Emploi – Gestion du Patrimoine bâti basé à ANGERS – Fonciere Terre de Liens

Emploi – Gestion du Patrimoine bâti basé à ANGERS – Fonciere Terre de Liens

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Le poste : Gestion du Patrimoine bâti basé à ANGERS

Descriptif du poste

Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis 400 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles innovants et respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique).

Le patrimoine bâti de la Foncière et de la Fondation regroupe aujourd’hui de nombreux bâtiments agricoles et des habitations d’une grande diversité (type, taille, usage, qualité architecturale) sur l’ensemble du territoire français. Ce patrimoine est loué à des fermiers et locataires par le biais de différents types de contrat de location (principalement des baux ruraux environnementaux).

La Foncière et la Fondation doivent assumer des obligations de bailleurs de biens bâtis et, pour la Foncière, de société dépositaire d’épargne citoyenne :
– Assurer un logement décent et confortable répondant aux attentes des locataires ;
– Accompagner les locataires dans les travaux d’amélioration du logement pour lesquels ils choisissent d’être maître d’ouvrage ;
– Assurer la bonne conservation des bâtiments à usage d’exploitation (élevage, stockage, accueil, commercial, etc.) ;
– Réaliser le suivi des travaux, voire accompagner le fermier dans les travaux d’aménagement, amélioration et mise aux normes du bâti agricole.

La Foncière Terre de Liens recrute un(e) chargé(e) de Gestion du Patrimoine bâti qui travaillera avec les 8 actuels chargés de la Gestion du Patrimoine bâti (ingénieurs et architectes).
Il/elle aura en charge un portefeuille de fermes sur les régions de Centre Val de Loire et nord Pays de Loire.

=> Sa fonction principale sera de définir et mettre en œuvre les projets de travaux nécessaires sur les fermes en tant que maitrise d’ouvrage, de suivre des projets en cours et d’enclencher les projets de travaux en attente. Il-elle travaillera en lien étroit avec les chargés de mission Instruction de projets (nouvelles acquisitions) et Gestion Locative ainsi que les associations territoriales de Terre de Liens, qui peuvent être amenées à intervenir dans les projets de travaux.

=>Sa fonction secondaire sera, à partir de ses expériences professionnelles et de ses recherches de solutions, de poursuivre et renforcer la professionnalisation de l’équipe, notamment sur l’habitat paysan, la rénovation du bâti ancien, la sobriété écologique et la qualité environnementale de la construction.

MISSIONS

1. Mettre en œuvre des travaux de rénovation à charge du propriétaire (en 2024, sur 365 fermes, budget total : 3M€)
   – Lancement de diagnostics, analyse et priorisation des travaux ;
   – Programmation, descriptif et exécution des travaux via des contrats de maîtrise d’œuvre ou directement avec les entreprises et bénévoles des associations territoriales ;
   – Suivi administratif et budgétaire : validation interne des projets, contrôle et validation des dossiers de consultation des entreprises, procédures internes en lien avec la gestion locative, procédures légales courantes, préparation de l’immobilisation comptable des travaux ;
   – Suivi financier : bilans d’opération, recherche et suivi de financements, engagement des travaux et mise en paiement ;
   – Suivi technique : analyse de devis, coordination des entreprises, réception des travaux ;
   – Assurer le suivi de projets ANAH (propriétaire bailleur), dont des opérations MOI (maîtrise d’ouvrage d’insertion).
2. Co-construire les projets de travaux des fermes avec les usagers et les partenaires
   – Structuration d’un projet patrimonial sur les fermes en veillant particulièrement à la cohérence des investissements avec les projets agricoles et le potentiel des lieux, à la fonctionnalité et à la transmissibilité des réalisations ;
   – Identification des réseaux locaux de professionnels pertinents pour mener à bien le projet : maîtres d’œuvre, associations, bénévoles, artisans ;
   – Coopération et négociation auprès des usagers sur le programme, le calendrier et les conditions de mise à bail.
3. Assurer la relation bailleur-fermier-association territoriale sur les questions du bâti
   – Suivi des demandes d’autorisations de travaux des usagers ;
   – Suivi des fermes en lien avec les associations territoriales et les “référents fermes” ;
   – Formation des bénévoles et des animateurs des associations territoriales sur les métiers de la gestion de patrimoine.
4. Participer à l’instruction des projets d’acquisition par la Foncière et la fondation sur le volet patrimoine bâti
   – Accompagnement des associations territoriales présentant des projets d’acquisition à la Foncière et la Fondation ;
   – Visite préalable à l’acquisition
   – Formulation d’avis technique et assistance sur la question du bâti auprès du chargé de mission instruction : diagnostic, pré-programme de travaux, enveloppe financière.

Profil recherché

PROFIL DU CHARGE DE MISSION
Qualifications :
Formation supérieure Bac +4/5 en ingénierie ou master bâtiment / génie civil, maître d’ouvrage, architecte, ingénieur ou économiste de la construction.
Profils : maître d’ouvrage, opérateur de logement social.
Expérience requise 5 ans minimum.

Compétences et qualités :
Autonomie et sens de l’organisation dans le pilotage de projets (Rigueur, méthodique)
Capacité de priorisation et de mesure du risque
Capacité d’initiative
Suivi budgétaire et administratif des projets, prise en compte du modèle économique
Sens de la négociation et qualités relationnelles avérées auprès de publics variés (agriculteurs, artisans, maîtres d’œuvre, bénévoles, partenaires)

Intérêt pour les problématiques de la gestion collaborative et de prise de décision collective
Intérêt pour les questions agricoles et environnementales

Rémunération

38400 brut par an

La structure d'accueil : Fonciere Terre de Liens

L'entreprise

Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis 400 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles innovants et respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique).

Voici les engagements qui mobilisent Terre de Liens (www.terredeliens.org) depuis 20 ans.

Au sein du mouvement Terre de Liens, la Foncière Terre de Liens (qui existe depuis 2007) est la société d’investissement solidaire dans les terres agricoles. Elle achète des fermes grâce à de l’épargne citoyenne pour enrayer la disparition des terres agricoles et réduire les difficultés d’accès au foncier agricole. Ces lieux sont ensuite mis à bail à des fermiers et fermières développant une agriculture biologique, paysanne et de proximité.