Gestionnaire Gestion Locative - F/H

Cogedim; Lille; Sur place; EUR 30 000 - 50 000; Plein temps

Résumé du poste

Rejoignez une entreprise à taille humaine dans le secteur immobilier en tant que Gestionnaire Gestion Locative. Dans ce rôle, vous serez responsable de la gestion et de la valorisation d'un portefeuille de biens immobiliers, en collaborant étroitement avec la direction pour maintenir et développer le portefeuille. Vous utiliserez vos compétences en négociation et en gestion financière pour assurer la satisfaction des clients. Avec une rémunération compétitive et la possibilité de télétravail, cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent évoluer dans un environnement dynamique et collaboratif.

Prestations

Tickets restaurants

Télétravail une journée par semaine

Avantages du Groupe Altarea

Qualifications

• Expérience confirmée en gestion locative avec des connaissances juridiques approfondies.
• Capacité à gérer efficacement les priorités et à s'adapter aux clients.

Responsabilités

• Gérer et valoriser un portefeuille de biens immobiliers pour des clients.
• Assurer la gestion financière et le suivi des baux commerciaux.
• Développer la relation client et négocier des mandats de gérance.

Connaissances

Gestion locative

Négociation

Gestion financière

Rédaction de baux

Analyse juridique

Formation

Bac+2

Licence ou Bachelor

Outils

Outils informatiques

Description du poste

Nous recrutons actuellement un Gestionnaire Gestion Locative F / H en CDI pour rejoindre notre agence de Lille.

Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge de gérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vous contribuerez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.

1. Gérer et valoriser un portefeuille gérance :

• Fixer les loyers en accord avec le / la négociateur(trice) location et en tenant compte des plafonds
• Négocier avec le propriétaire
• Valider les dossiers locataires
• Rédiger les baux d’habitation (quand il n’y a pas d’assistant(e) commercial(e) ou d’assistant(e) de gestion) et / ou les contrôler avant signature
• Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
• Assurer le suivi et le renouvellement des baux
• Suivre les attestations d’assurance
• Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
• Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
• Analyser les EDL pour préparer l’arrêté de compte locataire

2. Gestion financière (en collaboration avec le comptable) :

• Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
• Procéder aux régularisations de charges
• Préparer le document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
• Codifier et valider les factures pour paiement
• Assurer une visite régulière du patrimoine
• Évaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
• Suivre les travaux d’entretien courant, gros travaux et remises en état
• Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO …)
• Initier les GPA
• Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille

3. Consolider et développer la relation client :

• Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
• Maintenir et développer le portefeuille gérance
• Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l’agence
• Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,…)
• Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
• Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire

4. Méthodes et procédures :

• Préparer et contrôler les éléments du reporting
• Respecter les procédures groupe

De formation supérieure Bac+2 / licence ou Bachelor, vous avez déjà une expérience confirmée qui vous a permis d'approfondir vos connaissances juridiques et techniques en immobilier, notamment en gestion locative.

Maîtrise des outils et logiciels informatiques :

Votre rigueur et votre excellente organisation vous permettent de gérer efficacement les priorités.

Votre rigueur et votre organisation vous aident à traiter de nombreuses demandes, à vous adapter à vos interlocuteurs et à satisfaire au mieux les clients.

Informations supplémentaires :

• Entreprise à taille humaine bénéficiant des avantages du Groupe Altarea
• Rémunération selon expérience + Tickets restaurants
• Possibilité de télétravail une journée par semaine pour les collaborateurs autonomes

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Gestionnaire Gestion • Lille, Hauts-de-France, FR