Chargé d’opérations construction (h/f)

TERRITOIRES / SEM 19; Nouvelle-Aquitaine; On-site; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Titres-restaurants

Complémentaire santé

Prévoyance

Job summary

TERRITOIRES / SEM19 recherche un Chargé(e) d’opérations construction confirmé(e) pour assurer, au nom des collectivités et partenaires, le rôle de maître d’ouvrage sur des opérations d’aménagement, de construction et de valorisation du patrimoine.

Vous piloterez des étapes complètes (études, montage, travaux, commercialisation) et assurerez les aspects juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les intervenants (BE, prestataires, administrations).

Qualifications

• Formation Bac+5 (ingénieur, urbaniste, architecte ou équivalent).
• Expérience confirmée dans le montage et le pilotage d’opérations de construction/aménagement sur environ 10 ans ou niveau équivalent.

Responsibilities

• Assurer le montage d’opérations immobilières et de construction.
• Coordonner les études préalables, conception, maîtrise d’œuvre, exécution et suivi de chantier.
• Définir et suivre les actions de pré-commercialisation et les appels d’offres.
• Assurer le montage financier prévisionnel et les aspects juridiques, administratifs et financiers.
• Suivre les procédures et la réglementation, veiller au respect des engagements et délais.
• Gérer les relations avec architectes, bureaux d’études, administrations et partenaires.

Skills

Gestion de projets

Urbanisme

Droit urbanisme

Rigueur et organisation

Education

Bac+5 ingénieur/urbaniste

Job description

Sous la marque TERRITOIRES, la SEM19 avec ses plus de 60 ans d’expérience en Corrèze continue à développer son activité.

Reconnue pour son savoir-faire dans la mise en œuvre de projet de restauration, réhabilitation et valorisation du patrimoine, TERRITOIRES a également développé une activité de promoteur/investisseur d’immobilier d’entreprise actuellement en forte croissance.

Créée en 2013, la SPL de Brive et son Agglomération intervient exclusivement pour ses actionnaires, l’agglomération de Brive et la ville de Brive. Sous la marque Brive Entreprendre, elle développe notamment des projets d’aménagement à vocation économique.

La SEM19, la SPL de Brive et son Agglomération et leur GIE sont organisés au sein d’une Unité Économique et Sociale (UES). Dans ce cadre commun et mutualisé, la SEM19 demeure l’employeur du salarié, qui pourra être amené à intervenir sur des opérations conduites par la SEM19 comme par la SPL, selon les modalités d’organisation applicables.

Description de la mission

Dans l’exercice de ses fonctions, le/la Chargé(e) d’opérations construction confirmé(e) assure, pour le compte de collectivités locales, de leurs groupements, de la SEM 19 ou de la SPL de Brive et son Agglomération, le rôle de maître d’ouvrage de construction (de superstructures, et/ou immobilières) dans le cadre de concessions d’aménagement, de mandats, de contrats d’AMO ou de prestations de services.

Il/elle pilote tout ou partie, des différentes phases(études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).

Il/elle contribue aux orientations stratégiques de l’entreprise et aux objectifs de développement.

RESPONSABILITES et activités

• Assurer le montage d’opérations (immobilier et construction)
• Notamment:
• Mettre au point les contrats passés avec les clients (collectivités et privés) ;
• Coordonner le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d’œuvre, d’exécution et de suivi de chantier
• Lancer les études d’impact et les études de faisabilité
• Piloter l’élaboration des études de faisabilités
• Construire le montage financier prévisionnel
• Défendre les projets devant un comité d’engagement ou devant le client (collectivité ou privé)
• Suivre les procédures opérationnelles
• Maintenir une veille réglementaire
• Déposer les permis de construire
• Mener les acquisitions foncières pour le compte des clients ou de SEM19-SPLBA ;
• Organiser les procédures de consultations et conduire les appels d’offres de conception et de travaux
• Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs.

Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers

Notamment:

• Pilotage et suivi des travauxet de leur maîtrise d’œuvre:
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;

Suivi juridique, administratif et financier:

• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;
• Veiller au respect des exigences relatives à la protection de l’environnement (écoquartier, label, etc.)
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).

Garantir la bonne fin des opérations

• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

Profil souhaité

De formation supérieure Bac +5 (ingénieur, urbaniste, architecte ou formation équivalente), vous justifiez d’une expérience professionnelle confirmée dans le montage et le pilotage d’opérations de construction ou d’aménagement, idéalement acquise sur une période d’une dizaine d’années, ou d’un parcours professionnel permettant de justifier d’un niveau équivalent de maîtrise et d’autonomie. Vous disposez de solides connaissances en bâtiment, aménagement et urbanisme, ainsi qu’en matière de réglementation et de procédures administratives.

Connaissances techniques:

• Connaissance du code de la commande publique
• Connaissance des procédures d’urbanisme et d’aménagement
• Connaissances des fondamentaux des techniques de construction
• Connaissances juridiques : maîtrise des procédures administratives et des réglementations, droit de l’urbanisme, de la construction, de l’environnement...
• Maîtrise de la gestion financière, comptable et administrative des projets

Savoir être:

• Analyse et synthèse
• Esprit d’équipe
• Rigueur et sens de l’organisation
• Force de propositions, esprit d’initiatives
• Adaptabilité
• Force de conviction
• Aisance relationnelle

Autres informations

• Lieu principal de travail : Brive-la-Gaillarde (Corrèze).
• Des déplacements sont à prévoir en Corrèze et, ponctuellement, dans les départements limitrophes, en fonction des opérations confiées. Le permis B est requis compte tenu des déplacements liés au suivi des opérations.

CONDITIONS DU POSTE

• Contrat : CDI à temps complet.
• Statut : cadre. Classification déterminée selon le niveau de responsabilité, d’autonomie et d’expérience du candidat retenu, conformément à la convention collective applicable.
• Convention collective : convention collective nationale des bureaux d’études techniques, cabinets d’ingénieurs-conseils et sociétés de conseils (SYNTEC – IDCC 1486).
• Temps de travail : durée contractuelle de 35 heures hebdomadaires, organisée sur la base d’un horaire effectif de 39 heures par semaine avec attribution de jours de RTT conformément à l’accord d’entreprise en vigueur. À titre indicatif, le dispositif prévoit actuellement 23 jours de RTT pour une année complète de présence, selon les modalités d’acquisition et de prise prévues par cet accord. Le poste n’est pas soumis à une convention de forfait.
• Télétravail : possibilité de télétravail après 8 mois d’ancienneté, dans les conditions prévues par les dispositions internes en vigueur et sous réserve de l’éligibilité du poste.
• Avantages sociaux : titres-restaurant ; complémentaire santé et prévoyance prises en charge à 100 % par l’employeur, dans les conditions des régimes collectifs applicables dans l’entreprise.
• Rémunération : selon profil, expérience et classification conventionnelle, dans le respect des minima conventionnels applicables