Architecte urbaniste F/H

Service

Pôle programmation urbaine et montage d’opérations

Responsable hiérarchique

Directeur de l’Aménagement 2

L’entreprise

Principal aménageur en Région Auvergne Rhône Alpes, le groupe ELEGIA regroupe 4 entreprises publiques locales : Territoires 38, Isère Aménagement, SARA Aménagement et SARA Développement et plusieurs filiales immobilières ou d’aménagement (SAS, SCI, SCCV) et un bureau d’études KANTIS Ingénierie, spécialisé dans l’économie de la construction et le BIM.

ELEGIA intervient sur l’ensemble du sillon Alpin dans les différents champs de l’aménagement et de la construction. Depuis les études d’opportunité jusqu’à la livraison des ouvrages et la commercialisation des biens immobiliers, nos équipes pluridisciplinaires accompagnent les décideurs locaux et les entreprises du territoire.

En 2024, ELEGIA a réalisé un chiffre d’affaires de 18,3 M€ HT et un chiffre d’investissement opérationnel de 70 M€ HT. Il compte aujourd’hui environ 104 collaborateurs.

Le territoire prioritaire d’intervention s’étend sur l’Isère et les départements voisins.

Le siège social est basé à Grenoble.

Missions principales

Rattaché(e) au Directeur de l’Aménagement, l’architecte urbaniste est chargé(e), au sein du nouveau pôle programmation urbaine et montages opérationnels, de l’élaboration de projets urbains et/ou immobiliers en phases pré-opérationnelles et opérationnelles.

Au stade pré-opérationnel, vous devrez traduire un projet de territoire en opérations d’aménagement ou de renouvellement urbain, faisables d’un point de vue technique, administratif et financier.

Vous interviendrez dans le cadre de contrats d’AMO ou de mandats d’études pour le compte de nos collectivités actionnaires, ou le cas échéant, de réponses à des appels d’offres. L’objectif de ces études est de prendre position en vue de la mise en œuvre opérationnelle des projets urbains (requalification d’espaces publics, projet d’aménagement, opération immobilière) sous forme de mandats de réalisation, concession d’aménagement, promotion immobilière.

En phase opérationnelle, le pilotage des projets urbains ou immobiliers sera ensuite assuré par les directions opérationnelles. L’architecte/urbaniste pourra être amené à y contribuer en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage en fonction de la taille et des enjeux de l’opération. A ce titre, vous pourrez assurer la réalisation ou le pilotage des études de conception et/ou des actions de concertation.

Vous travaillerez en équipe de projet avec les chefs de projet aménagement, les responsables de programmes immobiliers, le juriste environnement, le service foncier et commercialisation…

Typologies Des Interventions

– Projets urbains : Ecoquartiers, rénovation urbaine, réhabilitation de friches, parcs d’activités, requalification espaces publics ;

– Etude de capacité et de faisabilité d’opérations immobilières.

Responsabilités et activités

Conduite des études de programmations urbaines

• Etablir un diagnostic territorial.
• Identifier les contraintes propres au territoire, au projet, au site.
• Recueillir les besoins et les enjeux auprès des différentes parties prenantes (élus, acteurs économiques, associations environnementales, « usagers », partenaires institutionnels) par le biais d’analyses de données socio-économiques, d’interviews, ou de concertations publiques.
• Traduire le projet de territoire en programmation urbaine et en opérations d’aménagement ou de renouvellement urbain avec la production de plans graphiques, de croquis, schémas explicatifs, images de références…, montrant les intentions d’aménagement.
• Définir la planification opérationnelle de réalisation (procédures administratives, phasage du projet, calendrier, budget…).
• Définir un bilan d‘aménagement (chiffrage des dépenses et recettes, commercialisations, subventions…).

• Concevoir des projets d’aménagement (organisation des espaces, zonages, produits immobiliers adaptés…) tenant compte des besoins et contraintes recensés par les études de programmation.
• Réaliser ou accompagner la réalisation des pièces graphiques (cartographies, plan masse, plan de zonage, plan de quartier) et des pièces réglementaires des projets.
• Etablir les cahiers des charges à destination des architectes et des paysagistes puis accompagner le choix du maître d’œuvre.
• Mener les concertations obligatoires et citoyennes :

• Établir une stratégie de concertation adaptée à chaque contexte et projet urbain.
• Organiser et piloter des ateliers, des tables rondes, des réunions publiques de concertation.
• Dresser le bilan de la concertation.

D’une manière générale,

Interlocuteur privilégié du client, chef d’orchestre de vos opérations, vous êtes garant du respect du programme, des coûts et des délais contractuels, ainsi que de la qualité des produits livrés.

Vous assurez un suivi financier rigoureux des opérations dont vous avez la charge en lien avec le Secrétariat général.

Vous pourrez vous faire accompagner, le cas échéant, par des prestataires externes pour mener à bien certaines de vos missions (ex : missions de sous-traitance pour des chiffrages VRD).

Vous rédigerez les offres méthodologiques et financières en lien avec le directeur de l’Aménagement dans le cadre des réponses aux appels d’offres et / ou des négociations pour les nouveaux contrats.

Vous contribuerez à mettre en place le cadre de production d’étude (documents types, cadre méthodologique, planning type, cartouches…) et de réponses aux appels d’offres en lien avec le service communication d’ELEGIA.

Vous assurerez une veille sur les projets urbains, choisirez des références pertinentes et partagerez la culture « projets urbains » au sein des équipes opérationnelles du groupe ELEGIA.

Profil

BAC +5 ENSA, écoles spécialisées en architecture et urbanisme ou équivalent. Double compétence appréciée.

Une expérience de 5 ans minimum en production dans un cabinet d’architecture et/ou d’urbanisme, est requise.

Maîtrise du dessin, des procédures et principes essentiels en droit de l’urbanisme, et en immobilier.

Créatif/ve, doté(e) d’un fort esprit d’équipe, de capacités rédactionnelles, relationnelles et fédératives pour piloter une équipe projet.

Une bonne écoute, le sens de la négociation et du compromis sont indispensables.

Nous sommes engagés pour la diversité et accordons la même considération à toutes les candidatures, sans discrimination.