Técnico de compras

Desde Neinor Homes, importante promotora inmobiliaria, buscamos Director de Proyectos para nuestro equipo de Madrid.

Liderar y dirigir los proyectos desde el inicio hasta la concesión de licencias, incluyendo la gestión de diseño, plazo y presupuesto, además de la licitación de constructoras y entrega de documentación para ayudar a la comercialización de la Promoción. Todo ello, con la finalidad de que el proyecto se realice con la máxima calidad en diseño, cumpliendo con las especificaciones del Libro Blanco y las normativas técnicas y urbanísticas.

Funciones:

1. Selección de equipos: seleccionar los equipos de arquitectura adecuados y realizar la valoración técnica de concursos internos para designar cada arquitecto a una promoción concreta, garantizando la calidad de las promociones.
2. Control y seguimiento de proyectos: coordinar y controlar los proyectos de la Territorial pertinente, haciendo hincapié en el diseño (arquitectura, estructura e instalaciones), presupuesto y plazos.
3. Generar informes mensuales por cada promoción.
4. Supervisión de documentación comercial: controlar, revisar y producir la documentación comercial necesaria para la precomercialización.
5. Garantizar la calidad de la documentación comercial: asegurar que los planos comerciales, cuadros de superficies, infografías, maquetas, folletos y memorias comerciales estén diseñados correctamente.
6. Atención a consultas: atender y resolver las consultas y dudas comerciales y realizar su posterior transmisión a Neinor Experience y/o gestores comerciales.
7. Seguimiento de licencias y autorizaciones sectoriales: realizar el seguimiento de las licencias y autorizaciones necesarias.
8. Gestión de pagos y avales: controlar y solicitar los pagos de ICIO, tasas y licencias de LPO, así como solicitar los avales técnicos previos al inicio de obra.
9. Control de licitación: supervisar y controlar la documentación de licitación (mediciones, planos) y realizar su seguimiento hasta la contratación de obras.
10. Apoyo a la contratación: apoyar en la contratación, reuniéndose con contratistas licitantes y de cocinas.
11. Colaboración en presupuestos: elaborar presupuestos de costes de construcción para EVs de adquisición, 1er GO y 2nd GO, participar en la generación de CAPEX y aprobar facturas.

Requisitos:

• Experiencia de 10 años como director de proyectos en empresa promotora o en estudio de arquitectura, fundamentalmente en obras de edificación residencial.
• Conocimientos (nivel medio / alto):
• Autocad
• Presto (y programas de mediciones como Arquímedes)