Responsable d'opérations (f/h)

Alpes Isère Habitat; Grenoble; On-site; EUR 31,000 - 37,000; Full time

Benefits offered by this job

Mutuelle

Prévoyance

Plan de mobilité

Job summary

Alpes Isère Habitat, acteur social grenoblois, recherche un Responsable d’Opérations pour piloter les programmes de gros entretien et les projets de rénovation du patrimoine.

Vous assurez le respect des exigences réglementaires (amiante, plomb, sécurité) et coordonnez les intervenants et les partenaires, en tant que maître d’ouvrage.

Poste CDI basé à Grenoble, salaire brut mensuel à partir de 3 015,13 €, avec un équilibre vie pro/perso et des avantages variés.

Qualifications

• Formation Bac +5 d’ingénieur bâtiment exigée.
• Expérience minimale de 5 ans en montage d’opérations immobilières ou architecture.

Responsibilities

• Garantir le maintien du patrimoine dans le respect des exigences réglementaires (amiante, plomb, sécurité).
• Conduire des opérations de gros entretien et de remplacement de composants.
• Conduire les études préalables et les dossiers de consultation jusqu’à la réception, en lien avec les maîtrises d’œuvre et les Directions territoriales.
• Assurer le suivi budgétaire et la clôture des opérations dans le cadre du Plan Pluriannuel d’Investissement.

Skills

Pilotage de projets

Coordination des acteurs

Gestion financière

Montage d’opérations

Education

Bac +5 ingénieur bâtiment

Job description

Alpes Isère Habitat est bien plus qu'un bailleur social, nous sommes une entreprise engagée où chaque salarié contribue à la qualité de vie de milliers d'habitant de l'Isère.

Présents au plus près des locataires grâce à nos métiers de la gestion locative et de terrain, nous œuvrons chaque jour pour offrir un service de qualité et un accompagnement durable à nos résidents. Innovant dans les domaines de la construction et la rénovation, nous sommes un acteur solide du département.

Nous donnons la possibilité à chaque salarié de travailler en autonomie, d'évoluer. Nous favorisons l'équilibre vie professionnelle / vie personnelle.

Rejoindre Alpes Isère Habitat c'est intégrer une entreprise à taille humaine qui fait confiance à ses collaborateurs, valorise les initiatives et donne du sens à chaque métier.

La Direction D'Exploitation Recrute Un(e)

Responsable d'Opérations

Poste basé à Grenoble

CDI à pourvoir dès que possible

Salaire brut mensuel à partir de 3 015,13 €

Missions

Rattaché(e) au Responsable de Service Sécurité et Pathologies du Patrimoine (f/h), vous intervenez en qualité de chef.fe de projets et représentant.e du maitre d'ouvrage, Alpes Isère Habitat. À ce titre, vous garantissez le maintien en état du patrimoine dans le respect des exigences réglementaires (amiante, plomb, légionnelle ... ) et assurez la gestion des situations d'urgence liées à la sécurité des biens et des personnes. Vous pilotez des opérations de Gros Entretien et de remplacement de composants sur le patrimoine existant (logements, locaux d'activité, établissements recevant du public). Vous en assurez la conduite complète en veillant au respect des exigences réglementaires et des objectifs de sécurité. Vous représentez Alpes Isère Habitat auprès des partenaires et entreprises intervenant sur les opérations et contribuez par votre expertise technique à la bonne exécution des programmes de travaux sur l'ensemble du patrimoine. Vous êtes amené à apporter un appui ponctuel à la cellule travaux de la Direction de l'Exploitation.

Activités Principales

Pilotage des thématiques réglementaires et sécuritaires

• intervenez sur les thématiques réglementaires liées à l’amiante et au plomb (et autres thématiques relevant de même d’un cadre règlementaire) : rédaction de cahiers des charges types pour les travaux récurrents, analyse des DTA et CREP, définition des prescriptions techniques et pilotage des opérations jusqu’à leur réception.


• conduisez également des projets relatifs aux pathologies lourdes identifiées sur le patrimoine existant ainsi que des opérations de remplacement de composants à enjeux de sécurité, depuis le préprogramme jusqu’à la réception, en lien avec la maîtrise d’œuvre et les Directions territoriales.


• assurez le suivi des contrôles techniques quinquennaux des ascenseurs.

Conduite d’opérations de gros entretien et programmes pluriannuels

• commandez et coordonnez les études préalables nécessaires à la définition des programmes d’opérations de gros entretien et de remplacement de composants, en vous appuyant sur les diagnostics techniques réalisés par la Direction de l’Exploitation et en lien avec les Directions territoriales.


