Technischer Property Manager Gewerbe – TGA und Hochbau (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH; München; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Betriebsrestaurant

Sportförderung

Betriebliche Altersversorgung

Homeoffice-Möglichkeit

Flexible Arbeitszeitgestaltung

Job summary

Cobalt Deutschland GmbH sucht am Standort München einen Technischen Property Manager Gewerbe (m/w/d) für die technische Immobilienbetreuung eines hochwertigen Gewerbeportfolios.

Sie tragen die technische Gesamtverantwortung, führen Vor-Ort-Inspektionen durch und prüfen Maßnahmen sowie Auflagen. Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetplanung, Ausschreibungen, Vertragsmanagement und Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern; Reisebereitschaft ca. 10%.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder Versorgungstechnik oder Hochbau bzw. vergleichbare Qualifikation.
• Berufserfahrung im technischen Property Management oder Gebäudetechnik.
• Gute Kenntnisse in technischer Gebäudeausrüstung und Instandhaltungsstrategien.
• Gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten; sicheres Auftreten.
• Reisebereitschaft ca. 10%.

Responsibilities

• Technische Gesamtverantwortung für ein Gewerbeportfolio an zentralen Standorten im gesamten Bundesgebiet.
• Vor-Ort-Inspektionen zur Bewertung von Bausubstanz, Haustechnik und Zustandsentwicklung.
• Abnahme größerer technischer Maßnahmen und Prüfung der Einhaltung von Auflagen und Standards.
• Überwachung und Steuerung des Facility Managements sowie Kontrolle von Wartungsfristen und behördlichen Prüfungen.
• Planung und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen – von der Leistungsbeschreibung über die Ausschreibung bis zur Dienstleisterauswahl und Rechnungsprüfung.

Skills

Verhandlungsgeschick

Planungs- und Organisationsfähigkeit

Kommunikationsfähigkeit

Reisebereitschaft

Analytisches Denken

Education

Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder Versorgungstechnik oder Hochbau oder vergleichbare Qualifikation

Tools

Microsoft Office

SAP

Job description

Unser Mandant ist eine öffentlich-rechtliche Versorgungseinrichtung der Finanz- und Versorgungswirtschaft mit langfristiger Ausrichtung. Im Fokus stehen die professionelle Kapitalanlage sowie das Management umfangreicher Immobilienportfolios in unterschiedlichen Nutzungsarten. Die Organisation legt Wert auf verantwortungsbewusstes Handeln, verlässliche Strukturen und eine kooperative Zusammenarbeit. Im Immobilienbereich liegt der Schwerpunkt auf einer nachhaltigen Bewirtschaftung und wertorientierten Entwicklung der Bestände. Vor diesem Hintergrund übernimmt der Technischer Property Manager Gewerbe (m/w/d) am Standort München eine fachlich anspruchsvolle Rolle innerhalb des technischen Immobilienmanagements.

Aufgaben

• Technische Gesamtverantwortung für ein Portfolio hochwertiger Gewerbeimmobilien an zentralen Standorten im gesamten Bundesgebiet
• Regelmäßige Vor-Ort-Inspektionen zur Bewertung von Bausubstanz, Haustechnik und Zustandsentwicklung
• Abnahme größerer technischer Maßnahmen und Prüfung der Einhaltung von Auflagen und Standards
• Fachliche Beratung von kaufmännischem Property Management, Asset Management und externen Dienstleistern
• Überwachung und Steuerung des Facility Managements sowie Kontrolle von Wartungsfristen und behördlichen Prüfungen
• Planung und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen – von der Leistungsbeschreibung über die Ausschreibung bis zur Dienstleisterauswahl und Rechnungsprüfung
• Verhandlung und Verwaltung von Architekten- und Dienstleistungsverträgen unter Beachtung von Gewährleistungsfristen
• Erstellung technischer Budgets und Instandhaltungspläne sowie deren operative Umsetzung
• Unterstützung bei Ankauf oder Verkauf von Immobilien durch technische Due Diligence und Portfolio-Integration

Profil

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Versorgungstechnik, im Hochbau oder eine vergleichbare technische Qualifikation wie etwa staatlich geprüfter Techniker (z. B. Hochbau-, Versorgungs- oder Elektrotechnik) oder Meister
• Der Aufgabe entsprechende Berufserfahrung im technischen Property Management oder in der Betreuung gebäudetechnischer Projekte
• Gute Kenntnisse in der technischen Gebäudeausrüstung, in Instandhaltungsstrategien und in relevanten immobilienwirtschaftlichen Prozessen
• Sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Kunden, Mietern und Partnern
• Ausgeprägte Planungs- und Organisationsfähigkeit bei parallelen Aufgabenstellungen
• Anwenderkenntnisse in Microsoft Office und SAP von Vorteil
• Führerschein Klasse B von Vorteil
• Ausgeprägtes analytisches Verständnis und strukturierte, zuverlässige Arbeitsweise
• Hohe Kommunikationsfähigkeit im Umgang mit internen Fachbereichen, externen Dienstleistern und Mietern
• Reisebereitschaft (ca. 10 Prozent)

Wir bieten

• Verantwortungsvolle Tätigkeit mit Gestaltungsspielraum für technische Maßnahmen unterschiedlicher Komplexität
• Umfassendes internes Schulungsprogramm zu Soft Skills und fachlicher Weiterbildung
• Flexible Arbeitsgestaltung: Homeoffice-Möglichkeit, flexible Arbeitszeitgestaltung, Überstundenabbau
• Zukunftssicherer Arbeitsplatz am Hauptstandort München
• Betriebsrestaurant mit täglich frisch zubereiteten Mahlzeiten (auch zum Mitnehmen)
• Sportförderung durch unternehmenseigenen Sportverein und Gympass-Zugang zu reduzierten Konditionen
• Betriebliche Altersversorgung (vollständig arbeitgeberfinanziert)

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.