Gestionnaire Gestion Locative - F/H

Cogedim; Nantes; Sur place; EUR 30 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une société de gestion immobilière à Nantes recherche un gestionnaire confirmé pour gérer un portefeuille de biens locatifs. Vous serez responsable de la gestion administrative, juridique, financière et technique des biens. Avec une formation Bac+2 et une expérience en gestion locative, vous contribuerez à entretenir et à développer le portefeuille de la société. Ce poste exige rigueur et capacité d'organisation.

Qualifications

• Expérience confirmée en gestion locative.
• Connaissances juridiques et techniques en immobilier.
• Maîtrise des outils et logiciels informatiques.

Responsabilités

• Gérer et valoriser un portefeuille de biens immobiliers.
• Négocier et signer les mandats de gérance.
• Assurer le suivi et le renouvellement des baux.

Connaissances

Gestion locative

Rigueur

Organisation

Formation

Bac+2 / licence ou Bachelor

Outils

Logiciels de gestion immobilière

Description du poste

Description du poste

Altarea Gestion Immobilière recherche un gestionnaire confirmé F / H en gestion locative pour rejoindre les équipes de Nantes.

Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge de gérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vous contribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.

Responsabilités

1. Gérer et valoriser un portefeuille gérance :

• GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE
• Fixer les loyers en accord avec le / la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds
• Négocier avec le propriétaire
• Valider les dossiers locataires
• Rédiger les baux d’habitation (quand il n’y a pas d’assistant(e) commercial(e) ou d’assistant(e) de gestion) et / ou les contrôler avant signature
• Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
• Assurer le suivi et le renouvellement des baux
• Suivre les attestations d’assurance
• Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
• Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
• Analyser les EDL pour préparer l’arrêté de compte locataire

• GESTION FINANCIERE (en collaboration avec le comptable)
• Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
• Procéder aux régularisations de charges
• Préparer le document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
• Codifier et valider les factures pour paiement

• GESTION TECHNIQUE
• Assurer une visite régulière du patrimoine
• Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
• Suivre les travaux d’entretien courant, gros travaux et remises en état
• Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO …)
• Initier les GPA
• Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille

2. Consolider et développer la relation client :

• Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
• Maintenir et développer le portefeuille gérance
• Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l’agence
• Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,…)
• Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
• Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire

3. Méthodes et procédures :

• Préparer et contrôler les éléments du reporting
• Respecter les procédures groupe

Qualifications

De formation supérieure Bac+2 / licence ou Bachelor, vous avez déjà une expérience confirmée qui vous a permis d'approfondir vos connaissances juridiques et techniques en immobilier et plus particulièrement en gestion locative.

Maîtrise des outils et logiciels informatiques

Votre rigueur, et votre excellente organisation, vous permettent bien gérer les priorités.

Pour réussir dans cette fonction, il est nécessaire de s'adapter à vos interlocuteurs et de satisfaire au mieux les clients.