Technischer Objektmanager (m/w/d)

SupremeOffices GmbH; Köln; On-site; EUR 45,000 - 65,000; Full time

Job summary

SupremeOffices GmbH sucht einen Technischen Objektmanager (m/w/d) für zwei Objekte im MEDIAPARK Köln. Sie verantworten Betrieb, Wartung und Inspektion der gesamten Gebäudetechnik und steuern Dienstleister sowie Hausmeister. Enge Abstimmung mit dem Property Manager und Mieteranliegen prägt Ihren Arbeitsalltag.

Sie bringen eine abgeschlossene technische Ausbildung mit, Erfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement und führen Teams selbstständig. Sehr gute Deutschkenntnisse runden das Profil ab.

Qualifications

• Abgeschlossene technische Ausbildung im relevanten Bereich (z. B. Elektroniker, Mechatroniker, Anlagenmechaniker SHK).
• Erfahrung im technischen Objekt- oder Facility Management gewerblicher Immobilien.
• Fähigkeit zur Koordination externer Dienstleister und Anleitung von Mitarbeitenden.
• Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise mit hohem Qualitätsanspruch.
• Souveränes, serviceorientiertes Auftreten gegenüber Mietern und Partnern.
• Guter Umgang mit MS Excel; ggf. Erfahrung mit CAD oder CAFM-Systemen.
• Sehr gute Deutschkenntnisse.

Responsibilities

• Verantwortung für Betrieb, Wartung und Inspektion der Gebäudetechnik (Aufzüge, BMZ, Notstrom, GLT, Heizung, Beleuchtung, Klima/Lüftung, Parkhaus, Videoüberwachung, Zutrittskontrollen).
• Steuerung von Umbaumaßnahmen im Mieterwunsch.
• Koordination externer Dienstleister und Hausmeister, Abnahme der Leistungen und Qualitätskontrollen.
• Fachliche Anleitung und Einsatzplanung des Teams von Hausmeistern.
• Zusammenarbeit mit dem Property Manager bei Budgetplanung und Instandhaltungsstrategie.
• Störungsmanagement und schnelle Fehleranalyse sowie Behebung größerer Störungen.
• Organisation und Begleitung gesetzlicher Prüfungen (z. B. DGUV V3) und Sicherstellung der Betreiberpflichten.
• Lückenlose Dokumentation von Wartungen, Prüfungen und Anlagenzuständen.

Skills

Erfahrung im Facility Management

Koordination externer Dienstleister

Selbstständige Arbeitsweise

Teamführung

Education

Abgeschlossene technische Ausbildung

Tools

MS Excel

CAD

CAFM-Systeme

Job description

Technischer Objektmanager (m/w/d)

Vollzeit · unbefristet · Einsatzort: MEDIAPARK, Köln

Wer wir sind

Die SupremeOffices GmbH steht für Premium-Büroflächen im Herzen des Kölner MEDIAPARK. Unsere Mieter erwarten erstklassige Arbeitsumgebungen – und genau dafür sorgen wir: mit perfekt funktionierender Technik, kompromissloser Qualität und einem Service, der begeistert. Als Technischer Objektmanager (m/w/d) verantworten Sie gemeinsam mit unserem Property Manager den Betrieb von zwei Objekten im MEDIAPARK. Sie sind für die gesamte Gebäudetechnik zuständig, steuern Dienstleister und Hausmeister, sichern die Betreiberpflichten und halten die Technik auf Spitzenniveau.

Ihre Aufgaben

• Verantwortung für Betrieb, Wartung und Inspektion der gesamten Gebäudetechnik
  Dazu gehören: Aufzugsanlagen, Brandmeldezentrale (BMZ), Notstromversorgung, Gebäudeleittechnik (GLT), Heizungssteuerung, Beleuchtungssteuerung, Verschattungssteuerung, Klima- und Lüftungsanlagen, Parkhausanlagen, Videoüberwachung und Zutrittskontrollsystem
• Steuerung Umbaumaßnahen im Mieterwunsch
• Trockenbau, Malerarbeiten, Sanitär etc.
• Steuerung externer Dienstleister
  Beauftragung, Terminplanung, Begleitung vor Ort, Abnahme der Leistungen und konsequente Qualitätskontrolle
• Fachliche Anleitung und Einsatzplanung der Hausmeister
  Sie geben die Richtung vor und sorgen für ein eingespieltes Team
• Enge Zusammenarbeit mit dem Property Manager bei Budgetplanung, Instandhaltungsstrategie und Mieteranliegen
• Störungsmanagement
  Schnelle Fehleranalyse, Behebung kleinerer Störungen in Eigenleistung und gezielte Einbindung von Fachfirmen
• Organisation und Begleitung gesetzlicher Prüfungen
  (u. a. Sachverständigenprüfungen, Aufzugsprüfungen, Brandschutz, DGUV V3) sowie Sicherstellung der Betreiberpflichten
• Lückenlose Dokumentation von Wartungen, Prüfungen und Anlagenzuständen
• Kompetenter Ansprechpartner für unsere Mieter in allen technischen Fragen
• Optimierung von Energieverbrauch und Anlagenbetrieb
  Sie erkennen Potenziale und setzen Verbesserungen um

Ihr Profil

• Abgeschlossene technische Ausbildung, z. B. als Elektroniker, Mechatroniker, Anlagenmechaniker SHK oder Mechatroniker für Kältetechnik – eine Weiterbildung zum Techniker oder Meister ist ein klares Plus
• Erfahrung im technischen Objekt- oder Facility Management gewerblicher Immobilien
• Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister und in der Anleitung von Mitarbeitenden
• Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise mit hohem Qualitätsanspruch
• Souveränes, serviceorientiertes Auftreten gegenüber Mietern und Partnern
• Sicherer Umgang mit MS Excel, ggf. auch Erfahrung mit CAD oder CAFM-Systemen
• Sehr gute Deutschkenntnisse

Was wir bieten

• Eine unbefristete Festanstellung für zwei erstklassige Objekte im MEDIAPARK Köln
• Echte Verantwortung und viel Gestaltungsspielraum – Sie sind der technische Kopf unserer Objekte
• Eine attraktive Vergütung
• Kurze Entscheidungswege und ein wertschätzendes Miteinander
• Moderne Arbeitsmittel
• Zentrale, hervorragend angebundene Lage mit Parkplatz oder Jobticket