Technischer Leiter Immobilien (m/w/d)

Capitalheads a Kienbaum Company; Düsseldorf; Vor Ort; EUR 120.000 - 160.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Modernes Arbeitsumfeld

Kurze Entscheidungswege

Vielseitige Aufgaben in kleinem Team

Flexible Arbeitszeiten

Zusammenfassung

Capitalheads sucht eine erfahrene Persönlichkeit als Technischer Leiter Immobilien (m/w/d) zur nachhaltigen Sicherung der technischen Qualität, Wirtschaftlichkeit und Werterhaltung des Immobilienbestands im Großraum Düsseldorf. Sie übernehmen die übergeordnete technische Verantwortung, bewerten Baustatus, planen Instandhaltung und Modernisierung und steuern externe Dienstleister.

Sie berichten an die Leitung Immobilien, koordinieren Projekte von der Planung bis zur Umsetzung, arbeiten eng mit

Qualifikationen

• Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung, idealerweise ergänzt um ein Studium im Bau- oder Immobilienbereich.
• Mindestens zwölf Jahre Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft
• Davon idealerweise fünf bis acht Jahre Erfahrung als technischer Projektleiter, vorzugsweise im Bereich Bestandsimmobilien
• Fundierte Erfahrung in der Betreuung und Steuerung von Projekten von der Planung bis zur Umsetzung
• Erfahrung im Transaktionsumfeld sowie im Austausch mit Investoren wünschenswert

Aufgaben

• Übergeordnete technische Leitung des gesamten Immobilienbestands
• Bewertung des baulichen Zustands der Immobilien sowie Identifikation technischer Handlungsbedarfe
• Sicherstellung eines nachhaltigen, wirtschaftlichen und werterhaltenden Betriebs der Immobilien
• Fachliche Steuerung und Kontrolle externer Property- und Facility-Manager
• Steuerung und Überwachung beauftragter Unternehmen, Dienstleister, Architekten, Fachplaner und ausführender Gewerke

Kenntnisse

Projektsteuerung

Dienstleistersteuerung

Investorenkontakt

Ausbildung

Handwerkliche Ausbildung + Bau- oder Immobilienstudium

Jobbeschreibung

Capitalheads ist ein Tochterunternehmen der Personal- und Managementberatung Kienbaum. Als Teil der Kienbaum Gruppe sind wir darauf spezialisiert, Fach- und Führungskräfte mit Hidden Champions, kommunalen Unternehmen und Mittelständlern zusammenzubringen. Um unseren Mandanten und Kandidaten die bestmöglichen Lösungen zu liefern, arbeiten wir branchenübergreifend und deutschlandweit.

Unser Mandant ist ein Family Office im Großraum Düsseldorf mit einem umfangreichen Immobilienbestand. Im Zuge einer geregelten Altersnachfolge suchen wir zur nachhaltigen Sicherung der technischen Qualität, Wirtschaftlichkeit und Werthaltigkeit des Immobilienportfolios eine erfahrene, operativ geprägte und zugleich unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Technischen Leiter Immobilien (m/w/d) zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Inhalte und Ziele

Der Technische Leiter Immobilien übernimmt die übergeordnete technische Verantwortung für den Immobilienbestand und stellt sicher, dass bauliche, technische und infrastrukturelle Themen professionell bewertet, geplant und umgesetzt werden. Zu seinen Kernaufgaben zählen die technische Bestandssteuerung, die Koordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die Steuerung externer Dienstleister sowie die Aufbereitung technischer Entscheidungsgrundlagen für die Immobilienleitung und weitere Entscheidungsträger. Die Position ist im Immobilienbereich angesiedelt und berichtet an die Leitung Immobilien. Der Technische Leiter unterstützt diese in allen technischen Fragestellungen und gewährleistet die effiziente, termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung der strategischen Vorgaben.

• Übergeordnete technische Leitung des gesamten Immobilienbestands
• Bewertung des baulichen Zustands der Immobilien sowie Identifikation technischer Handlungsbedarfe
• Sicherstellung eines nachhaltigen, wirtschaftlichen und werterhaltenden Betriebs der Immobilien
• Fachliche Steuerung und Kontrolle externer Property- und Facility-Manager
• Steuerung und Überwachung beauftragter Unternehmen, Dienstleister, Architekten, Fachplaner und ausführender Gewerke
• Überwachung der Leistungserbringung hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen
• Regelmäßige Abstimmung zu Betrieb, Instandhaltung, Reparaturen und Maßnahmenplanung
• Vorbereitung, Strukturierung und Bewertung von Investitionsmaßnahmen
• Federführende Koordination größerer Instandhaltungs- und Modernisierungsprojekte
• Erstellung entscheidungsreifer Unterlagen für Eigentümer, Management und Geschäftsführung
• Technische Unterstützung bei der Vorbereitung geplanter Objektverkäufe
• Technische Begleitung von Transaktionsprozessen, insbesondere im Rahmen von Due-Diligence-Prüfungen
• Fachlicher Austausch mit potenziellen Investoren sowie Unterstützung in Verhandlungen
• Technische Beratung und Unterstützung der Familienmitglieder bei privaten Immobilien
• Entwicklung von Optimierungs- und Investitionsmaßnahmen für private Immobilienbestände
• Zentraler Ansprechpartner für übergeordnete technische Themen gegenüber Mietern
• Eigenständige Kommunikation und Abstimmung mit Behörden und öffentlichen Stellen
• Enge Abstimmung mit Eigentümern zu laufenden und geplanten Maßnahmen
• Übersetzung technischer Sachverhalte in klare Entscheidungsgrundlagen für Leitung Immobilien, Geschäftsführung und Eigentümer

Gesucht wird eine erfahrene Persönlichkeit mit fundierter technischer Expertise, praktischer Umsetzungsstärke und sehr gutem Verständnis für Immobilienbestand, Projektsteuerung und Eigentümerinteressen. Erwartet werden insbesondere:

• Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung, idealerweise ergänzt um ein Studium im Bau- oder Immobilienbereich
• Mindestens zwölf Jahre Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft
• Davon idealerweise fünf bis acht Jahre Erfahrung als technischer Projektleiter, vorzugsweise im Bereich Bestandsimmobilien
• Fundierte Erfahrung in der Betreuung und Steuerung von Projekten von der Planung bis zur UmsetzungErfahrung in der Steuerung externer Property- und Facility-Manager sowie technischer Dienstleister
• Sicherer Umgang mit Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen
• Erfahrung im Transaktionsumfeld sowie im Austausch mit Investoren wünschenswert

Vorzüge unseres Partners

• Modernes Arbeitsumfeld an einem repräsentativen Standort.
• Sehr kurze Entscheidungswege und direkter Draht zur Eigentümerfamilie.
• Vielseitige, anspruchsvolle Aufgaben in einem kleinen, professionellen Team.
• Flexible Arbeitszeiten und Individuelle Absprachen für eine bessere Work-Life-Balance.

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