Développeur Foncier (H/F)

Bonjour,
Je suis David TUROTTE, consultant en recrutement spécialisé dans les métiers de l'Immobilier au sein du cabinet Harry Hope de Lille.
Harry Hope est un cabinet de recrutement qui accompagne candidats et entreprises dans leurs recherches des meilleures opportunités en France et à l'international.

A propos du poste :

Mon client, promoteur immobilier avec une vingtaine de collaborateurs, souhaite poursuivre son développement et recrute un responsable foncier H/F pour développer le secteur de la Haute-Marne (52).

Ce promoteur se distingue par sa vente en bloc auprès des bailleurs, qui ont des objectifs de production fixés par l'État, souvent supérieurs à leur capacité de produire eux-mêmes. Il opère sur un marché résilient, avec peu de concurrents et sans défaillance de paiement.

Les opérations concernent principalement des logements intermédiaires collectifs (R+2 ou +3), situés dans des villes de 3 000 à 10 000 habitants. En 2023, le promoteur a réalisé 250 logements et possède plusieurs filiales assurant l'ensemble de la chaîne de production, de l'identification des terrains à la construction.

En tant que développeur foncier, vos missions seront :

1. Analyser les besoins territoriaux en collaboration avec les collectivités locales.
2. Identifier des opportunités foncières et collecter les éléments nécessaires aux études de capacité.
3. Négocier les charges foncières avec les propriétaires.
4. Signer des promesses de vente.
5. Réaliser des études de faisabilité et des bilans prévisionnels en soutien à la Direction du Développement.
6. Présenter les projets en mairie pour obtenir l'acceptation avant le dépôt du permis de construire.
7. Signer les acquisitions foncières chez les notaires.

Le métier de développeur dans cette structure s'exerce de manière plus « terrain » que par réseau. Il faut détecter soi-même des terrains, se faire connaître des intercommunalités, cibler les zones avec une forte demande locative. Les projets sont très appréciés des élus, et les terrains sont souvent vierges, facilitant leur repérage.

Le package salarial comprend :

• Un salaire annuel brut de 40 000 EUR, évolutif, + primes (4 à 12 000 EUR par dossier), + frais, + véhicule de fonction.
• Des déplacements hebdomadaires à Lille pour l'administratif, le reste du temps sur le terrain dans votre zone de prospection.

Profil recherché :

Vous êtes une personne capable de devenir le référent local des élus, avec un bon sens relationnel et commercial. Motivé à rejoindre un groupe en croissance, vous souhaitez saisir les opportunités de carrière qu'il offre.

Une connaissance approfondie de votre secteur et des spécificités de chaque commune sera un atout. Vous avez au moins deux ans d'expérience en tant que développeur foncier ou une dizaine d'années en tant que mandataire ou négociateur immobilier, et souhaitez découvrir un nouveau métier où vos compétences seront transférables. Le poste offre un CDI, un salaire fixe, et des primes déplafonnées.