Chef de projet construction grands projets H / F – SET

SET; Tours; Sur place; EUR 35 000 - 55 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise dynamique dans le secteur de l'immobilier recherche un Chef de projet pour piloter des opérations de construction variées. Vous aurez l'opportunité de travailler sur des projets d'infrastructure et de superstructure, en assurant la gestion technique, financière et juridique des programmes. Ce rôle vous permettra de coordonner des équipes pluridisciplinaires et de participer activement à des projets d'intérêt général. Si vous êtes passionné par le développement durable et souhaitez contribuer à des projets à forte valeur ajoutée, cette position est faite pour vous.

Qualifications

• Débutant ou première expérience en maîtrise d'ouvrage construction.
• Bonne connaissance de l'immobilier et des techniques du bâtiment.

Responsabilités

• Pilotage et management d'opérations de construction et de réhabilitation.
• Gestion technique, financière et juridique des programmes.
• Coordination des intervenants internes et externes.

Connaissances

Connaissance de l'immobilier

Techniques du bâtiment

Développement durable

Coordination de projet

Compétences financières

Analyse des enjeux

Réglementation de la construction

Médiation et négociation

Capacité rédactionnelle

Outils bureautiques

Formation

Bac + 5

Outils

AutoCAD

Description du poste

d'Equipement de la Touraine, certifiée ISO 9001 depuis 2006) est membre du réseau des Epl de la SCET, d'un GIE réunissant les SEM de la région Centre Val de Loire ; elle recherche un Chef de projet h / f.

La SET contribue au rayonnement de Tours Métropole Val de Loire et des communes et intercommunalités d’Indre-et-Loire.

Elle initie, développe, accompagne et conduit des projets d’intérêt général ou collectif à forte valeur ajoutée, aussi bien des maîtrises d’ouvrage publiques que privées. Elle exerce notamment une activité de promotion immobilière en activité / industrie, en tertiaire (1er promoteur tertiaire du territoire), en habitat et équipements publics.

La SET est une SEM à forte croissance, dotée d’un plan stratégique et d’une très bonne visibilité financière ; elle s’inscrit pleinement dans les grandes transitions en cours tout en défendant l’intérêt général. Elle initie actuellement la constitution d’une SPL d’aménagement après avoir créé en 2022 une SPL d’efficacité énergétique à destination des collectivités.

Sous la responsabilité du Directeur des grands projets, vous avez en charge le pilotage et le management de d’opération de construction d’infrastructure et de superstructure de toute nature (équipement, bâtiment d’activités et tertiaires, immeubles de logements), en neuf ou réhabilitation dans le cadre d’interventions publiques ou privées diversifiées (missions AMO et études, mandats, ou promotion et copromotion privée en VEFA / BEFA / CIP / VIR), de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

Mise en place des études de faisabilité

• Analyser les besoins spécifiques aux niveaux technique, administratif et financier,
• Participer à la recherche d’opportunités foncières,
• Etablir et mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit,
• Établir le bilan prévisionnel d’opération.

Montage d’opérations

• Procéder au montage juridique et financier,
• Désigner la maîtrise d’oeuvre et les prestataires,
• Déposer la demande de permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les demande d’autorisations administratives (démolition, défrichement,..),
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes,
• Piloter le maître d’oeuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

Gestion technique des programmes

• S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage,
• Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

Gestion financière et juridique

• Organiser et piloter les phases de consultation, de lancement des appels d’offres et désignation des entreprises,
• Négocier les différents contrats avec les prestataires,
• Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif,
• Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises,
• Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

Appui au volet commercial

Dans le cadre des ventes à l’unité

• Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale,
• Aider à préparer le lancement commercial,
• Établir la grille des prix,
• Suivre la commercialisation et éventuellement les négociations commerciales,
• Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.

Dans le cadre des ventes en bloc

• Gérer le relationnel au client,
• Superviser avec la direction générale la contractualisation avec le client,
• Gérer les travaux supplémentaires et les travaux modificatifs acquéreurs,
• Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.

Garantir la bonne fin des opérations

• Suivi de la réception des travaux et de la levée des réserves,
• Assurer la clôture des opérations sur les plans juridique, technique, foncier et financier,
• Gérer les risques contentieux et suivre les éventuelles procédures.

Formation expérience

De formation supérieure Bac + 5

Vous êtes débutant ou bénéficiez d’une toute première expérience en maîtrise d'ouvrage construction, tant en logement, qu’en immobilier tertiaire.

Compétences attendues

• Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction,
• Connaissance des techniques du bâtiment,
• Forte sensibilisation au développement durable,
• Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer / coordonner des équipes pluridisciplinaires,
• Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financiers,
• Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération,
• Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement...,
• Capacités de médiation et de négociation,
• Capacité rédactionnelle,
• Connaissance des outils bureautiques et du logiciel autoCad.

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

• Polyvalence et ouverture d’esprit,
• Souplesse, adaptabilité,
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,
• Esprit d’équipe,
• Dynamisme et esprit de décision,
• Analyse et synthèse,
• Rigueur et méthode,
• Sensibilité environnementale et intérêt marqué pour les nouvelles pratiques de l’acte de construire.