RESPONSABLE D'OPÉRATIONS IMMOBILIERES H/F

Nous avons besoin de vous pour renforcer l'équipe d'Antibes.

Vous interviendrez à partir des pré-diagnostics et de l’établissement des programmes des travaux, jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement. Vous coordonnerez les opérations dans leur intégralité. Vous piloterez les phases de conception, de montage et de travaux et assurerez les relations avec les participants internes ou externes.

Dans ce cadre, vous aurez pour missions :

1. Phase d’étude
2. Analyser l’étude de faisabilité réalisée par le Responsable du Développement et validée en Comité d’Engagement : constructibilité, étude financière, étude du projet immobilier, évaluation des travaux, partenariats.
3. Commander les études complémentaires nécessaires à l’élaboration du programme détaillé, telles que relevés topographiques, études géotechniques, diagnostics amiante, etc.
4. Mettre en place les budgets nécessaires à l’opération et préparer le programme détaillé de l’opération.
5. Préparer, avec le Service Foncier-Marchés, la procédure de consultation et de choix de la Maîtrise d’Œuvre.

1. Phase de conception et montage
2. Valider chaque étape des études (esquisse, DIAG, APS, APD, PRO, ACT).
3. S’assurer de la cohérence des études avec le programme et l’enveloppe financière à chaque étape.
4. Passer l’avenant au contrat de Maîtrise d’œuvre pour rendre définitif le programme et l’enveloppe financière, forfaitisant les honoraires.

1. Traiter les procédures d’autorisations administratives
2. Préparer et déposer les permis nécessaires (permis de construire, de démolir, déclaration préalable, etc.).
3. Préparer, en lien avec le Service Foncier Marchés, la consultation des entreprises : appel à la concurrence, sélection, consultations, analyse, choix, mise au point des marchés, etc.
4. Établir les Conventions État-Bailleurs.
5. Suivre, en lien avec le Service Juridique, les contentieux, recours ou réclamations éventuels.

1. Phase de réalisation
2. S’assurer que les obligations en matière de sécurité et de santé des travailleurs sont respectées pendant toute la phase de réalisation.
3. Coordonner et superviser tous les prestataires (Maîtrise d’œuvre, SPS, Bureau de Contrôle, Entreprises, etc.).
4. Coordonner les actions avec les concessionnaires (Erdf, Grdf, Télécommunication, sociétés des eaux, etc.).
5. Assister aux réunions de chantier selon les besoins.
6. Suivre les levées de réserves, les visites de contrôle, rédiger les PV.
7. Vérifier les DOE, DIUO, DIS, DPE et les diffuser aux services concernés.
8. Clôturer l’opération.

Ce poste est fait pour vous si :

Vous détenez un diplôme de niveau Bac +5 en architecture ou ingénierie du BTP ou du Génie Civil, avec une expérience d’au moins 4 ans en Maîtrise d’Ouvrage, idéalement dans le logement social.

Vous savez travailler en mode projet, gérer plusieurs missions simultanément et faire face à des périodes de forte charge de travail.

Vous maîtrisez la réglementation en maîtrise d’ouvrage et les techniques de construction, avec une capacité à évaluer et contrôler la qualité des projets et travaux.

Manager dans l’âme, vous savez diriger, animer et fédérer des équipes sur un chantier ou une opération.

Vous êtes à l’aise en négociation et avez une aptitude à convaincre vos interlocuteurs.

Reconnu pour votre aisance relationnelle, votre organisation, votre rigueur, votre esprit d’initiative et votre proactivité.

Permis B requis.

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Les petits plus :

• Parcours d’intégration personnalisé.
• Prime de Noël et prime de vacances, équivalentes à un 13ème et 14ème mois (proratisés la première année).
• Intéressement et plan d’épargne entreprise.
• Mutuelle d’entreprise.
• Tickets restaurants en agence.
• Comité Social et Économique actif avec de nombreux avantages.
• 1 à 2 jours de télétravail par semaine après 6 mois d’ancienneté.