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Les avantages d’acheter un appartement neuf

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf, c’est avoir conscience des avantages qu’offrent ces constructions en comparaison avec les biens faisant partie du parc immobilier ancien. Qu’on envisage cet achat en tant que propriétaire occupant ou investisseur locatif, les atouts du neuf sont nombreux.

Pour les investisseurs

En décidant d’investir dans l’immobilier locatif neuf, on bénéficie d’avantages fiscaux et financiers non-négligeables. En effet, au moment de faire l’acquisition du bien, les frais de notaire sont déjà bien moins élevés que pour un achat dans l’ancien. Ils correspondent seulement à 2,5 ou 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien. En achetant dans le neuf, on acquiert également la possibilité de réaliser son investissement en profitant d’avantages fiscaux grâce à certains dispositifs comme le Pinel par exemple. En s’engageant à louer son bien durant 6, 9 ou 12 ans, le dispositif permet au propriétaire-bailleur d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt. Un sacré coup de pouce permettant de commencer à se construire plus facilement un patrimoine immobilier.

Pour les accédants à la propriété

Lorsqu’un acquéreur décide d’investir dans le neuf pour faire du logement sa résidence principale, là encore, il va pouvoir profiter de nombreux avantages. Tout d’abord les dernières normes de construction et énergétiques auxquelles sont soumis ces logements. Ils offrent aux locataires une bien meilleure qualité de vie que les logements anciens et leur permettent également de réaliser de belles économies sur leurs factures d’énergie. D’un point de vue financier, peu de dépenses seront à prévoir au niveau de la copropriété dans les années à venir et les frais d’entretien courant restent relativement faibles. Le propriétaire pourra également bénéficier durant 2 ans d’une exonération de taxe foncière. Il lui sera également possible de bénéficier de la TVA à taux réduit. En somme, de quoi réaliser de belles économies en comparaison avec l’achat d’un bien immobilier ancien.

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Trouvez la région pour votre investissement

Forte de ses deux chefs-lieux, Toulouse et Montpellier, la région Occitanie offre de très belles perspectives aux investisseurs immobiliers. En constante mutation grâce à l'attrait de ces deux métropoles, l'Occitanie ne cesse d'accueillir de nouveaux habitants. De quoi rassurer les investisseurs et leur garantir l'achat d'un bien immobilier rapidement rentable.

Allant des Pyrénées jusqu'au Poitou en longeant la côte Atlantique, la Nouvelle-Aquitaine attire chaque année de très nombreux touristes. Ces derniers ne s'y trompent pas car la région bénéficie d'une qualité de vie à nulle autre pareille. Très attractive, cela en fait une région idéale pour décider d'investir dans l'immobilier neuf.

Grâce à Nice et Marseille, ses deux grandes métropoles, la région PACA est une des régions les plus attractives de France. Appréciée tant pour sa qualité de vie et son ensoleillement que pour ses pôles économiques et technologiques, elle séduit chaque année de nouveaux habitants, offrant ainsi de belles opportunités en termes d'investissement locatif.

Avec une position géographique privilégiée et très facilement accessible, la région Auvergne-Rhône-Alpes présente de nombreux atouts lorsque l'on souhaite investir dans l'immobilier neuf. Avec ses grandes villes comme Lyon, Grenoble ou encore Clermont-Ferrand, difficile de passez à côté sans faire une halte !

À proximité de Paris, mais aussi de la Belgique et du Royaume-Uni, la région des Hauts-de-France bénéficie d'une position privilégiée. Hyper dynamiques économiquement, ses grandes villes comme Lille, Amiens, Dunkerque ou encore Calais sont parfaitement adaptées pour réaliser un investissement dans l'immobilier neuf.

À la pointe ouest du pays, la région Bretonne capte chaque année de plus en plus de touristes, mais pas seulement ! Le fort attrait de Rennes comme ville étudiante ne cesse de faire augmenter le nombre de ses habitants. Les citadins n'hésitent plus non plus à se tourner vers des villes à taille plus humaine comme Brest ou Quimper pour s'établir, profitant ainsi d'un cadre de vie privilégié.

Avec une économie en pleine croissance, le dynamisme démographique de la région ne cesse de se confirmer. Attirant toujours plus de nouveaux habitants, les Pays de la Loire bénéficient également d'un marché immobilier extrêmement favorable aux investissements. Mention spéciale pour les acquéreurs souhaitant acheter une maison individuelle. C'est dans cette région que l'on en compte le plus.

Située à seulement 1h de Paris, la région Centre-Val de Loire présente de très nombreux atouts. La renommée de son patrimoine culturel et gastronomique n'est plus à faire et les touristes ne s'y trompent pas. Tout comme les Français qui font le choix de s'y installer chaque année, dynamisant le marché immobilier de ses grandes villes comme Orléans, Tours ou encore Bourges.

Proche à la fois de Paris et de Lyon, mais aussi de la Suisse, la région Bourgonge-Franche-Comté sait séduire chaque année de nouveaux investisseurs immobiliers. Ses attraits touristiques, mais aussi sa renommée mondiale dans le domaine viticole n'y sont pas pour rien et elle a su tirer son épingle du jeu en développant des zones économiques aujourd'hui pleines de dynamisme.

Si l'île de beauté fait rêver les vacanciers grâce à ses magnifiques paysages, elle offre également de très belles opportunités à ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier neuf. Résidences principales, secondaires ou encore achats via des dispositifs de défiscalisation, vous pourrez concrétiser tous vos projets dans la région.

Si l'évocation des territoires ultramarins fait rêver, avec ses paysages paradisiaques et sa douceur de vivre en tête, c'est également le synonyme de beaux investissements immobiliers. Grâce à des dispositifs fiscaux bien plus avantageux qu'en métropole, faire le choix d'investir dans l'immobilier neuf dans ces territoires est une vraie bonne idée.

Région frontalière, le Grand-Est bénéficie d'une place de choix dans les zones où il est très intéressant d'investir dans l'immobilier neuf. Ultra-dynamique grâce à sa position proche de la Belgique, du Luxembourg et de l'Allemagne, la région ne cesse de voir ses principales villes comme Reims, Metz, Nancy ou encore Strasbourg se développer.

Endossant un passé chargé d'histoire et des sites touristiques incontournables, la Normandie attire chaque année de nombreux visiteurs. À la fois proche de Paris et de l'Angleterre, son dynamisme économique n'est également plus à prouver. Que ce soit à Rouen, au Havre ou à Caen, la région offre ainsi de très belles opportunités pour investir dans l'immobilier neuf.