PROPERTY MANAGER (F / H)

Evel & Quadral; Villeurbanne; Sur place; EUR 40 000 - 60 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise dans l'immobilier recherche un Property Manager à Villeurbanne. Le candidat idéal doit avoir au moins 5 ans d'expérience en gestion de patrimoine et un Bac +3. Les responsabilités incluent la gestion de 500 baux, l'audit des portefeuilles et la commercialisation des biens. Rémunération sur 13 mois selon profil, avec de nombreux avantages.

Prestations

13ème mois versé par acomptes mensuels

Prime individuelle de performance

Congés et RTT acquis par anticipation

Qualifications

• Expérience d'au moins 5 ans en gestion de patrimoine.
• Bonne maîtrise des outils informatiques et bureautiques.

Responsabilités

• Gérer un patrimoine d’environ 500 baux.
• Auditer les portefeuilles et vérifier les baux.
• Commercialiser les lots vacants et négocier les baux.

Connaissances

Gestion de patrimoine

Analyse juridique

Commercialisation de biens

Gestion de relation client

Formation

Bac +3 en formation immobilière

Outils

Outils informatiques

Description du poste

À propos de nous

Lieu : VILLEURBANNE

Type de contrat : CDI

Prise de poste : Dès que possible

CDI à pourvoir à partir de septembre 2025.

Depuis 40 ans, le Groupe QUADRAL est un acteur majeur du logement et de l’immobilier en France.

Sa filiale QUADRAL PROPERTY est intégralement dédiée à la gestion locative et technique du patrimoine de propriétaires institutionnels (à la fois résidentiel et tertiaire), ainsi qu\'à la gestion de leurs copropriétés.

Présentes sur plusieurs régions, nos équipes apportent à leurs clients tout leur savoir-faire dans le cadre d’une gestion de proximité, avec l’objectif de valoriser leur patrimoine.

Nous recherchons pour notre agence située à Villeurbanne un(e) Property Manager en contrat à durée indéterminée.

Mission

Rattaché(e) à la Responsable d’Agence, vous aurez notamment en charge les missions suivantes :

Domaine expertise métier :

Gérer un patrimoine d’environ 500 baux (logements et locaux commerciaux);

Auditer les portefeuilles dans le cadre de développements (vérification des baux, avenants et analyse juridique des clauses);

Commercialiser les lots vacants : définition du loyer de relocation, diffusion d’annonces, visites des biens, négociation, suivi des éventuelles délégations de commercialisation;

Effectuer les pré-visites et les états des lieux;

Rédiger les actes (bail et avenant) et en assurer la saisie dans le système d\'information;

Contrôler et valider les états de quittancement, révision de loyer et relances;

Contrôler et suivre les renouvellements en relation avec les mandants;

Vérifier les révisions de loyers et de dépôts de garantie;

Contrôler la récupération des taxes, assurance et la refacturation de travaux;

S\'assurer du règlement des locataires et relancer les débiteurs (phase pré-contentieuse);

Constituer les dossiers de procédure contentieuse pour le service dédié;

Gérer les dossiers de cessions de fonds de commerce;

Transmettre les éléments nécessaires à la comptabilité pour solder les comptes des locataires sortants;

Valider les régularisations de charges en lien avec le service comptable;

Participer à la construction des budgets de loyers et charges locatives;

Visiter régulièrement le patrimoine géré.

Domaine relationnel :

Répondre aux demandes d\'informations des locataires, mandants, tiers (direction générale des finances, avocats, notaires) par téléphone, courrier;

Représenter et conseiller les mandants auprès des syndics, locataires, centres des impôts;

Animer les réunions opérationnelles périodiques avec les représentants des mandants;

Rédiger et transmettre aux bailleurs des reportings spécifiques et rapports de gérance.

Profil

Bac +3 minimum en formation immobilière (ESPI, ICH), vous avez impérativement une expérience d\'au moins 5 ans en gestion de patrimoine, idéalement dans le secteur de l\'administration de biens.

Bonne maîtrise des outils informatique et bureautique.

Le poste est basé à VILLEURBANNE.

Rémunération sur 13 mois selon votre profil.

Nos avantages

• 13ème mois versé par acomptes mensuels;
• Prime individuelle de performance en fin d\'année;
• Prime d\'intéressement et abondement de l\'employeur en cas de placement;
• Congés et RTT acquis par anticipation dès votre entrée dans la société;
• CESU pour la garde d\'enfants, prise en charge à 50% par l\'employeur;
• Tickets restaurant de 10€, pris en charge à 60% par l\'employeur;
• CSE dynamique : chèques vacances, chèques culture, billetterie avantageuse, voyages organisés, etc.