonomie et au design utile des résidences Domani.

Skills

Gestion de projets immobiliers

Réseau de partenaires immobiliers

Négociation

Lecture et analyse de plans

Réglementation PMR et normes logement

Coordination avec promoteurs

Expérience usager et ergonomie

Mobilité pour visites

Education

Ingénieur ou Architecte

Master Management Immobilier

Job description

#Qui sommes-nous ?

Domani est une entreprise de l’économie sociale et solidaire qui propose à des personnes âgées en perte d’autonomie un habitat partagé et accompagné.

Nous concevons des résidences intergénérationnelles d’environ 1500 m², composées d’une part de grands habitats partagés, et d’autres part d’Appartements autonomes T2/T3. Ces différents logements sont principalement à destination de personnes âgées pour qui ni l'Ehpad, ni les résidences séniors ne sont adaptés. Nos bâtiments sont mixtes (jeunes actifs, familles, séniors), et ouverts sur la ville (en cœur de ville, proche des commerces, partenariats associatifs, médicaux, ...).

Après l’ouverture réussie de nos 18 premières résidences partagées en Nouvelle-Aquitaine, Normandie, PACA et Ile-de-France, nous nous développons partout en France.

Vous pouvez en apprendre plus sur Domani sur ce podcast : https://www.longevite.xyz/p/dialogue-avec-oscar-lustin-co-fondateur

Objectif du poste

En tant que Responsable de Projets Immobiliers, vous avez pour mission de sélectionner et concevoir les futures résidences Domani, de l’identification de l’opportunité jusqu’au logement témoin.

Domani est exploitant-locataire : les résidences sont construites par des promoteurs immobiliers et acquises par des foncières partenaires. Nous intervenons donc dès les premières phases de conception pour nous assurer que chaque projet répond aux besoins de nos futurs habitants et aux standards Domani.

Vous jouez un rôle central dans ce processus : vous développez notre réseau de promoteurs, identifiez et qualifiez les opportunités d’implantation, puis travaillez avec les promoteurs et leurs équipes de conception pour faire évoluer les plans, les prestations et les choix techniques. Vous veillez à ce que chaque résidence soit pensée pour offrir une expérience de vie fluide, confortable, sécurisante et adaptée au bien-vieillir.

Votre expertise constitue ainsi une référence dans le processus de validation et un véritable tampon de qualité pour Domani : vous êtes à la fois garant de nos fondamentaux, interlocuteur privilégié des promoteurs et moteur de l’amélioration continue de nos résidences.

Pour résumer, vous serez chargé de mettre en chantier les futures résidences Domani sur un territoire situé au Nord et à l’Est. Vous serez donc amené à vous déplacer régulièrement sur ces territoires.

Missions principales

1. Sélectionner les meilleurs emplacements pour les futures résidences Domani et entretenir un réseau de promoteurs immobilier

• Être identifié comme l’interlocuteur de référence de Domani auprès des principaux promoteurs de son territoire et développer un réseau d’apporteurs d'affaires capables de faire remonter régulièrement des opportunités qualifiées.

• Présenter aux promoteurs les critères d'implantation et le cahier des charges Domani afin de faire émerger des opérations adaptées à notre modèle.

• Qualifier et prioriser les opportunités présentant le meilleur potentiel pour Domani

2. Piloter la conception des futures résidences Domani

• Analyser les plans et documents de conception transmis par les promoteurs au regard du cahier des charges Domani.

• Identifier les incohérences, contraintes et points de vigilance (ergonomie, sécurité, circulation) et proposer des optimisations concrètes.

• Valider les plans et configurations finales, s’assurer qu’ils respectent l’usage quotidien et le confort des personnes âgées.

3. Modéliser et optimiser l’équilibre financier pendant la phase de négociation

• Négocier avec le promoteur les conditions d’intégration d’une résidence Domani dans leurs programmes immobiliers (surfaces, loyer, conditions de prise à bail…)

• Veiller à la cohérence économique et opérationnelle de chaque projet avec le modèle Domani.

• Présenter les projets au Comité d’Engagement Domani et accompagner leur validation.

4. Garantir la qualité des prestations des futures résidences Domani

• Relire et challenger les notices descriptives des programmes afin de s’assurer de leur conformité avec le cahier des charges Domani.

• Identifier les prestations indispensables au confort, à la sécurité et à la qualité de vie des futurs habitants et négocier avec le promoteur les évolutions nécessaires (revêtements, éclairages, équipements sanitaires, seuils, mobilier intégré).

• Proposer des solutions techniques et esthétiques cohérentes avec la vision Domani.

5. Suivre la réalisation des projets jusqu’au logement témoin

• Participer aux COPIL et aux réunions de suivi du projet afin de suivre l’avancement, les échéances et les éventuels points de blocage.

• Effectuer des visites de chantier aux étapes clés du projet (mise hors d’eau / hors d’air, validation des échantillons, etc.) et s’assurer de la conformité des réalisations avec les plans, prestations et engagements validés par Domani.

• Organiser la passation au pôle exploitation à partir de la réalisation du logement témoin.

Profil recherché

• Deux ans minimum d’expérience en gestion ou développement de projets immobiliers, promotion, MOA, MOE ou AMO.

• Capacité à développer et entretenir un réseau de partenaires immobiliers

• Goût pour la négociation et tempérament commercial

• Excellente maîtrise de la lecture et de l’analyse de plans et de notices descriptives, ainsi qu’une bonne connaissance des normes PMR et de la réglementation applicable au logement. Rigueur et sens du détail indispensables.

• Capacité à coordonner, challenger et négocier avec les promoteurs, bailleurs et AMO pour obtenir des solutions techniques et esthétiques optimales.

• Forte sensibilité à l’expérience usager, à l’ergonomie et au design utile, avec un intérêt pour les enjeux de bien-vieillir, d’environnement et de durabilité.

• Mobilité pour visites de sites (en développement ou opération) et aisance à intervenir sur différents projets en France,

Les profils issus d’une formation d’ingénieur ou d’architecte, ou de formations spécialisées en immobilier (ESPI, ESTP, Master Management Immobilier, HEI/Junia, etc.), seront particulièrement appréciés.

Localisation : Paris

Type de contrat / temps de travail : CDI – Temps Plein - Forfait jour (218 jours)

Date de prise de poste : début janvier 2027

En nous rejoignant, vous ferez le choix de l’innovation au service du bien-vieillir. Nous avons hâte de vous rencontrer !