Senior Property & Center Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH; Berlin; Vor Ort; EUR 90.000 - 120.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland GmbH sucht am Standort Berlin eine/n Senior Property & Center Manager (m/w/d) Eigentümerseite zur ganzheitlichen Führung des kaufmännischen und operativen Property Managements eines hochwertigen Gewerbeobjekts.

Sie fungieren als zentrale Ansprechperson für Mieter, Dienstleister und externe Berater, steuern Bewirtschaftungsprozesse zur nachhaltigen Wertsteigerung und arbeiten eng mit Asset Management sowie Vermietung zusammen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder der Betriebswirtschaftslehre.
• Mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Property Management von Gewerbeimmobilien oder Centermanagement.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, im Betriebskostenrecht und in immobilienwirtschaftlichen Zusammenhängen.
• Sicherer Umgang mit immobilienwirtschaftlicher Software und MS-Office-Anwendungen.

Aufgaben

• Ganzheitliche Verantwortung für das kaufmännische und operative Property Management eines hochwertigen Gewerbe- bzw. Mixed-Use-Objekts.
• Zentrale Ansprechperson für Mieter, Dienstleister, externe Berater sowie weitere interne und externe Stakeholder.
• Steuerung und kontinuierliche Optimierung der Bewirtschaftungsprozesse mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertsteigerung und hohen Nutzerzufriedenheit.
• Steuerung und Überwachung externer Dienstleister sowie Verhandlung und Kontrolle von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen.
• Verantwortung für Wirtschafts- und Budgetplanungen sowie laufendes Budgetcontrolling für Property Management, technische Bewirtschaftung, Centermanagement und Marketing.
• Analyse relevanter Objekt- und Performance Kennzahlen sowie Beobachtung von Marktumfeld, Frequenzentwicklungen und Branchenmix.
• Erstellung regelmäßiger Objekt-, Budget- und Performance Reportings für Asset Management und Managementkreise.
• Aktive Betreuung der Mieterbeziehungen sowie enge Zusammenarbeit mit Asset Management und Vermietung bei Vermietungs- und Vertragsprozessen.
• Initiierung und Begleitung von Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität und Attraktivität des Objekts sowie Weiterentwicklung des Außenauftritts.
• Überwachung von Mietforderungen und Betriebskostenstrukturen sowie Mitwirkung bei Betriebskostenabrechnungen.
• Begleitung von Mieterausbauten, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen sowie weiterer wertsteigernder Maßnahmen im Bestand.
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter Vorgaben im Bereich Gebäudebetrieb, Sicherheit und Gesundheitsschutz.

Kenntnisse

Mietrecht

Betriebskostenrecht

Property Management

Budgetplanung

Ausbildung

Immobilienwirtschaft/Betriebswirtschaftslehre

Jobbeschreibung

Unser Mandant ist ein international agierendes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf der Entwicklung, dem Erwerb und dem Management hochwertiger Büro- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen fokussiert sich auf die ganzheitliche Betreuung komplexer Immobilienportfolios entlang des gesamten Lebenszyklus. Im Mittelpunkt stehen ein professionelles Asset- und Property Management, wertorientierte Investmentstrategien sowie die nachhaltige Entwicklung der Bestände. Die Unternehmenskultur ist geprägt von langfristiger Perspektive, hoher fachlicher Professionalität und klaren Entscheidungsstrukturen.

Im Rahmen der weiteren Entwicklung suchen wir für unseren Mandanten im Auftrag einen Senior Property & Center Manager (m/w/d) Eigentümerseite am Standort Berlin.

Die Aufgabenschwerpunkte:

• Ganzheitliche Verantwortung für das kaufmännische und operative Property Management eines hochwertigen Gewerbe- bzw. Mixed-Use-Objekts.
• Zentrale Ansprechperson für Mieter, Dienstleister, externe Berater sowie weitere interne und externe Stakeholder.
• Steuerung und kontinuierliche Optimierung der Bewirtschaftungsprozesse mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertsteigerung und hohen Nutzerzufriedenheit.
• Steuerung und Überwachung externer Dienstleister sowie Verhandlung und Kontrolle von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen.
• Verantwortung für Wirtschafts- und Budgetplanungen sowie laufendes Budgetcontrolling für Property Management, technische Bewirtschaftung, Centermanagement und Marketing.
• Analyse relevanter Objekt- und Performance Kennzahlen sowie Beobachtung von Marktumfeld, Frequenzentwicklungen und Branchenmix.
• Erstellung regelmäßiger Objekt-, Budget- und Performance Reportings für Asset Management und Managementkreise.
• Aktive Betreuung der Mieterbeziehungen sowie enge Zusammenarbeit mit Asset Management und Vermietung bei Vermietungs- und Vertragsprozessen.
• Initiierung und Begleitung von Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität und Attraktivität des Objekts sowie Weiterentwicklung des Außenauftritts.
• Überwachung von Mietforderungen und Betriebskostenstrukturen sowie Mitwirkung bei Betriebskostenabrechnungen.
• Begleitung von Mieterausbauten, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen sowie weiterer wertsteigernder Maßnahmen im Bestand.
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter Vorgaben im Bereich Gebäudebetrieb, Sicherheit und Gesundheitsschutz.

Die Anforderungen:

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, der Betriebswirtschaftslehre oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Property Management von Gewerbeimmobilien oder Centermanagement
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, im Betriebskostenrecht und in immobilienwirtschaftlichen Zusammenhängen
• Sicherer Umgang mit gängiger immobilienwirtschaftlicher Software und den MS-Office-Anwendungen
• Ausgeprägtes Verständnis für wirtschaftliche Kennzahlen und deren Interpretation im Immobilienkontext
• Strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie hohe Zuverlässigkeit
• Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Das Angebot:

• Verantwortungsvolle Position mit hoher Sichtbarkeit innerhalb eines international aufgestellten Immobilienunternehmens
• Betreuung eines markanten und komplexen Immobilienassets in zentraler Innenstadtlage
• Direkte Zusammenarbeit mit Asset Management, Leasing, Finance und weiteren Entscheidungsträgern
• Anspruchsvolles und abwechslungsreiches Aufgabenspektrum mit langfristiger Entwicklungsperspektive
• Professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen und internationalem Austausch
• Sehr attraktive Vergütung sowie moderne Arbeitsbedingungen