Technischer Objektbetreuer/in / Erfahrener Haustechniker/in (m/w/d)

allserv GmbH; Hamburg; On-site; EUR 34,000 - 52,000; Full time

Job summary

allserv GmbH sucht einen erfahrenen Technischen Objektbetreuer (m/w/d) für eine Einkaufs­passage in Hamburg. Die Position ist in Vollzeit und ab sofort zu besetzen.

Sie betreuen technisch Ihre Immobilie, koordinieren Fachfirmen und behalten alle Vorgänge im Blick, von der Meldung bis zur Lösung. Sie arbeiten eigenständig, treffen Entscheidungen und haben den Überblick über Technik, Mieter und Dienstleister.

Qualifications

• Abgeschlossene handwerkliche/technische Berufsausbildung.
• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung als Haustechniker.
• Erfahrung im Umgang mit technischen Anlagen.
• Gutes technisches Verständnis über das eigene Gewerk hinaus.
• Organisationstalent und eigenständiger, lösungsorientierter Arbeitsstil.
• Sicherer Umgang mit Microsoft 365.

Responsibilities

• Betreuung und Überwachung der technischen Anlagen.
• Regelmäßige Rundgänge und Kontrollen.
• Bearbeitung technischer Meldungen und Störungen.
• Planung und Koordination notwendiger Maßnahmen.
• Beauftragung und Steuerung externer Fachfirmen und Dienstleister.
• Dokumentation der Vorgänge und Pflege des Wartungsplans.

Skills

Haustechnik

Berufsausbildung

5 Jahre Erfahrung

MS 365

Koordination

Education

Technische Berufsausbildung

Tools

Microsoft 365

Job description

Technischer Objektbetreuer / erfahrener Haustechniker (m/w/d) für eine Einkaufspassage in der Hamburger Innenstadt in VZ

Hamburg | Vollzeit | ab sofort

Technik können. Gebäude verstehen. Den Überblick behalten.

Die allserv GmbH ist ein Hamburger Unternehmen im Technischen Facility Management und spezialisiert auf die Betreuung anspruchsvoller Gewerbeimmobilien.

Wir suchen einen erfahrenen Objektleiter (m/w/d), der Technik nicht nur als einzelne Aufgabe versteht, sondern ein Gebäude als Ganzes im Blick behalten möchte.

Bei uns übernehmen Sie die technische Betreuung Ihrer Immobilie und begleiten die Themen, die dort entstehen, von der ersten Meldung bis zur abgeschlossenen Lösung.

Sie kennen Ihr Gebäude, seine technischen Anlagen, die Nutzer und die eingesetzten Dienstleister. Sie organisieren notwendige Maßnahmen, koordinieren Fachfirmen und behalten offene Vorgänge im Blick.

Dabei geht es nicht darum, alles selbst machen zu müssen.

Es geht darum, zu wissen, was zu tun ist – und dafür zu sorgen, dass es getan wird.

Was Ihren Job bei uns besonders macht

In großen Organisationen sind Aufgaben häufig stark aufgeteilt.

Der eine nimmt eine Meldung entgegen.

Ein anderer beauftragt den Dienstleister.

Der nächste kontrolliert die Ausführung.

Bei uns erleben Sie den gesamten Vorgang.

Sie bekommen ein technisches Thema auf den Tisch, beurteilen die Situation, entwickeln den passenden Lösungsweg, koordinieren die Beteiligten und sehen am Ende auch das Ergebnis.

Das gibt Ihnen einen wesentlich besseren Blick auf Ihre Immobilie – und die Möglichkeit, selbstständig zu arbeiten und eigene Entscheidungen zu treffen.

Sie bearbeiten nicht nur einzelne Bausteine. Sie sehen, was aus Ihrer Arbeit wird.

Ihre Aufgaben

Als Haustechniker / Objektbetreuer betreuen Sie Ihre Immobilie technisch und organisatorisch.

Dazu gehören unter anderem:

• Betreuung und Überwachung der technischen Anlagen
• regelmäßige technische Rundgänge und Kontrollen
• Bearbeitung technischer Meldungen und Störungen
• Planung und Koordination notwendiger Maßnahmen
• Beauftragung und Steuerung externer Fachfirmen und Dienstleister
• Terminabstimmung und Nachverfolgung laufender Arbeiten
• Kontrolle ausgeführter Leistungen
• Organisation und Nachhalten von Wartungen und Prüfungen
• Kommunikation mit Mietern, Kunden und Dienstleistern bei technischen Themen
• Dokumentation der Vorgänge und Pflege, Wartungsplan und PVO
• Erkennen von technischen oder organisatorischen Handlungsbedarfen im Gebäude

Je nach Situation gehört natürlich auch dazu, selbst einmal praktisch mit anzupacken. Sie sollten deshalb eine Hands-on-Mentalität mitbringen und Technik nicht nur vom Schreibtisch aus betrachten.

Ein guter Objektbetreuuer weiß genauso, wann er selbst handelt und wann die richtige Fachfirma gefragt ist.

Was Sie mitbringen

Für diese Position suchen wir jemanden, der bereits Erfahrung in der technischen Gebäudebetreuung gesammelt hat.

Sie sollten mitbringen:

• eine abgeschlossene handwerkliche bzw. technische Berufsausbildung, zum Beispiel als Elektroniker für Energie- und Gebäudetechnik, Elektriker, Anlagenmechaniker SHK oder in einem vergleichbaren technischen Beruf
• mindestens fünf Jahre Berufserfahrung als Haustechniker
• Erfahrung im Umgang mit technischen Anlagen und laufenden Gebäudebetrieben
• ein gutes technisches Verständnis über das eigene ursprüngliche Gewerk hinaus
• Organisationstalent und die Fähigkeit, mehrere Vorgänge gleichzeitig im Blick zu behalten
• einen selbstständigen und lösungsorientierten Arbeitsstil
• einen freundlichen und verbindlichen Umgang mit Mietern, Kunden und Dienstleistern
• sicheren Umgang mit Microsoft 365

Sie sollten bereits wissen, wie der Alltag eines Haustechnikers aussieht.

Wir suchen keinen Berufseinsteiger, sondern jemanden, der seine technische Erfahrung einbringen und gleichzeitig den nächsten Schritt zu mehr Eigenständigkeit gehen möchte.

Was Sie bei uns erwartet

Bei uns bekommen Sie keine Rolle, in der Sie nur Tickets abarbeiten.

Sie bekommen die Möglichkeit, Ihre Immobilie wirklich kennenzulernen und mitzugestalten.

Sie arbeiten selbstständig, haben kurze Entscheidungswege und können viele Themen direkt mit den beteiligten Personen klären.

Sie dürfen Verantwortung übernehmen – ohne dass wir daraus eine Managementposition mit großem Titel machen.

Es geht um etwas viel Praktischeres:

Sie kennen Ihre Immobilie. Sie behalten Ihre Themen im Blick. Sie sorgen dafür, dass Lösungen entstehen.

Und am Ende sehen Sie auch, was Sie erreicht haben.

Wenn genau diese Art zu arbeiten zu Ihnen passt, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.