Technical Property Manager (Servicios Centrales Albia)

Santalucía Group; Madrid; Presencial; EUR 40.000 - 60.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

El grupo Santalucía busca un 'Technical Property Manager' para gestionar el patrimonio inmobiliario, garantizando el cumplimiento normativo y optimizando recursos. El rol incluye la coordinación de contratos, gestión de activos y soporte técnico, trabajando en estrecha colaboración con los diferentes departamentos. Se valoran habilidades en SAP, gestión de activos y nivel medio de inglés.

Formación

• Experiencia mínima 5 años como Property Manager o en gestión de activos.
• Manejo de SAP y conocimientos técnicos de instalaciones.

Responsabilidades

• Responsable de la gestión del patrimonio inmobiliario y cumplimiento normativo.
• Contratación y coordinación de la Due Diligence Técnica y Medioambiental.

Conocimientos

Orientación al logro

Trabajo colaborativo

Habilidades digitales

Capacidad de resolución de problemas

Iniciativa

Calidad en el servicio

Educación

Arquitecto, Grado en Arquitectura, Arquitecto Técnico, Grado en Edificación o afines

Máster en gestión de activos inmobiliarios

Herramientas

SAP

Excel

Word

PowerPoint

Descripción del empleo

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Technical Property Manager (Servicios Centrales Albia)

Responsable de la gestión del patrimonio inmobiliario de las empresas del grupo Albia, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente, la optimización de recursos y la correcta operación de los inmuebles, coordinando y supervisando los aspectos técnicos, administrativos y legales relacionados con los inmuebles, contribuyendo a la expansión de la cartera inmobiliaria, así como la relación con las administraciones públicas y otros actores relevantes.

• Gestión e implementación de la estrategia de inmuebles en su área de actuación a nivel nacional conforme al plan estratégico de la compañía.
• Realizar búsquedas de nuevas implantaciones en coordinación con otras áreas de la compañía, evaluando su viabilidad desde el punto de vista técnico, económico, administrativo, urbanístico y medioambiental.
• Coordinación del onboarding de los activos en las nuevas adquisiciones o en los cambios de titularidad, para la tramitación y gestión de las licencias de actividad y legalización de instalaciones ante los ayuntamientos y organismos correspondientes, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales, urbanísticos y medioambientales.
• Contratación y coordinación de la Due Diligence Técnica y Medioambiental en la adquisición de inmuebles para garantizar su adecuación y cumplimiento normativo.
• Negociación y gestión de los contratos de arrendamiento de inmuebles dando apoyo técnico al área jurídica y de negocio, incluyendo la coordinación de búsqueda de nuevos locales y naves con APIs e inmobiliarias y la evaluación de su viabilidad técnica y legal.
• Responsable de la gestión y coordinación con los centros, del pago del arrendamiento mensual a los propietarios de los inmuebles y cánones a los ayuntamientos de la cartera actual, así como del pago del impuesto de bienes inmuebles, y otros tributos municipales como tasas por vado y resto de tasas relacionadas con el activo.
• Contratar y gestionar el seguro de los inmuebles, asegurando una cobertura adecuada y eficiente. Dar soporte y asesoramiento a los centros en la gestión de las incidencias.
• Coordinación de la tramitación del alta y cambio de titularidad de suministros tanto de la cartera actual como de edificios de obra nueva.
• Gestión de las empresas subcontratadas y partners asociados a sus funciones, así como la tramitación de pedidos con compras y la tramitación de facturas.
• Seguimiento y control junto al responsable del área, de los costes de operación del activo, implementando medidas para la optimización.
• Elaborar informes técnicos, de gestión y seguimiento de las actuaciones relacionadas con los inmuebles.
• Velar por el cumplimiento de la normativa legal, medioambiental, de seguridad y urbanística en todos los inmuebles gestionados.
• Colaboración en las auditorias de calidad establecidas a nivel de empresa y de grupo.
• Colaboración en proyectos transversales de la empresa y del grupo.
• Uso de la herramienta SAP.
• Uso de Excel, Word, PowerPoint

Experiencia requerida :

• Experiencia mínima 5 años realizando labores de Property Manager o gestión de activos o consultor de Real Estate.
• Experiencia previa realizando funciones de gestión de activos en empresas patrimonialistas, Socimis, Servicers o empresas de servicios de Real Estate. Manejo de SAP.

Conocimientos Requeridos :

• Arquitecto, Grado en Arquitectura, Arquitecto Técnico, Grado en Edificación o afines.
• Máster en gestión de activos inmobiliarios
• Conocimiento técnico de instalaciones de inmuebles, financieros y legislación aplicada a los inmuebles.
• Valorable nivel medio de inglés
• Orientación al logro
• Trabajo colaborativo
• Habilidades digitales
• Capacidad de resolución de problemas
• Iniciativa
• Calidad en el servicio

En NEW NORRSKEN CONS&GRO SLGrupo Albia, trabajamos para garantizar una igualdad de oportunidades real y efectiva que nos permita promover el desarrollo profesional y la diversidad laboral, en línea con nuestro compromiso con el ODS 5 (Igualdad de Oportunidades) de la Agenda 2030 de Naciones Unidas.

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Property Manager • Madrid, Comunidad de Madrid, España