Gardien d'immeuble F/H

Auvergne Habitat; Royat; Sur place; EUR 18 000 - 24 000; Plein temps

Résumé du poste

Auvergne Habitat recherche un gardien pour assurer l’entretien courant, la maintenance et la gestion du patrimoine sur nos résidences. Vous participez à la gestion locative et assurez le cadre de vie : nettoyage des parties communes, espaces extérieurs et traitement des ordures ménagères.

Vous réalisez des rondes techniques, suivez les interventions d’entreprises et assurez le bon fonctionnement des installations. Travail du lundi au samedi midi, 44H30/semaine.

Qualifications

• Expérience en entretien courant et gestion de patrimoine.
• Capacité à organiser les nettoyages et à sensibiliser les locataires.
• Bon relationnel et sens du service.

Responsabilités

• Assurer l’entretien courant du patrimoine et la gestion locative.
• Effectuer le nettoyage des parties communes et abords, esp. espaces extérieurs et caniveaux.
• Gérer les déchets ménagers et sensibiliser à la collecte sélective.
• Réaliser les petites réparations et vérifier le bon fonctionnement des installations.

Connaissances

Maintenance générale

Surveillance technique

Relation locataires

Description du poste

FINALITÉS

Assurer l’entretien courant, la maintenance et la gestion du patrimoine. Participe à la gestion locative.

MISSIONS

ENTRETIEN COURANT DU PATRIMOINE

• Nettoyage des parties communes et abords immédiats: le gardien maintient l’immeuble et ses alentours dans un état constant de propreté et entretient un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fréquence des nettoyages est organisée en fonction des caractéristiques des immeubles. Il sensibilise les clients locataires au maintien de l’état de propreté
• Entretien des espaces extérieurs: enlever les graffitis, maintenir en état de propreté les aires de jeux, faire enlever les encombrants, assurer les traitements saisonniers (salage, sablage…), enlever les feuilles mortes, papiers, sacs plastiques, assurer le nettoyage des caniveaux, grilles d’écoulement des eaux, nettoyer les parkings
• Traitement des ordures ménagères: le gardien organise le stockage des différents déchets dans les locaux et containers appropriés ; en fonction des jours de collecte, il présente les containers à la collecte et lave ces derniers avec régularité. Il sensibilise les locataires sur l’intérêt de la collecte sélective et les conseille sur l’organisation d’un premier tri dans les logements
• Entretien courant: le gardien maintient le groupe dont il a la charge en bon état de fonctionnement en traitant les petites anomalies constatées. Ainsi, il intervient sur les équipements d’installation électrique afin de changer une ampoule, un tube lumineux ou un fusible…)
• Gestion des moyens: le gardien assure l’entretien courant de son matériel et des outils, gère des commandes et son stock de produits. Il rend compte des interventions répétitives (vandalisme, dysfonctionnement, vétusté) et facilite les interventions plus importantes

PARTICIPATION A LA MAINTENANCE ET A LA GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE

• Activités de surveillance: le gardien assure une surveillance technique des installations (minuterie, chaufferie, VMC, gaines techniques, ascenseurs…) par des rondes et visites régulières.Il veille par des rondes de surveillance périodiques au maintien de la sécurité des immeubles et rend compte de ses constats
• Participation à la gestion des travaux/suivi de la réalisation: le gardien surveille et contrôle les interventions des entreprises (réalité et délais du service assuré, fournitures, temps passé…). Il assure les relations avec les locataires et les entreprises
• Gestion des réclamations techniques: le gardien reçoit la réclamation du locataire, en fait préciser le contenu, en vérifie le bien-fondé et apprécie les possibilités de son traitement

GESTION LOCATIVE

• Accueil commercial: Le gardien renseigne et oriente les locataires actuels qui se présentent à la loge
• Communication avec les locataires : le gardien gère les situations de relations quotidiennes avec les locataires et est ainsi garant de la qualité du service rendu par l’efficacité des réponses apportées.

Travail du lundi au samedi midi

Temps de présence porté à 44H30 / semaine