Chargé d'opérations H/F

HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH; Bourg-la-Reine; Sur place; EUR 42 000 - 62 000; Plein temps

Résumé du poste

Hauts-de-Seine Habitat propose le poste de Chargé d’Opération au sein de notre direction Travaux. Vous piloterez des projets de réhabilitation, coordonnerez les équipes techniques et Veillerez au respect des normes et du budget.

Diplômé(e) d’un Bac+4/5 en bâtiment, vous assurerez la planification, l’estimation budgétaire et le pilotage des phases jusqu’à la livraison, tout en assurant les échanges avec les locataires et partenaires externes.

Qualifications

• Diplôme Bac+4/5 du type Ingénieur bâtiment génie civil.
• Expérience significative en réhabilitation chez bailleur social est souhaitée.
• Compétences en animation et gestion de projets transverses.

Responsabilités

• Piloter des projets de réhabilitation et supervision technique et administrative.
• Élaborer et suivre le coût global des opérations et le budget.
• Animer le plan pluriannuel de remplacement et sécuriser les choix techniques.
• Assurer le respect des exigences réglementaires et des normes de sécurité.
• Gérer plusieurs projets simultanément et coordonner les intervenants.

Connaissances

Sens du service et relationnel adapté

Gestion de projets et planning

Connaissances techniques du bâtiment

Réglementation et développement durale

Référentiel NF Habitat HQE

Code des marchés publics

Montage financier des opérations

Pack Office

Formation

Bac+4/5 ingénieur bâtiment génie civil

Description du poste

Et si vous rejoignez un organisme social et solidaire, en développement permanent ?

Depuis 1969, Hauts-de-Seine Habitat, premier bailleur social du département, continue à innover et à développer des solutions de logement pour tous, en mettant le locataire au cœur de ses actions.

Rejoindre Hauts-de-Seine Habitat, c'est intégrer un office composé de 850 collaborateurs, tous animés par la fierté de travailler pour une mission de service public, dans un organisme portant des valeurs fortes : le sens du service, le sens des responsabilités, l'exemplarité et l'esprit d'équipe.

Nous recherchons des collaborateurs motivés par notre mission d'intérêt général, appréciant le travail en transversal, dans l'objectif de relever ensemble les défis du logement de demain et atteindre l'entière satisfaction de nos locataires.

Le Chargé d’Opération intervient à plusieurs niveaux des projets du service :

Sous la responsabilité hiérarchique du Directeur des Travaux, le Chargé d’Opération occupe un rôle central au sein de la direction.

Le Chargé d’Opération travaille au quotidien dans l’objectif de devancer la vétusté des composants constituant un immeuble. Il intervient dès la naissance du projet, débutant par la planification avec l’établissement du coût global des travaux.

Sous la supervision du Directeur, il anime le plan pluriannuel de remplacement des composants TCE, notamment sur les opérations complexes, tous corps d’états.

Le Chargé d’Opération contrôle les pièces techniques et administratives des projets qu’il pilote y compris, en collaboration transverse concernant les travaux de remplacement de composants rédigés par les Techniciens du service.

Il s’assure de l’efficacité de la méthodologie décrite, du périmètre, de la cohérence avec l’estimation budgétaire, y compris de la pertinence du découpage de l’exécution en phases ou tranches conditionnelles.

Il sait évoluer et sécuriser ces prises de positions en vérifiant les exigences règlementaires et/ou normes à observer pour justifier ses propositions ou actions.

Les opérations pouvant s’étaler sur plusieurs mois, le Chargé d’Opération sera amené à superviser plusieurs projets simultanément.

Il est force de proposition technique et à ce titre, il conseille et sécurise les choix techniques retenus à mettre en œuvre dans les opérations de technicités courantes, élaboré par les techniciens.

Dans le cadre de ses activités, il est notamment amené à :

• En phase recueil des besoins :
  • Il échange avec les Directions de Proximité, la DEX, de la Réhabilitation pour collecter les nouvelles affaires à étudier,
  • Il modifie, ajoute au plan planification les projets ou besoins nouveaux avec leurs coûts globaux, la période d’exécution, y compris toutes les identifications nécessaires à l’établissement d’un budget fiable,
• En phase études préliminaires :
  • Définir le programme technique en adaptant le projet aux usages et enjeux, d’aujourd’hui et futur,
  • Réaliser l’ensemble les diagnostics techniques obligatoires et indispensables à la réussite du projet pour dissocier le sainement le composant de la structure,
  • Interroger les services instructeurs pour informer puis formuler les demandes de travaux afin de réunir les avis favorables et décisions de rénover,
  • Fixer le périmètre et définir les aspects techniques du projet y compris le coût global provisoire du projet (dépenses/ éventuelles recettes).
• Rédiger l’éventail des missions pour recourir au soutien d’une Maîtrise d’Œuvre seule
• En phase études préalables :
  • Piloter les études en Maîtrise d’Ouvrage seule et/ou avec l’aide d’une Maîtrise d’Œuvre et/ou BE,
  • Rédiger les pièces techniques du DCE si les compétences du sujet sont acquises, ou réunir les CCTP du Maîtrise d’Œuvre ou BE,
  • Assurer l’information montante pour renseigner sur l’avancée du projet, engager les échanges avec la Direction de Proximité pour valider les aspects du projet et déléguer l’information aux représentants de locataires ou amicale,
  • Etablir le coût global définitif de l’opération pour fixer le budget et le mode d’évolution des entreprises,
• En phase travaux et jusqu’à la livraison :
  • Faire la passation complète du dossier aux Techniciens Travaux pour qu’il se l’approprie, et pilote le chantier,
  • Assurer une veille pour superviser le coût global définitif de l’opération,
  • Conseiller le Technicien Travaux sur la résolution des désordres, mesures conservatoires ou points singulier à traiter,
  • Faire le bilan comptable de l’opération.
• Santé et sécurité au travail :
  • Mettre en œuvre les consignes en lien avec la santé et la sécurité au travail durant le déroulement des chantiers. Prendre ou faire appliquer, les dispositions santé, sécurité pour éviter les risques,
  • Sensibiliser, alerter et remonter tout manquement aux consignes de sécurité.

Diplôme Bac + 4 ou 5 du type Ingénieur bâtiment génie civil, complété par une expérience significative d’au moins 5 ans acquise sur une fonction identique chez un bailleur social.

Compétences techniques :

• Sens du service et relationnel adapté,
• Gestion de plusieurs projets en simultané et de planning,
• Connaissances techniques du bâtiment et des pathologies du bâti,
• Sens de la négociation commerciale incluant des caractéristiques techniques,
• Connaissance de la réglementation concernant le développement durable, la maîtrise de l’énergie et la sécurité des biens et des personnes,
• Connaissance souhaitée du référentiel NF Habitat HQE ou équivalent
• Maîtrise du code des marchés publics : passation et exécution des marchés associés aux prestations de service, fournitures et travaux,
• Connaissances relatives au montage financier des opérations en réhabilitation,
• Maîtrise des outils du Pack Office.

Compétences comportementales :

• Bonne capacité d’adaptation
• Capacité à travailler en mode projet et de façon transversale avec de nombreux acteurs internes et externes,
• Sens accru de communication et qualité d’écoute,
• Sens de l’innovation, curiosité et ouverture d’esprit,
• Capacité d’animation, de concertation et de négociation,
• Capacité à travailler en équipe,
• Rigueur et méthode,

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