Gestionnaire locaux commerciaux - CDD - PantinF/H

GROUPE 1001 VIES HABITAT; Pantin; Sur place; EUR 30 000 - 45 000; Plein temps

Résumé du poste

Un groupe immobilier socialement responsable recherche un Gestionnaire pour gérer le patrimoine Commerces à Pantin. Les responsabilités incluent le recouvrement des loyers, le suivi des bailleurs, et la gestion des contentieux, tout en améliorant la qualité du service aux locataires. Ce poste est une opportunité pour contribuer activement à un service de qualité.

Qualifications

• Expérience dans la gestion économique et administrative des patrimoines.
• Compétences en suivi de précontentieux et contentieux.
• Capacité à négocier et rédiger des baux commerciaux.

Responsabilités

• Assurer le recouvrement des loyers et le suivi des impayés.
• Garantir la bonne exécution des baux commerciaux.
• Suivre les dossiers de sinistres et les besoins en travaux.

Connaissances

Gestion du recouvrement

Administration commerciale

Relations locataires

Négociation

Description du poste

Pour bénéficier d'un large réseau de collaborateurs, profiter d'une politique RH qui encourage la performance collective et dynamise les parcours professionnels, mais également pour rejoindre un groupe socialement responsable.

A propos du poste :

Vous assurez la gestion économique (vacance et impayés), administrative et commerciale du patrimoine Commerces et participez à l'amélioration de la qualité du service rendu aux locataires.

À ce titre, tout en mettant en œuvre la démarche de qualité de service de l'entreprise et en garantissant la qualité des données administratives renseignées dans l'outil informatique, vous :

• Assurez le recouvrement des loyers et le suivi des impayés des commerces en précontentieux et contentieux :
• Recouvrement des loyers ;
• Suivi du précontentieux (relances locataires) et du contentieux (engagement puis suivi procédures en lien avec un huissier et un avocat) ;
• Garantissez la bonne exécution du bail commercial :
• Réponse aux sollicitations des commerçants relatives à la vie du bail ;
• Anticipation, négociation et rédaction des actes de renouvellement de baux commerciaux ;
• Suivi des actes de cession de fonds de commerces et de cession de droit au bail jusqu'à la signature de l'acte ;
• Actualisations et révisions contractuelles (application des indexations annuelles, facturation TFPB, ...);
• Vérification des régularisations de charges ;
• Assurez le suivi et la remontée des besoins en travaux des locaux commerciaux ;
• Sollicitation des entreprises du marché et suivi de la réalisation des travaux ;
• Transmission des besoins travaux au service technique pour inscription au PEP ;
• Suivi des dossiers de sinistres et participation aux expertises.

Profil recherché :

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Gestionnaire CDD • Pantin, Seine-Saint-Denis, France