Gestionnaire Locatif H/F

Century 21 les Arcades; Cholet; Sur place; EUR 27 000 - 42 000; Plein temps

Résumé du poste

Cholet-Emplois recherche un agent de maîtrise pour rejoindre son équipe et assurer la gestion des loyers et du patrimoine locatif. Vous serez l interlocuteur privilégié des bailleurs et interviendrez auprès des locataires pour sécuriser les revenus et accompagner les occupants tout au long de leur bail.

Vous suivrez les aspects comptables, les relances, les régularisations et les restitutions de dépôts, en garantissant le respect de la législation et des procédures internes.

Qualifications

• Débutant accepté

Responsabilités

• Interlocuteur privilégié des bailleurs pour sécuriser et optimiser les revenus locatifs et valoriser le patrimoine.
• Accompagner les locataires du début à la restitution des lieux, et suivre les aspects comptables (quittancement, avis d'échéance, loyers, charges, dépôts de garantie).
• Préserver l'intérêt des propriétaires par un suivi rigoureux des dossiers locataires et des procédures de recouvrement en cas d'impayés.
• Assurer conformité légale et coordonner les actes techniques et juridiques liés à la relocation et à l'état des lieux.

Connaissances

Actualiser l'affichage

Informations publiques

Établir un bail immobilier

Gérer réclamations et litiges

Analyser une demande de location

Description du poste

Vous intégrez l'équipe et participez à la vie de l'agence.Au quotidien, vous êtes l'interlocuteur/l'interlocutrice privilégié(e) de vos propriétaires bailleurs afin de sécuriser leur(s) revenu(s) locatif(s), pérenniser leur(s) bien(s) mais aussi optimiser et valoriser leur patrimoine.Vous êtes également au contact permanent de leurs locataires, que vous accompagnez pendant toute la durée de leur occupation des lieux.Vous suivez de près tous les aspects comptables liés à la gestion des logements dont vous avez la responsabilité : Quittancement et avis d'échéance, revalorisation des loyers, régularisation des charges locatives, arrêtés de comptes locataires, restitution des dépôts de garantie, compte rendu de gérance, paiement des factures fournisseurs, aide à la déclaration fiscale.Vous préservez l'intérêt des propriétaires bailleurs : contrôle rigoureux des dossiers locataires, suivi des éventuels impayés, gestion des recouvrements qui en découlent, mise en place et suivi de la garantie loyers impayés.Parallèlement, vous assurez aux locataires que leur location, des premières démarches qu'ils mèneront jusqu'à la restitution des clés, se fera en toute sécurité dans le strict respect de la législation. Vous gérez les aspects techniques, juridiques et humains qui permettent d'assurer la pérennité des biens qui vous sont confiés : gestion des sinistres, suivi des travaux, contrôle des contrats obligatoires, évaluation de la conformité aux obligations du logement décent, relation avec les artisans locaux, planification des visites conseil pour accompagner et conseiller au mieux vos propriétaires bailleurs dans le cadre de la relocation de leur(s) bien(s) et vos locataires en amont de l'état des lieux de sortie, conduite des états des lieux.Vous optimisez et valorisez le patrimoine de vos propriétaires bailleurs : rédaction de contrats conformes à la législation, envoi régulier d'informations relatives à la situation locative mais aussi à l'actualité immobilière, apport de conseils aux propriétaires pour l'optimisation de leur fiscalité.

Experience:

• Débutant accepté

Compétences:

• Actualiser l'affichage
• les informations mises à la disposition d'un public
• Etablir un bail immobilier
• Gérer des réclamations et litiges
• Analyser une demande de location

Permis: B - Véhicule léger souhaité

Qualification: Agent de maîtrise

Secteur d'activité: Agences immobilières

Liste des qualités professionnelles:

• Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
• Faire preuve de réactivité : Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
• Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations.
• Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.