• pilotez les programmes pluriannuels, notamment ceux relatifs à la réhabilitation des aires de jeux : élaboration des dossiers de consultation, analyse des offres et suivi des travaux.


• gérez également les travaux d’urgence dans le respect des procédures de la commande publique.

Pilotage de projet et coordination des acteurs

• constituez et animez des équipes projets transversales, en interne comme en externe, et assurez la coordination de l’ensemble des intervenants (maîtrise d’œuvre, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, entreprises…).


• assumez pleinement votre rôle de maître d’ouvrage dans le pilotage des études d’ingénierie, la gestion des démarches administratives d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…) et la conduite des consultations travaux en lien avec la Direction des Achats.


• veillez au bon déroulement des travaux, mettez en œuvre les actions correctives nécessaires et procédez aux réceptions contradictoires en lien avec les Directions territoriales gestionnaires.

Gestion financière et optimisation des opérations

• veillez au respect du Plan Pluriannuel d’Investissement et du diagnostic technico-financier initial, en tant que garant.e de l’équilibre technico-économique des opérations confiées.


• contribuez activement à l’optimisation du financement des projets validé en amont et assurez le suivi budgétaire jusqu’à la clôture complète des opérations.

Concertation et dimension sociale des projets

• participez à la concertation préalable aux travaux avec les locataires et leurs associations, en lien avec les Directions territoriales.


• travaillez en partenariat avec le syndic interne ou externe selon l’organisation de gestion, en cas de copropriété, .


• intégrez pleinement la dimension sociale dans la définition et la mise en œuvre des opérations.

Clôture des opérations

• assurez la clôture complète des opérations (technique, administrative, financière et juridique), organisez le retour d’expérience et contribuez à la capitalisation des enseignements.


• veillez à la collecte et au classement des dossiers des ouvrages exécutés (DOE) et à la mise à jour des données patrimoniales.

Expertise et contribution à la stratégie patrimonial

• Expert(e) et référent(e) technique dans votre domaine, vous contribuez au développement des compétences du service et participez à l’actualisation du référentiel habitat ainsi qu’à la veille technologique et réglementaire.

Vous avez une formation Bac +5 de type ingénieur bâtiment ou ingénieur thermique.

Vous avez une expérience significative de 5 ans minimum en montage d'opérations immobilières ou architecture.

Vous Êtes Reconnu(e) Pour

• des connaissances pluridisciplinaires dans le domaine du bâtiment permettant d'évoluer dans un contexte élargi (technique bâtiment, énergie, urbanisme, juridique, financier, règlementaire…).


• une vision large et prospective des différents aspects liés au pilotage d'une opération de travaux avec une bonne connaissance des aspects juridiques et financiers du montage d'opérations et du code des marchés publics.


• une maîtrise de l'utilisation des outils numériques nécessaires au pilotage des opérations (progiciels métiers, maquette numérique, bureautique…), aptitude à la manipulation de progiciels techniques,


• une forte capacité à piloter des projets complexes,


• une bonne connaissance et curiosité à suivre les evolutions techniques du domaine professionnel,


• des capacités d'animation d'équipe et de réunion, sens de la négociation et du compromis,


• une capacité à évaluer les risques à court et moyen terme en fonction des enjeux,


• une adaptabilité, aptitudes relationnelles, capacité d'écoute et assertivité,


• de fortes capacités de synthèse et de priorisation, respect des engagements,


• une autonomie dans votre travail,

Permis B exigé. Déplacements fréquents (pool de véhicules à disposition) en relation avec nos implantations et projets.

Conditions d'emploi actuelles

Lors de votre prise de poste vous serez accompagné(e) et formé(e) à notre métier et à l’utilisation de nos outils.

Rythme de travail favorisant un équilibre vie privée / vie professionnelle

• Temps complet sur 4 jours par semaine,


• Accord télétravail.

Autres Avantages

• Mutuelle,


• Prévoyance,


• Plan de mobilité.

Vous vous reconnaissez dans cette offre?

Vous avez envie de rejoindre une équipe dynamique au cœur d’un organisme engagé?

Processus de recrutement

• Pré entretien : téléphonique avec un.e responsable RH.


• Entretien de recrutement : avec une commission composée du manager et du responsable RH

Engagement

Alpes Isère Habitat est signataire de la Charte de la diversité et s'engage pour l’égalité des chances.