Directeur de Programmes Adjoint

Talents Paie; Paris; Sur place; EUR 90 000 - 130 000; Plein temps

Résumé du poste

Talents Paie recherche un Directeur de programme adjoint pour piloter des opérations immobilières complexes à Paris. Le rôle implique audit, élaboration du programme, autorisations administratives et supervision d’appel d’offre et des travaux.

Le candidat doit maîtriser le secteur immobilier, le droit immobilier et la gestion financière des projets, avec aptitude à coordonner architectes, BET et équipes.

Qualifications

• Connaissances du secteur immobilier
• Savoir-faire en gestion de projets et coordination d’équipes
• Compétences en planification et analyse de marché

Responsabilités

• Audit du dossier et faisabilité immobilière, avec contraintes de vente et étude technique et financière.
• Elaboration et finalisation de la note de programmation en collaboration avec architecte et bureau d’études; soumission au comité de direction.
• Gestion des autorisations administratives: pilotage architectes et BET, études d’impact, permis (demolir, construire, etc.).
• Mise au point du dossier DCE avec les intervenants MOC/MOE/BET, conformité et objectifs financiers.
• Direction du dossier notaire pour signature des actes authentiques (EDD, RCP, ASL, projet d’acte).
• Supervision de l’appel d’offre et contrôle des aspects financiers et administratifs jusqu’à signature des marchés de travaux.
• Supervision des travaux: suivi financier, commercialisation et contrôle qualité des ouvrages et coûts.
• Connaissances: immobilier, droit immobilier, ingénierie du bâtiment, stratégie commerciale.
• Savoir-faire: gestion de projets immobiliers, planification, analyse de marché, gestion budgétaire, coordination d’équipes.

Connaissances

Gestion de projets immobiliers

Planification stratégique

Analyse de marché

Gestion budgétaire

Supervision d’équipes

Stratégie commerciale

Description du poste

Description

Rattaché(e) au Directeur de Programme, le Directeur de programme adjoint sera en charge des missions suivantes :

Montage d’opération :

• Audit du dossier : audit du dossier remis par le service foncier (promesse de vente, bilan financier, étude de faisabilité, etc…) et prise en compte des contraintes de la promesse de vente (SDP à réaliser, délais, etc...) ; Cet audit doit permettre au monteur d’avoir une connaissance solide du site, de la ville, du projet envisagé d’un point de vue technique et financier


• Elaboration du programme : mise au point de la note de programmation destinée à l’architecte et au bureau d’étude. Elaboration du programme du point de vue commercial, technique, architectural et financier. Finalisation de la note de programmation en collaboration étroite avec le cabinet d’architecture. Cette note de programmation sera soumise pour accord au comité de direction de l’entreprise

Autorisations administratives :

1. Gestion de toutes les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de l’ensemble immobilier : pilotage des architectes, BET, appelées à réaliser le projet (étude d’impact, loi sur l’eau, permis de démolir, permis de construire, etc…).


2. Elaboration des dossiers de demandes d’autorisation


3. Suivi des autorisations jusqu’à leur obtention

Etablissement du dossier DCE : avec les différentes intervenants MOC, MOE, BET, bureau de contrôle, géomètre, vous dirigerez la mise au point du dossier DCE (dossier de consultation des entreprises) dans le respect des :

1. Autorisations administratives


2. Impératifs et objectifs commerciaux


3. Points de vue technique et règlementaire


4. Objectifs financiers


5. Obligations et contraintes concessionnaires

Vous dirigerez dans un second temps la mise au point du dossier notaire pour la signature des actes authentiques :

1. EDD et/ou EDD


2. RCP


3. ASL (statuts, …)


4. Projet d’acte

Supervision de l’appel d’offre :

l’appel d’offre est placé sous la responsabilité du Directeur technique du groupe. Le directeur de programme suivra et supervisera cet appel d’offre. Vous devrez contrôler que tous les aspects financiers, administratifs et commerciaux soient respectés. Cette étape aboutira à la signature des marchés de travaux.

Supervision des travaux : la réalisation technique de l’opération est placée sous la responsabilité du Directeur travaux. Le directeur de programme devra néanmoins assurer les missions suivantes :

1. Suivi financier avec un reporting mensuel


2. Supervision de la commercialisation (rythme de vente, respect des prix, etc…)


3. Contrôle à minima mensuel de la bonne réalisation de la construction : qualité


4. des ouvrages, délais de réalisation et respect des couts

Exigences

Connaissances

• Connaissance du secteur immobilier


• Connaissance du droit immobilier


• Techniques ingénierie du bâtiment


• Stratégie commerciale

Savoir-faire

• Gestion de projets et d’opérations immobilières


• Planification stratégique et aptitude à la prise de décision


• Analyse de marché


• Gestion budgétaire


• Supervision et coordination d’équipes