DIRECTEUR GRANDS PROJETS - LES THERMES H/F

UrbanEra, l'opérateur urbain de Bouygues Immobilier; Annecy; Sur place; EUR 60 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Bouygues Immobilier recherche un(e) Directeur(trice) de Projets Immobilier pour un projet de requalification patrimoniale à Aix-les-Bains. Ce rôle stratégique consiste à gérer toutes les phases d'un projet complexe, incluant la réhabilitation de bâtiments et le développement de nouveaux espaces. Le candidat idéal possède un diplôme Bac+5 et au moins 10 ans d'expérience en promotion immobilière, avec une forte capacité à diriger et à négocier.

Qualifications

• 10 ans d'expérience en promotion immobilière ou conduite d'opérations complexes.
• Maîtrise complète du cycle de vie d’un projet immobilier.
• Capacité à fédérer une équipe et à gérer des partenariats.

Responsabilités

• Piloter toutes les phases du projet, de la faisabilité à la livraison.
• Assurer la direction de l’opération en phase de réalisation.
• Construire et suivre le bilan financier de l’opération.

Connaissances

Gestion de projets

Négociation

Leadership

Gestion financière

Communication

Formation

Diplôme d’ingénieur, architecte ou formation supérieure en immobilier (Bac+5)

Description du poste

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Distance

5 km 10 km 15 km 50 km 75 km

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Directeur Grands Projets - Les Thermes H/F

Annecy, FR, 74000

Chez Bouygues Immobilier, développeur-ensemblier urbain et acteur de référence sur le marché français, nous sommes présents, depuis plus de 60 ans, sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion. Notre métier est de concevoir des lieux de vie qui prennent en compte tous les usagers à toutes les échelles, d'écouter nos clients et les collectivités pour imaginer avec eux des espaces utiles, humains et durables. Nous proposons des lieux où vivre, travailler et se retrouver.

VOS MISSIONS

Contexte

Bouygues Immobilier mène, en co-promotion avec la SAS, un projet emblématique de requalification patrimoniale et de transformation urbaine au cœur d’Aix-les-Bains : les Anciens Thermes Nationaux.

Ce projet de grande envergure conjugue complexité technique, programmation mixte et enjeux patrimoniaux forts. Il inclut la réhabilitation du socle historique et la création de bâtiments neufs pour un total de 219 logements, des surfaces tertiaires et commerciales, un musée, ainsi que près de 360 places de stationnement.

Vos missions

En tant que Directeur(trice) de Projets Immobilier, vous pilotez toutes les phases de cette opération stratégique pour Bouygues Immobilier, en interface avec les parties prenantes internes et externes.

Montage et pilotage global de l’opération

• Reprendre et finaliser le montage opérationnel de l’ensemble du programme (permis, acquisitions, contrats, DCE)
• Définir les conditions de mise en œuvre du projet en lien avec les architectes, la MOE, les bureaux d'études et la ville
• Assurer la maîtrise du programme, du planning général, des budgets et des engagements de rentabilité
• Superviser les procédures administratives et réglementaires (urbanisme, patrimoine, ERP, accessibilité, environnement)
• Négocier et sécuriser les marchés de travaux, les contrats de prestation et les accords d’exploitation
  
  

Conduite opérationnelle du chantier

• Assurer la direction de l’opération en phase de réalisation, du démarrage des travaux à la livraison
• Organiser les interfaces techniques et logistiques entre les différents corps d’état, le patrimoine et les contraintes urbaines
• Piloter le suivi qualité, sécurité, technique, environnemental et satisfaction client
• Anticiper et gérer les aléas opérationnels (techniques, administratifs, commerciaux)
  
  

Coordination et animation des acteurs

• Mobiliser et animer l’équipe projet interne (technique, juridique, développement, commerce)
• Être l’interlocuteur référent des partenaires de co-promotion, des collectivités, ABF, financeurs, exploitants, investisseurs
• Participer aux actions de communication et aux événements institutionnels autour du projet
  
  

Suivi financier et performance

• Construire, suivre et optimiser le bilan financier de l’opération
• Identifier les leviers d’optimisation économique (coûts travaux, délais, fiscalité, charges)
• Garantir l’atteinte des objectifs de marge et de rentabilité dans le respect des engagements RSE et de qualité
  
  

VOTRE PROFIL

Votre profil

• Diplôme d’ingénieur, architecte, urbaniste ou formation supérieure en immobilier (Bac+5)
• Expérience significative (10 ans min.) en promotion immobilière ou conduite d’opérations complexes, idéalement en réhabilitation ou patrimoine
• Maîtrise complète du cycle de vie d’un projet immobilier, de la faisabilité à la livraison
• Appétence pour les projets d’envergure en site urbain contraint, en lien avec des enjeux patrimoniaux et institutionnels
• Capacité à fédérer une équipe, à arbitrer, négocier et gérer des partenariats
  
  

Pourquoi rejoindre Bouygues Immobilier sur ce projet ?

• Intégrer un projet à fort impact territorial, mêlant patrimoine, mixité fonctionnelle et exigence environnementale
• Travailler sur une opération de référence nationale dans la transformation de lieux historiques en espaces de vie modernes
• Évoluer dans une structure à taille humaine, au sein d’un groupe leader engagé pour la ville durable
  
  

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