Gestionnaire locatif – H/F

Petits Frères des Pauvres; Paris; Hybrid; EUR 32,000 - 42,000; Full time

Benefits offered by this job

Télétravail possible

Carte titre restaurant

Transports remboursés

Complémentaire santé

Job summary

La Fondation des Petits Frères des Pauvres recrute un gestionnaire locatif en CDI pour suivre environ 220 logements situés à Paris et en copropriétés parisiennes, accompagnés par les équipes de l’association et Champ Marie. Rattaché(e) à la responsable de la gestion locative, vous assurerez une gestion adaptée et le dialogue avec les locataires isolés et précaires.

Vous gérez les loyers, les charges et les aides au logement, organisez les visites, rédigez les baux et coordonnez avec les syndics

Qualifications

• Bac+2 : Professions immobilières (BTS ou équivalent).
• Première expérience réussie en gestion locative.
• Connaissance du droit locatif et copropriété.
• Maîtrise de TEGIA ou d’un logiciel de Sopra Steria; Suite Office 365.
• Maîtrise ou connaissance de Yooz souhaitée.

Responsibilities

• Gérer l’entrée du locataire: examiner candidatures, organiser visites et établir les baux.
• Gérer la relation locataire pendant le bail: réaliser le quittancement, suivre les aides au logement et les impayés.
• Suivre les biens de rapport et mission de remplacement du gestionnaire locatif en cas d’absence.
• Contribuer à l’intermédiation locative et coordonner avec les équipes sociales et les bénévoles.

Skills

Gestion locative

Relation avec locataires

Organisation

Education

Bac+2 BTS équivalent

Tools

TEGIA

Office 365

Yooz

Job description

Rattaché(e) à la responsable de la gestion locative, vous travaillez en lien étroit avec les équipes d’accompagnement de l’Association, l’association Champ Marie, la direction de l’immobilier et les syndics de copropriété.

Reconnue d’utilité publique, l’Association Petits Frères des Pauvres lutte depuis 1946 contre l’isolement et la solitude des personnes âgées, prioritairement les plus démunies.

En 1977, la Fondation Bersabée – Fondation des Petits Frères des Pauvres a été créée pour acquérir, construire, rénover, entretenir des logements adaptés à la situation des personnes âgées ou en situation de précarité.

En 2003, elle est devenue Fondation des Petits Frères des Pauvres, avec un statut de fondation abritante et une mission élargie pour intensifier son action et son soutien des personnes âgées en situation de précarité ou d’isolement.

La Fondation Exerce Deux Grandes Missions

• Elle héberge et loge des personnes âgées en situation de précarité au sein de 480 appartements individuels et 177 logements regroupés et développe de nouveaux programmes immobiliers ;
• Elle finance et soutient des associations qui proposent des projets en faveur des personnes âgées en situation de précarité ou d’isolement.

Notre Ensemble associatif s'engage en faveur de la diversité, de l’égalité des chances et de l'inclusion. Dans ce cadre, tous nos recrutements sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Et si votre expertise en gestion locative permettait à des personnes âgées isolées de vivre dans un logement digne ? La Fondation des Petits Frères des Pauvres recrute en CDI son/sa gestionnaire locatif.

Ici, pas de portefeuille de plusieurs centaines de lots gérés à distance : vous suivez environ 220 logements situés dans des copropriétés parisiennes, attribués à des personnes de plus de 50 ans, isolées et en situation de précarité, accompagnées par les équipes de l’Association Petits Frères des Pauvres. Une centaine d’entre eux est confiée à l’association Champ Marie, qui les sous-loue dans le cadre de l’intermédiation locative. Vous gérez également en direct une vingtaine de biens de rapport, loués aux conditions de droit commun.

Point de contact des locataires, vous exercez une gestion locative « adaptée » : vous privilégiez le dialogue et les solutions amiables, et vous ne gérez pas seul(e) les situations complexes (impayés, troubles de voisinage, reprise d’un logement après un décès), puisque les équipes d’accompagnement social travaillent à vos côtés.

Rattaché(e) à la responsable de la gestion locative, vous travaillez en lien étroit avec les équipes d’accompagnement de l’Association, l’association Champ Marie, la direction de l’immobilier et les syndics de copropriété.

MISSIONS PRINCIPALES

Gestion de l’entrée du locataire dans le logement

• Vous examinez les candidatures transmises par l’Association Petits Frères des Pauvres et participez aux commissions logement, où la décision est prise avec la responsable de la gestion locative.
• Vous organisez les visites, puis établissez et faites signer les baux, en bail direct ou en sous-location dans le cadre de l’intermédiation locative.

Gestion de la relation avec le locataire pendant la durée du bail

• Vous assurez le quittancement des loyers et des charges, et suivez les aides au logement avec la CAF.
• Vous veillez au respect des obligations locatives (paiement, jouissance paisible) et repérez au plus tôt les impayés pour trouver des solutions amiables, avec les équipes d’accompagnement.
• Vous suivez les réclamations et les situations qui demandent une coordination avec les équipes d’accompagnement, et participez aux commissions de suivi avec ces équipes et les bénévoles de l’association Champ Marie.
• Vous soutenez l’association Champ Marie dans la gestion des logements qu’elle loue à la Fondation et sous-loue.
• Vous traitez les demandes d’intervention et les sinistres en vous rendant régulièrement dans les logements, en lien avec la direction de l’immobilier, le gestionnaire des sinistres et les syndics de copropriété (notamment pour l’accès aux logements).
• Vous engagez les procédures de reprise du logement en cas de congé ou de décès du locataire.

Gestion des biens de rapport

• En lien avec votre responsable, vous sélectionnez l’agence immobilière chargée de trouver les locataires et examinez les candidatures.
• Vous assurez le suivi de la relation locative jusqu’au départ du locataire.

Remplacement du gestionnaire locatif du patrimoine collectif

• En son absence, vous assurez les permanences loyers dans les structures collectives, en lien avec les responsables d’établissement.

Bac+2 : Professions immobilières (BTS ou équivalent)

Première expérience réussie en gestion locative

• Compétences métiers : droit locatif (loi du 6 juillet 1989), copropriété, aides au logement (APL, CAF).
• Appréciées : expérience chez un bailleur social, en agence immobilière à vocation sociale (AIVS) ou en intermédiation locative ; connaissance des dispositifs de prévention des impayés (FSL, plans d’apurement).
• Compétences savoir-être : écoute et sens du contact avec des personnes âgées en situation de précarité, rigueur, sens de l’organisation et réactivité, capacité à gérer des situations complexes, goût du travail partenarial avec des associations et des bénévoles.
• Outils : maîtrise de TEGIA (ou d’un autre logiciel de gestion de Sopra Steria) indispensable, suite Office 365 ; la connaissance de Yooz est un plus.
• Disponibilité pour des déplacements très fréquents dans Paris.

AVANTAGES

Un parcours d’intégration et de formation sur mesure pour accompagner votre prise de fonction et votre montée en compétences, grâce aux ressources de notre Centre de formation interne certifié Qualiopi.

Télétravail possible selon les modalités de l’accord d’entreprise, en tenant compte des nombreux déplacements du poste.

Avantages sociaux complémentaires : carte titre restaurant dématérialisé de 11,83€ par jours travaillés dont 60% prise en charge employeur, abonnement transport remboursé à hauteur de 50%, complémentaire santé, prévoyance, …

À Savoir

CDI à pourvoir dès que possible

Temps plein 35h