Senior Projektentwickler (m/w/d)

Schrobsdorff; Berlin; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Schrobsdorff Bau AG in Berlin sucht einen erfahrenen Projektentwickler für Wohnungsbauprojekte von der Idee bis zur Baureife. Sie steuern Planungsprozesse, Genehmigungen und die wirtschaftliche Optimierung über alle Phasen. Das Team arbeitet eng mit Bauorganisation, Finanzierung, Controlling und Vertrieb zusammen.

Sie bringen 5 Jahre Erfahrung im Berliner Markt, exzellente Excel-Kenntnisse und starke Verhandlungsfähigkeit mit. MRICS ist ein Plus; Deutsch fließend, Englisch vorteilhaft.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur.
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in Berlin
• Nachweisbare Erfahrung in: Projektakquise / Grundstücksankauf
• Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle)
• Steuerung externer Planer und Dienstleister
• Planungs- und Genehmigungsprozesse im Berliner Markt
• Begleitung von Projekten bis in die Realisierung (idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation)
• Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint
• Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert
• Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil
• MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung

Responsibilities

• Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten im Berliner Raum
• Vorprüfung von Projektpotenzialen (Baurecht, Flächen, Risiken, Chancen)
• Ankaufskalkulationen inkl. Residualwertberechnungen
• Unterstützung bei der Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag)
• Aufbau und Pflege eines Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern
• Eigenverantwortliche Entwicklung von Wohnbauprojekten ab der Projektidee bis zur Baureife
• Steuerung von Planungsprozessen (Architektur, Fachplanung, Gutachter, Rechts- und Steuerberater)
• Koordination von Genehmigungsprozessen mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Voranfrage)
• Wirtschaftliche Optimierung von Projekten über alle Entwicklungsphasen
• Abstimmung mit internen Bereichen (Bau, Finanzierung, Controlling, Vertrieb / Asset Management)
• Begleitung der Umsetzung als Projektentwickler: Qualität, Kosten und Termine sicherstellen
• Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung
• Mitwirkung bei Vermarktungs- / Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz)
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung / Vorstand

Skills

Projektakquise / Grundstücksankauf

Wirtschaftlichkeitsrechnungen

Steuerung externer Planer

Planungs- und Genehmigungsprozesse

Realisierung Begleitung

MS Excel

PowerPoint

Berlin Marktkenntnis

Verhandlungssicherheit

Englisch vorteilhaft

Education

Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur

Tools

MS Excel

PowerPoint

Job description

• Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum
• Vorprüfung von Projektpotenzialen (Baurecht, Flächen, Risiken, Chancen)
• Ankaufskalkulationen inkl. Residualwertberechnungen
• Unterstützung bei der Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag etc.)
• Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern

Ihre Aufgaben

Projektakquise & Ankaufsprüfung

• Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum
• Vorprüfung von Projektpotenzialen (Baurecht, Flächen, Risiken, Chancen)
• Ankaufskalkulationen inkl. Residualwertberechnungen
• Unterstützung bei der Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag etc.)
• Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern

Projektentwicklung Wohnungsbau (Idee bis Baureife)

• Eigenverantwortliche Entwicklung von Wohnungsbauprojekten ab der Projektidee / Ankaufsphase biszur Baureife
• Steuerung von Planungsprozessen (Architektur, Fachplanung, Gutachter, Rechts- und Steuerberater)
• Koordination von Genehmigungsprozessen mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Bauvoranfrage)
• Wirtschaftliche Optimierung von Projekten über alle Entwicklungsphasen
• Abstimmung mit internen Bereichen (Bau, Finanzierung, Controlling, Vertrieb / Asset Management)

Projektbegleitende Steuerung (Baurealisierung bis Abschluss)

• Begleitung der Umsetzung als Projektentwickler: Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen bis zur Fertigstellung
• Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung
• Mitwirkung bei Vermarktungs- / Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz etc.)
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung / Vorstand und Kapitalpartner

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur.
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in Berlin
• Nachweisbare Erfahrung in:
• Projektakquise / Grundstücksankauf
• Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle)
• Steuerung externer Planer und Dienstleister
• Planungs- und Genehmigungsprozessen im Berliner Markt
• Begleitung von Projekten bis in die Realisierung (idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation)
• Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint
• Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert
• Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil
• MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung

Warum wir?

• Spannende Wohnungsbauprojekte in Berlin mit echtem Gestaltungsspielraum Projekte, die von der Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert werden – mit entsprechendem Einfluss und Verantwortung
• Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung / Geschäftsführung
• Ein professionelles, umsetzungsstarkes Team mit hoher Marktkenntnis
• Attraktives Vergütungspaket und Entwicklungsperspektive
• Moderne Arbeitsumgebung, flexible Arbeitsmodelle und langfristige Perspektive

Über uns

Schrobsdorff Bau AG

Ideen werden Bauwerke.

Die Schrobsdorff Bau AG ist als mittelständisches Unternehmen seit 1989 erfolgreich im Großraum Berlin etabliert und realisiert mit einem Team aus über 120 Mitarbeitenden einen Jahresumsatz von ca. 140 Mio. EUR.

Unser Leistungsspektrum reicht von der klassischen Altbausanierung bis hin zum schlüsselfertigen Neubau. Dabei setzen wir auf neue innovative Technologien. Unser gemeinsames Ziel ist es, die Wünsche und Anforderungen unserer Bauherren qualitativ hochwertig und ressourcenschonend umzusetzen.