Gestionnaire Technique Immobilier Tertiaire H / F

Building Manager Recrutement; Occitanie; Sur place; EUR 35 000 - 50 000; Plein temps

Résumé du poste

Une foncière privée en croissance recherche un Gestionnaire Technique pour la gestion de son patrimoine immobilier dans la région Occitanie. Vous garantirez la qualité technique des bâtiments, superviserez des services externes, et travaillerez en étroite collaboration avec les Asset Managers. Ce poste exige une formation Bac+3/4, une bonne maîtrise des outils informatiques, et une première expérience pertinente.

Prestations

Véhicule de service

Primes + Intéressements

Qualifications

• Expérience souhaitée dans un poste similaire.
• Permis B indispensable pour les déplacements.
• Connaissances en réglementations (ICPE, ERP) sont un atout.

Responsabilités

• Gestion technique courante des bâtiments.
• Supervision des opérations de rénovation et de l'entretien.
• Interface technique avec les locataires et parties prenantes.

Connaissances

Gestion technique

Communication

Management des prestataires

Formation

Bac+3 / 4 en immobilier / bâtiment

Outils

Pack Office

Premiance

Docuware

Description du poste

Notre client est une Foncière privée dotée d’un patrimoine en pleine croissance, qu’elle détient, gère et développe sur le long terme un patrimoine exclusivement tertiaire hébergeant plus d’un millier de clients dans toute la France.

Au sein de l’organisation, la Direction Technique assure 2 principaux rôles :

• La Gestion Technique et immobilière du patrimoine immobilier
• La Maîtrise d’Ouvrage (rénovation et construction) pour les projets.

1) Gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier sur la zone géographique confiée en lien avec les locataires

• Visiter périodiquement les immeubles
• Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées ;
• Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires ;
• Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens) ;
• Assurer l’interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques
• Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d’acquisition éventuelles
• Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne,
• Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP
• Intervenir en support éventuel de l’asset manager dans les opérations de commercialisation
• Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires

2) Gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable

• Etablir de concert avec les assets manager et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)
• Piloter les travaux d’entretien, de rénovation / valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100k€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille.
• Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes,
• Accompagner l’Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux
• Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales
• Connaissance des régimes ICPE, ERP, code du travail, Seveso est un atout
• Bon niveau informatique (pack Office) et pratique de logiciels de gestion (de type Premiance, Docuware, ou équivalent)
• Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs

De formation de niveau Bac+3 / 4 en immobilier / bâtiment (éventuellement complétée par une formation dans le domaine de la gestion technique immobilière), vous justifiez d’une première expérience sur un poste similaire.

Rémunération

Véhicule de service

Primes + Intéressements

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Gestionnaire Technique • Toulouse, Canton de Toulouse; Arrondissement de Toulouse; Haute-Garonne (31); Midi-Pyrénées, France