Property & Asset Manager - Promotora Inmobiliaria

W Executive España; España; Presencial; EUR 50.000 - 70.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Una promotora inmobiliaria de Barcelona busca un Property & Asset Manager con un mínimo de 5 años de experiencia en gestión de propiedades. El candidato ideal dirigirá equipos, supervisará la contratación de servicios y optimizará operaciones para activos diversos. Se requiere formación en Ingeniería o Arquitectura, y dominio del castellano e inglés. Oportunidad para implementar mejoras en sostenibilidad.

Formación

• Mínimo 5 años en Property Management.
• Experiencia en gestión de oficinas y valoración de activos.
• Nivel profesional de inglés.

Responsabilidades

• Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.
• Supervisar la contratación de servicios.
• Gestionar contratos de arrendamiento y supervisar el mantenimiento de activos.

Conocimientos

Liderazgo en Property Management

Gestión de contratos

Optimización de OPEX

Comunicación en castellano e inglés

Implementación de KPIs de sostenibilidad

Educación

Ingeniería o Arquitectura

Descripción del empleo

Nos encontramos en búsqueda de un Property & Asset Manager con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora de Barcelona.

Funciones y Responsabilidades

• Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.
• Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.
• Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.
• Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.
• Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento…).
• Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.
• Optimizar el OPEX, seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.
• Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.
• Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.
• Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.
• Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.
• Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.
• Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.
• Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.
• Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.
• Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.
• Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y/o compradores.
• Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.
• Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.

Requisitos (H / M / D)

• Experiencia: Mínimo 5 años en Property Management.
• Tipología de activos:
  Experiencia en gestión de oficinas;
  se valorará experiencia adicional en activos logísticos y locales comerciales.
• Formación:
  Ingeniería o Arquitectura.
• Idiomas:
  Castellano e inglés (nivel profesional).
• Ubicación:
  Barcelona.