Technical Property Manager (m/w/d)

Heimstaden Bostad AB; Köln; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexibles Arbeitszeitmodell

Fortbildungen

Leistungsgerechtes Gehalt

Vermögenswirksame Leistungen

30 Tage Erholungsurlaub

Nahverkehrs-Zuschuss

Job summary

Heimstaden Bostad AB sucht eine/n Technical Property Manager (w/m/d) zur technischen Betreuung des Wohnimmobilienbestands. Sie arbeiten eng mit kaufmännischen Property Managern zusammen, verantworten technische Themen im laufenden Betrieb und sorgen für effiziente, wirtschaftliche und nachhaltige Instandhaltungen.

Sie planen Investitionen, koordinieren externe Partner und führen regelmäßige Objektbegehungen durch.

Qualifications

• Technische Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation, idealerweise Meister oder Techniker, oder Studium im Bauingenieurwesen/Facility Management.
• Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management oder Facility Management von Immobilien.
• Erfahrung in Instandhaltungs-, Reparatur- und Investitionsmaßnahmen sowie dem Umgang mit externen Dienstleistern.
• Technisches Verständnis der relevanten Vorschriften und Standards sowie Mobilität für Objektbesichtigungen.

Responsibilities

• Technische Betreuung des Wohnimmobilienportfolios und permanente Objektzustandskontrolle.
• Kooperation mit kaufmännischen Property Managern zu technischen Themen im Daily-Betrieb.
• Planung, Beauftragung und Begleitung von Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
• Eigenverantwortliche Steuerung von Investitionsmaßnahmen von Planung bis Abnahme.
• Koordination von Dienstleistern, Handwerksbetrieben und externen Partnern und Qualitätsprüfung der Arbeiten.
• Sicherstellung von Qualität, Kostenkontrolle und termingerechter Abwicklung technischer Maßnahmen.
• Durchführung regelmäßiger Begehungen vor Ort und Ableitung notwendiger Schritte.
• Dokumentation erbrachter Leistungen und relevanter Vorgänge in Ticket- und ERP-Systemen.
• Aktualisierung technischer Objektunterlagen und nachvollziehbare Dokumentation.

Skills

Technisches Verständnis

MS Office

Führerschein B

Teamfähigkeit

Education

Technische Ausbildung

Tools

ERP-Systeme

CAFM-Systeme

Job description

Unternehmensbeschreibung

Als skandinavisches Immobilienunternehmen mit dem Fokus auf Vermietung von Wohnraum sind wir bereits in neun Ländern in Europa etabliert.

Bei Heimstaden zu arbeiten bedeutet, in einem lebendigen internationalen Unternehmen tätig zu sein. Wir legen großen Wert auf ein gutes Arbeitsklima, eine lebendige Work-Life-Balance, Flexibilität und Zuverlässigkeit. Darüber hinaus sind Innovation und Kreativität wichtige Säulen unserer Unternehmenskultur.

Auch wollen wir das Leben unserer Mieterinnen und Mieter angenehmer machen, indem wir ein freundliches Wohnumfeld schaffen und gleichzeitig einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leisten.

Stellenbeschreibung

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Dich als Technical Property Manager (w/m/d) für die technische Betreuung unseres Wohnimmobilienbestands.

Du möchtest Immobilien nicht nur verwalten, sondern ihren technischen Zustand aktiv mitgestalten? In dieser Rolle betreust Du gemeinsam mit unseren kaufmännischen Property Managern unsere Wohnimmobilien im laufenden Betrieb und bist zentrale Ansprechperson für alle technischen Themen. Dabei behältst Du den Zustand der Gebäude ebenso im Blick wie anstehende Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen und sorgst gemeinsam mit internen und externen Partnern dafür, dass diese zuverlässig, wirtschaftlich und nachhaltig umgesetzt werden.

Deine Aufgaben

• Du übernimmst die technische Betreuung eines Wohnimmobilienportfolios und hast den Zustand und die Entwicklung Deiner Objekte kontinuierlich im Blick.
• Gemeinsam mit den kaufmännischen Property Managern kümmerst Du Dich um alle technischen Themen, die im täglichen Betrieb unserer Immobilien anfallen.
• Du planst, beauftragst und begleitest Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturmaßnahmen und stellst eine fachgerechte Umsetzung sicher.
• Investitionsmaßnahmen steuerst Du eigenverantwortlich – von der Planung und Vergabe über die Umsetzung bis hin zur Abnahme.
• Du koordinierst und steuerst Facility-Management-Dienstleister, Handwerksunternehmen und weitere externe Partner und überprüfst die Qualität der erbrachten Leistungen.
• Bei der technischen Bewirtschaftung Deiner Objekte behältst Du Qualität, Kosten und Termine im Blick und sorgst für einen reibungslosen Ablauf.
• Im Rahmen regelmäßiger Objektbegehungen verschaffst Du Dir selbst einen Eindruck vor Ort, erkennst technische Handlungsbedarfe und leitest die erforderlichen Maßnahmen ein.
• Du prüfst erbrachte Leistungen und Rechnungsgrundlagen und stellst sicher, dass durchgeführte Maßnahmen nachvollziehbar dokumentiert werden.
• Du hältst unsere technischen Objektunterlagen aktuell und dokumentierst relevante Vorgänge zuverlässig in unseren Ticket- und ERP-Systemen.

Qualifikationen

• Eine abgeschlossene handwerkliche oder technische Berufsausbildung, idealerweise mit einer Weiterbildung zum Meister oder staatlich geprüften Techniker, oder ein abgeschlossenes Studium, z. B. im Bereich Bauingenieurwesen, Facility Management oder Versorgungstechnik.
• Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management oder in der technischen Bewirtschaftung von Immobilien.
• Erfahrung in der Steuerung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Investitionsmaßnahmen sowie externer Dienstleister und Handwerksunternehmen.
• Technisches Verständnis sowie Kenntnisse der relevanten Vorschriften und Standards.
• Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Objektbesichtigungen vor Ort.
• Eine strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke, Organisationsgeschick und Freude an der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartnern.
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ERP- oder CAFM-Systemen ist von Vorteil.

Unser Angebot

• Ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld, zeitgemäße Tools, viel Freiraum und ein Team aus tollen und motivierten Kolleginnen und Kollegen
• Flexible Arbeitszeiten
• Fortbildungen
• Ein leistungsgerechtes Gehalt mit Entwicklungspotential
• Vermögenswirksame Leistungen
• 30 Tage Erholungsurlaub
• Ein Zuschuss für den öffentlichen Nahverkehr und weitere Benefits

Bei Heimstaden schätzen wir Vielfalt und glauben, dass unterschiedliche Perspektiven zu besseren Entscheidungen und einem stärkeren Arbeitsumfeld führen.